主题：观澜高尔夫公馆怎么样？phoebeliao89：周边配套渐渐齐全，位置较尴尬，…

现在房屋质量问题比较多这个小区的，蛮多户的卫生间漏水都还没修，电梯也不行，消防设施都还没安好，装修期间发火可怎么办，物业乱收费，收了装修押金2000，竟然还有收取什么保证金1000，完全瞎搞，好多业主都失望至极。建议不要买这个小区的最好。

我家还好，墙面空鼓是有，也不是什么大问题，门窗都还好，没有漏水，梁不直是真的，不过现在看不出什么问题，起码要5年以后，再观察。其他都蛮好，挺满意的。

观澜高尔夫，这里主要是推出10号楼93.04、93.42平三房户型、11号楼91-128平户型，还有4号楼的现房在售。这边的均价要比兰亭那里低个六七百，也是七千出头的样子，在价格上挺有的……哎~不过一分价钱一分货，一点的，肯定又有不如人家的地方

优势:1、项目均价低于周边楼盘，性价比较高
2、小区自带大型商业，周围还有永旺、经开万达等商业配套，生活便捷
3、南面有太子湖和高尔夫球场环绕，居住环境很好不足:1、物业服务较差
2、目前公交不是很多，交通不完善

【最满意的一点】后期潜力大
【最不满意的一点】垃圾物业公司，没有最差只有更差，希望早日换掉物业公司，就这样

【最满意的一点】沌口环境不错，项目南面为东方高尔夫球场及南太子湖，是沌口区域内不可多得的稀缺景致、高品质、低密度生活住区，项目户型设计比较通透。
【最不满意的一点】小区绿化不是很好，物业管理不到位
【价格】性价比较高，目前均价7000左右
【地段】观澜高尔夫公馆位于芳草路与芳草二路交汇处，距离东风大道大约1.8公里，远离主干道的嘈杂；门口芳草二路连接东风大道和江城大道，地理位置不错，算是个闹中取静的地段。
【交通】交通目前是项目的一个劣势，不过门口有三趟公交了也还不错，202直达武昌火车站，337到钟家村，338到王家湾，基本出行都能满足，未来到地铁6号线江城大道站只要十几分钟步行距离。
【配套】项目2公里内拥有经开万达、湘隆购物中心、金凯购物中心、金色港湾法国街等商业体，日本永旺梦乐城距离项目仅1公里，商业配套齐全
【环境】项目南面为东方高尔夫球场及南太子湖，是沌口区域内不可多得的稀缺景致、高品质、低密度生活住区，环境不错。

【最满意的一点】沌口空气清新，有湖有公园，观澜高尔夫对面还有高尔夫球场，比较宜居
【最不满意的一点】交通不是很便利，公交不多，离地铁站还是有点远
【价格】性价比还可以
【地段】芳草二路上，到三环线和东风大道都比较近
【交通】三趟公交经过门口
【配套】周边基本配套不缺，永旺开业之后，项目过去只要十分钟左右
【环境】环境不错

【最满意的一点】观澜高尔夫公馆距离东风大道仅1.7公里，半个小时路程可以享受到东风大道上的商业和交通配套，但是正因为离主干道有一定距离，项目可以享受到宁静的生活环境，项目坐拥浩瀚的太子湖美景和1500万方的高尔夫球场，周边道路规划完善、宽阔，来往车辆不多，业主可以尽情享受周边安静的生活环境。

【最满意的一点】1.性价比高。周边配套好，风景好，交通已经通了3个公交线路，永旺也快了。后期还有有轨电车，这个价格很划算。
2.升值潜力大。配套起来后，未来升值不是问题，是投资的好选择。
3.楼房质量。在同价格楼盘里，房屋质量比较不错
【最不满意的一点】物业管理水平很差，整改慢，收费较高。
【价格】价格不高，性价比非常不错。
【地段】周边靠近华中智谷，武汉设计产业园，亚洲心脏病医院和亚洲大酒店，高尔夫球场，永旺梦乐城，走三环也很方便
【交通】离3号线和6号线不是很远
【配套】配套不错，值得期待。
【环境】小区干净卫生，绿化还行。不过小区后面就是紧挨着的还建房。
【其他】无

【最满意的一点】沌口各种自然资源丰富，生活环境很好，观澜高尔夫二期有瞰湖高层
【最不满意的一点】交通还是不太方便，门口有三趟公交车，等地铁3、6号线通车会方便很多
【价格】性价比比较高