主题：买房手记：首先了解开发商，才能知道房子好坏
- 发表于2013-02-26
- 发表于2013-02-27
引用：不落帝国_qq 在2013-02-17 16:26:32写道：原帖
决定在统建-天成美雅之前安家之前，我做了很多细致的摸底工作，我认为只有全面的了解开发商才能判断你所买的房子靠不靠谱。
首先：查询开发商的各种资质，以及该地块等级、绿化率、容积率；这里其他我就不赘述。重点谈谈土地性质及土地等级。
先来看一条新闻：武汉市人民政府公布了2011年该市土地级别与基准地价，并于8月1日起执行。此次公布的土地基准地价为政府定价，基准地价作为法定基准价格，是政府管理和调控土地市场的基本手段，是显化土地资产价值、核算土地资产收益的主要依据。
新的土地级别与基准地价新增....
决定在统建-天成美雅之前安家之前，我做了很多细致的摸底工作，我认为只有全面的了解开发商才能判断你所买的房子靠不靠谱。
首先：查询开发商的各种资质，以及该地块等级、绿化率、容积率；这里其他我就不赘述。重点谈谈土地性质及土地等级。
先来看一条新闻：武汉市人民政府公布了2011年该市土地级别与基准地价，并于8月1日起执行。此次公布的土地基准地价为政府定价，基准地价作为法定基准价格，是政府管理和调控土地市场的基本手段，是显化土地资产价值、核算土地资产收益的主要依据。
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大家要多来看看帝国的帖子 真的很好的
- 发表于2013-02-27
引用：不落帝国_qq 在2013-02-17 16:26:32写道：原帖
决定在统建-天成美雅之前安家之前，我做了很多细致的摸底工作，我认为只有全面的了解开发商才能判断你所买的房子靠不靠谱。
首先：查询开发商的各种资质，以及该地块等级、绿化率、容积率；这里其他我就不赘述。重点谈谈土地性质及土地等级。
先来看一条新闻：武汉市人民政府公布了2011年该市土地级别与基准地价，并于8月1日起执行。此次公布的土地基准地价为政府定价，基准地价作为法定基准价格，是政府管理和调控土地市场的基本手段，是显化土地资产价值、核算土地资产收益的主要依据。
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分析得很专业啊 受教了
- 发表于2013-02-28
引用：不落帝国_qq 在2013-02-17 16:26:32写道：原帖
决定在统建-天成美雅之前安家之前，我做了很多细致的摸底工作，我认为只有全面的了解开发商才能判断你所买的房子靠不靠谱。
首先：查询开发商的各种资质，以及该地块等级、绿化率、容积率；这里其他我就不赘述。重点谈谈土地性质及土地等级。
先来看一条新闻：武汉市人民政府公布了2011年该市土地级别与基准地价，并于8月1日起执行。此次公布的土地基准地价为政府定价，基准地价作为法定基准价格，是政府管理和调控土地市场的基本手段，是显化土地资产价值、核算土地资产收益的主要依据。
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首先：查询开发商的各种资质，以及该地块等级、绿化率、容积率；这里其他我就不赘述。重点谈谈土地性质及土地等级。
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昨天整理信息帖的时候 发现天成是3级 哈哈哈 还可以里
- 发表于2013-02-28
引用：不落帝国_qq 在2013-02-17 16:26:32写道：原帖
决定在统建-天成美雅之前安家之前，我做了很多细致的摸底工作，我认为只有全面的了解开发商才能判断你所买的房子靠不靠谱。
首先：查询开发商的各种资质，以及该地块等级、绿化率、容积率；这里其他我就不赘述。重点谈谈土地性质及土地等级。
先来看一条新闻：武汉市人民政府公布了2011年该市土地级别与基准地价，并于8月1日起执行。此次公布的土地基准地价为政府定价，基准地价作为法定基准价格，是政府管理和调控土地市场的基本手段，是显化土地资产价值、核算土地资产收益的主要依据。
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每天都来看看海涛的这个帖子 膜拜一下 哈哈哈
- 发表于2013-03-08
不知道楼主对政府关于土地等级的政策是否吃透？登陆你所说的网站http://scxx.whfcj.gov.cn查询后，所得到的结果十分矛盾，例如：
1.天成美雅公示的土地等级为3级，周边的不少比较有名的楼盘（比如万科、保利、长航），土地等级均为7级，天成美雅的房价却更低；
2.江夏的保利海上五月花，土地等级为8级，按楼主的说法，无法办房产证和土地证，但事实上海上五月花一期的住户两证已办下，这如何解释呢？
- 发表于2013-03-09
有道理，这就是为什么万科房子贵，但是经常被抢的原因
决定在统建-天成美雅之前安家之前，我做了很多细致的摸底工作，我认为只有全面的了解开发商才能判断你所买的房子靠不靠谱。
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买房竟然还要看这些啊 真是好。。。。。