主题：金地澜菲溪岸怎么样？mnewhous6218706：http://m.fang.c…

1.交通不方便，之前说好的班车又不让坐了。
2.对于2.58的管理费来说，物业管理不到位，经常出现盗窃事件。
3.楼道卫生环境差，还存在安全隐患。

1、关于楼盘总体评价--整体感觉小区蛮大，但正因为大，阶级分化管理比较严重，二期业主不能随意进入一期或者别墅区域。不过小区绿化确实不错。性价比也比较高。但是作为大开发商，二期这边滚动开发导致对我们先入住的居民来说很亏。环境，安保各方面都不齐。小区屡次（6次）被盗也就说明了二期这边安保存在很大的漏洞，入户无门禁，门口保安也只是摆设，菜园子式的出入。
2、关于物业--
对物业及物业费的感受是什么呢？物业费交的值吗？能说说你和物业打交道中印象最深刻的一件事吗？
物业的不作为，让我们整个小区业主有点反感，物业部门领导的跟换频繁也导致任务交接，跟业主的联系又出现了中断，物业的无作为，反馈问题，没及时响应，甚至置之不理。
3、关于出行--
您和家人的上班地点、交通方式、出行拥堵状况、上班所花时间。出行如今算是有了637，但是偌大个小区一趟公交怎么能解决，三环线对面的新新人家还建房那都有3条公交线路。338去王家湾的线路完全也可以引到金地来
4、关于停车情况--
对停车位及停车费（地下停车位租售情况）的看法。
停车费月租地上220一月。地下7-12万售价，强调地下车位只有使用权没有产权。而且买了以后每月还要缴纳96元/月停泊管理费。 我也纳闷了，我买了地下车位的使用权还用交96元/月的
停泊费，觉得很冤，服务个锤子啊，地下我要求清理垃圾搞干净点，到至今我的停车位那依旧垃圾成片

5、关于配套--
日常买菜地点和逛街购物地点分别是哪里呢？配套这点就更不用说了，金地脑残设计师不知是怎么规划的，我们这没有大超市，购物吃饭，棋牌室都不方便，每次我都去绿地那边吃饭，打牌。 请问一个地区的怎么差异这么大。

对金地澜菲溪岸29栋某业主采访，如下：
购买时间：2012年7月，楼栋及户型：29栋04房，价格：6880。入住时间：2014年12月。关于购买理由-金地是个大品牌。关于楼盘总体评价-都不满意，楼层是硬伤，噪音也大。关于物业-物业稀烂，还不如还建房物业。关于出行-出行不方便交通不方便。关于停车情况-停车收费太贵。关于绿化和周边环境情况-小区绿化从来没有人修剪过。关于配套-买菜在汉口买，去汉口逛。入住小区生活是否方便？小孩在哪里呢？入住不方便 还没建好。关于房子质量-房子质量一般，隔音效果差。你用的什么有线电视和网络呢？对电视和网络小区有没有什么限制？手机信号如何？广电网络和电信宽带，好像限制了其他网络服务提供商，手机信号很差。在给我一次选择我不会选择金地澜菲，稀烂。交房入住后的现实和买房时候的理想相比差距很大，各种问题。给居住感受打分（5分好 4比较好 3一般般 2不尽人意 1十分不满）。总评得分 物业得分1 房子质量得分1 交通出行得分1 配套得分1 环境绿化得分1 停车位得分2。

层高太坑了，物业费不值，环境还可以，物业服务业还可以，但是管理层解决问题的态度不好，交通不方便，生活各种不方便，配套跟不上，价格还比较理性

层高是硬伤，根本没办法吊顶，户型也不怎么样

购买时间：2012年5月，入住时间：2014年中秋。1、关于购买理由：当时被江城大道出入口的花海吸引，地点距离公司不算太远。2、关于楼盘总体评价-对小区最满意的：如期交房。对小区不满意的：①还未收房就改房屋外观的规划，幸好及时制止；②买房时说过有通勤车每天往返王家湾，方便出行转乘，但入住后发现发车收班时间与上下班时间明显不一致，同时基本只接待看房客户；③置业顾问基本对业主置之不理，只会寻找自己的目标客户；④缺乏现代小区应有的应急用电线路；⑤安防做的不到位，已出现多次被盗事件。3、关于物业-①物业服务虽然在进步，但与物业费不匹配，物业更多的应该是位业主服务，而不是告诉业主哪些该做哪些不该做，不应该说这不是我们的工作范围，而是应该帮助业主解决问题，一切应该是结果导向；②开荒那天停水，请来的保洁无法工作，只能到物业去提水，让物业联系保安用电动车帮忙带一下，回复都比较忙没时间，在第二趟去物业打水回来时，刚到门卫亭前面3米，前面一位婆婆由于之前路面淤泥未清除掉，不慎摔倒在地，而远处的两个保安依旧站在那里无动于衷聊天，我马上把这位婆婆扶起，同时我老婆在一旁对着保安发火后，才有一名保安缓缓过来，还在无大碍，只是这位婆婆手中提的鸡蛋摔破了。4、关于出行-龙阳大道上班，目前自驾，由于距离较近，10多分钟就到，也很少异常堵车现象。5、关于停车情况-地上停车费已高于相关标准，此前一次沟通，物业也有承认；地下停车位为人防车位，也是不应该做停车位售卖，违反相关法律法规。6、关于绿化和周边环境情况-需更多绿化降低灰尘，同时应在三环沿线竖立隔音屏，缓解噪音。7、关于配套-买菜去新民市场，购物去摩尔城。入住小区生活不算太方便。8、关于房子质量-隔音很差，楼上走路的声音经常听到。9、网络还好，应该多引进一些通讯商竞争，而不应给电信垄断。10、上班地点不变，应该还会选择这里，反正在家时间不多。

购买时间：2012/10份。楼栋及户型：32-01。价格：6940。入住时间：2014年12月。关于购买理由- 1喜欢这个户型，2对环境比较满意，对于今后充满信心。2、关于楼盘总体评价-满意的就是绿化了，希望能一直保持住。对小区不满意的一点：对于进出人员管理不严，物业费过高。对物业及物业费的感受：物业的服务还是可以的，就是管理不行，比较混乱的感觉，然后2.58的物业费有点不值。关于出行-出现只能用无语两个字形容，无力吐槽了。关于停车情况-停车费稍微有点高，但是还能接受，车位设计应该是不够的。关于绿化和周边环境情况-小区绿化档次和周边环境的看法。绿化和周边环境是满意的地方了。关于配套-买菜近的菜市场步行30分钟以上，逛街那就很遥远了。入住小区生活是否方便？小孩在哪里呢？目前很不方便，什么配套都没有，小孩只能送到父母那边去了。关于房子质量-隔音效果相当差，，漏水和空鼓相对来说还好。你用的什么有线电视和网络呢？对电视和网络小区有没有什么限制？手机信号如何？目前只能用电信宽带，网速不好，手机信号也不好，不过现在有所改善。关于理想与现实-如果回到买房前 再给你一次机会 你还会选择买这里吗？为什么？我不后悔买现在这里，就算再给我一次机会我还是这个选择，大的方面我还是比较满意的，小的问题肯定是有的，希望以后都入住了能慢慢改善吧。请给你的居住感受打分（5分好 4比较好 3一般般 2不尽人意 1十分不满）。这个可能是因为是我人生中的套房，所以我觉得：4比较好。

以上是对32栋业主的采访！

环境还不错 目前交通不是很方便 不过以后会好的

我是去年买的这个楼盘，说实话买它的时候就是看中了金地小区的整个环境，价位去年买的时候非常有优势。关于大家说的配套啊，交通啊，我觉得以后都会好的。（因为我是16年交房）现在四新周围的楼盘越来越多，入住率也会提升起来，只要人多起
来了，相对应的东西也会越来越多的。层高这块确实是个硬伤，但是让我从新选择一次的话，我还是会选择金地。我不是马甲

靠近三环，交通不方便，就一趟公交车 环境还是很好的，