主题:【光谷小3房寻房记】三房真不少,但满意又买得起的少之又少~悲哀
- 发表于2013-10-09
以下无先后顺序,随意为主:
保利时代:
保利的项目一向争议都很大,但相应的也提高了它的度,提起关山大道,就没人不会提保利时代的。置业顾问挺有功底,户型确实很多选择,单从规划来看,小区有幼儿园、有商业体、有公寓、有写字楼,怎么都是个挺有档次的小区。
售楼部看着还挺大气
区位图做得。。。很大气, 但是看不清。在关山大道就是没有,虽然置业顾问会提到29号,但是我相信在国内,没有动工的就是浮云
以前只在万科红郡见过这种沙盘,将沙盘放在地上,购房者以俯视的角度可以看到全局,给人一种高高在上的感觉。
亲戚看中的是这个户型
从户型图上看,确实很吸引人,南北通透,还有两个卫生间,主卧朝南,但问题是,阳台太不合理了。
我们去看时,二期已经开盘了,置业顾问报的均价是11000元,如果这个户型,单价还会比均价更高,折下来,总价差不多得120万,首付得30-40万,不仅首付压力大,每月还贷压力也太大,如果是30万还可以接受,但是开盘之后就没有什么可挑的了,不仅没好楼层,价格还高。
最后只得作为备选中的备选。
- 发表于2013-10-09
新恒大华府:
新恒大在创业街边,离他工作地点,加上网上的照片很多,看起来小区的景观很不错,他父亲很是喜欢,非要他来看看。于是我们就来了。
现在新恒大卖的不多了,基本上都是靠铁路的,高层、小高层精装都是铁路的。至于铁路的影响,没有实际体验的,是无法理解的,只有实地来过,才会懂的。
而且新的置业顾问态度也是很屌的,如果你要看样板间,会让你自己去看……这我真是第一次碰到,没有置业顾问带着,让你自己去看……
话说回来,
看看新的绿化,确实很好
新一百平以上的小三房有两个,但都不通透
怎一个郁闷了……没有一个是通透的……而且价格还不,铁路,报价都到8600了,怎么算下来,总价都会达到接近100万了,虽然说首付30万是可以接受的,但是铁路的毛坯高层……用新恒大华府论坛里网友的话说:火车 卧铺楼盘。。。。
对了,说说这个户型
真是不错,南北通透,小三房,而且是小高层,电梯 小高层,还精装 ,价格跟前面的高层毛坯一个价,8600元……
就是离铁路太近,我们去看了,不到一百米的距离 ……
但是置业顾问说这个户型一开盘就没有了
我是想不通,哪些人会买
神奇
- 发表于2013-10-09
很早之前就看过三环边上的几个楼盘,但上次看时只是看了宝业,宝业一百出头的三房卖得太快,基本上一出来就没了,就去看了这三环边上的三个盘:光谷自由城、丽岛美生、名湖豪庭
整体来说,环境是硬伤,光谷自由城离城铁太近,可以说是住在城铁边上,丽岛在三环外,几个高楼杵着,名湖豪庭就在三环外,和宝业隔高架相望
光谷自由城:
希望了解的是这个户型:
120平做成了四房,公摊在21%左右,算上墙体面积,套内可能不到90平左右,做成了四房,每个房间的面积可想而知,最重要的是这个户型是实打实地在建筑面积上做成了四房,并不是有多的赠送面积或者可改造的。。。
光谷自由城单价在7600左右,120平总价在92万左右,首付不到28万,这点是可以接受的。可惜的就是每个房间太挤了,再加上外部恶劣的环境
丽岛美生:
这个户型也是120做成了四房,去样板间看了:
基本上也是每个房间小。
名湖豪庭:
售楼部也挺大气的
名湖豪庭
相比光谷自由城和丽岛 120平做成四房,名湖128平还是三房,这对比就有点强烈啊
- 发表于2013-10-09
东湖高新区三房的好房子很抢手,我了解的项目也差不多就是楼主所列举的了
- 发表于2013-10-10
在光谷这里,大多数都是软件园、金融港等打工一族,每年从华科毕业的学子都不知道有多少,这么多人,除去回家的,很多都最终会留 在光谷工作,这么多的人都要买房,都要户口,这里房价能降才怪
如果像楼主这样挑三拣四
要三房,在通透,又要采光好
等房价涨到两万再买吧
今年的国庆节可谓是格外的累,从八九月就一直帮亲戚看房子,之前趁着他的假期陪他看过一次,发现25万在三环都很难买到满意的房子,中间过了一个多月,他发现武汉的房价一直在涨,年轻人,等不住,国庆的七天假就留在武汉,花了几天一直在看房子,真可谓累!
他的目标很明确:非武汉人,非集体户口,在武汉工作,需要在汉,要买个100多平的,最好是三房。之前预计是首付25万,自从上次看过一次房后,发现25万很难买到满意的房子,现在已经抱定一生只买一套房的准备了,啃老的走起!
在国庆期间,看了接近有10个楼盘,因为目标明确,所以有的只是进售楼部了解了一下大概的户型、价格,看看实景,就离开了,有的就看得比较细心。
陪他看过的楼盘有如下之多:
先总体说说看的情况,容后再慢慢细说:
保利时代:
113平三房两卫,南北通透,双阳台,但阳台的布局不够合理,客厅与主卧共有一个阳台,没有私密。
佛奥俊贤雅居:
117平三房两卫,南北通透,双阳台,但户型不方正。
金地格林东郡:
101平三房一卫,南北通透,双阳台,两个次卧朝北,唯一的卫生间面积太小。
金地艺境:
110平三房两卫,南北通透,双阳台,但问题比较大,书房加阳台面积太小,即使改成一个房间,也无法住人,大门正对卫生间的门。
清江山水:
116平三房两卫,朝南户型,双阳台,两个次卧朝北,我个人感觉是不通透的,但是置业顾问说这是通透的,只要厨房的门窗打开,就能和餐厅形成对流。。。意见不一致,我持保留意见。
新恒大华府:
112平三房一卫朝南户型不通透,126平三房两卫朝南户型,卧室之间是通透的,但户型不够方正,有个93的三房一卫南北通透,双阳台,精装一口价8500,可惜太靠铁路。
光谷自由城:
120平三房两卫南北通透,客厅外赠送阳台,三个房间加餐厅是飘窗,但可惜只有客厅和主卧朝南,其他都朝北。
还有一些:
当代国际花园:
115平三房两卫,朝南户型,只有东边户,唯一的露台在主卧,好处是露台是全赠送,但是晒衣服等日常所需不是很方便,对了,这是精装的。
丽岛美生:
120平做了四房两卫,但丽岛本身是超高层,公摊比较大,结果就只能是每个房间比较小了。
名湖豪庭:
125平的三房两卫,南北通透双阳台,大门正对主卧门,就是面积太大了。
万科城花璟苑:
104平三房一卫,有两个阳台,但是这个户型太不方正。 116平三房两卫,本朝南,整个房间全是承重墙。万科是全装,估计价格也不。