主题：相同房型，开发商公布的单套面积7号楼远大于8、9、10号楼，由此推测7号楼开盘价趋势！！！

1.房子的建筑面积，一个懂得计算规则的专业预算员，在尺寸齐全的前提下，要算出精确的套内面积，也要费一番力气，何况普通的业主？
2.现在尺寸不全，根本没办法知道准确的套内面积，只能听开发商忽悠。
3.有些人可能拿到房屋的施工图纸，上面有尺寸，可以算出套内面积。且慢，不要高兴的太早了，还有公摊面积呢？这一块向来就是模糊的概念，只怕谁都不知道，哪怕业主本身就是专业的预算员，还是得听开发商忽悠。
4.总之，开发商公布的建筑面积，根本就是一笔糊涂账。

其实房子误差面积这么大应该是不可能的.
1,关于8/9/10号楼送面积.其实并不是代表开发商愿意白送你面积,而是在规定的容积率的情况下，开发商只有通过偷面积这个方式,才能满足容积率的要求.
例如,10万平米的土地,容积率要求为3.0,即建筑面积不能超过30万方,否则不能通过验收的.但开发商为了逐利,实际建筑面积为33万方,因此就有约10%的所谓优化面积.表面上看是业主是占了便宜的,但这种便宜是以牺牲容积率为代价的,因此是否真的是占便宜就见仁见智了。同时开发商因为有了送面积这个借口，因此合同面积单价也会相应稍微提高,达到利润最大化的目的.偷面积这方面万科是....

其实房子误差面积这么大应该是不可能的.
1,关于8/9/10号楼送面积.其实并不是代表开发商愿意白送你面积,而是在规定的容积率的情况下，开发商只有通过偷面积这个方式,才能满足容积率的要求.
例如,10万平米的土地,容积率要求为3.0,即建筑面积不能超过30万方,否则不能通过验收的.但开发商为了逐利,实际建筑面积为33万方,因此就有约10%的所谓优化面积.表面上看是业主是占了便宜的,但这种便宜是以牺牲容积率为代价的,因此是否真的是占便宜就见仁见智了。同时开发商因为有了送面积这个借口，因此合同面积单价也会相应稍微提高,达到利润最大化的目的.偷面积这方面万科是....

我希望能在6000以内买得到

其实房子误差面积这么大应该是不可能的.
1,关于8/9/10号楼送面积.其实并不是代表开发商愿意白送你面积,而是在规定的容积率的情况下，开发商只有通过偷面积这个方式,才能满足容积率的要求.
例如,10万平米的土地,容积率要求为3.0,即建筑面积不能超过30万方,否则不能通过验收的.但开发商为了逐利,实际建筑面积为33万方,因此就有约10%的所谓优化面积.表面上看是业主是占了的,但这种是以牺牲容积率为代价的,因此是否真的是占就见仁见智了。同时开发商因为有了送面积这个借口，因此合同面积单价也会相应稍微提高,达到利润最大化的目的.偷面积这方面万科是....