主题：相同房型，开发商公布的单套面积7号楼远大于8、9、10号楼，由此推测7号楼开盘价趋势！！！

       新任版主无限688发现7号楼与8、9、10号楼相同的房型，开发商标注的面积不同，如果不是开发商工作失误，而是有意为之，我们通过分析，也许可以得到一些启示：
1.   建筑面积的计算规则湖北省是有统一规定的，一个已经做完的房子，它的面积也就是一个唯一确定的数了。工程完工，最后交房的时候，有专门的政府测绘部门对每套房的实际面积进行测量，这个测量面积才是最终的房产证上的面积。现在，开发商公布的各套房的面积是暂时的，不是最终官方、业主、开发商共....

没有看7号楼户型，
不过开发商让面积误差超过15%不太可能，没有任何一个开发商有这傻，政务部门再怎么官商勾结也不可能做这大的漏洞，购房者也不是傻子，
两种可能：
1种是学万科的偷面积概念，同样的户型送面积和不送面积导致建筑面积不一致，
2户型一样，各房间尺度放大

1.房子的建筑面积，一个懂得计算规则的专业预算员，在尺寸齐全的前提下，要算出精确的套内面积，也要费一番力气，何况普通的业主？
2.现在尺寸不全，根本没办法知道准确的套内面积，只能听开发商忽悠。
3.有些人可能拿到房屋的施工图纸，上面有尺寸，可以算出套内面积。且慢，不要高兴的太早了，还有公摊面积呢？这一块向来就是模糊的概念，只怕谁都不知道，哪怕业主本身就是专业的预算员，还是得听开发商忽悠。
4.总之，开发商公布的建筑面积，根本就是一笔糊涂账。

如果如楼上所述，是不是可以提醒未来7号楼邻居，买房的时候和开发商签一个另外的合同，说明面积误差，如果太大，加倍补偿等，我相信这个也是合情合理的吧，如果开发商不签，就是有问题

  相同房型，开发商公布的单套面积7号楼远大于8、9、10号楼，由此推测7号楼开盘价趋势！！！因此其实7号楼并不需要担心，需要担心的是8/9/10的业主，因此毕竟送的面积没有体现在合同中。万一有国家强制因素（上海等地就明确叫停送面积）不允许这样操作，那到时候绿地交给我们的是并没有送面积的房子，那就亏大了而且也不好找说理的地方了。因此其实7号楼并不需要担心，需要担心的是8/9/10的业主，因此毕竟送的面积没有体现在合同中。万一有国家强制因素（上海等地就明确叫停送面积）不允许这样操作，那到时候绿地交给我们的是并没有送面积的房子，那就亏大了而且也不好找说理的地方了。所以必须尽快与绿地签送面积的附加合同，以免因其它原因导致绿地不干了

引用：最爱小靓在2011-10-11 10:22:45写道：原帖
如果如楼上所述，是不是可以提醒未来7号楼邻居，买房的时候和开发商签一个另外的合同，说明面积误差，如果太大，加倍补偿等，我相信这个也是合情合理的吧，如果开发商不签，就是有问题
 任何一个开发商，都不可能这么和业主签的，

       新任版主无限688发现7号楼与8、9、10号楼相同的房型，开发商标注的面积不同，如果不是开发商工作失误，而是有意为之，我们通过分析，也许可以得到一些启示：
1.   建筑面积的计算规则湖北省是有统一规定的，一个已经做完的房子，它的面积也就是一个唯一确定的数了。工程完工，最后交房的时候，有专门的政府测绘部门对每套房的实际面积进行测量，这个测量面积才是最终的房产证上的面积。现在，开发商公布的各套房的面积是暂时的，不是最终官方、业主、开发商共....