主题：【百家讲房】【老可看房】前段时间去看了A2的工地，发下图，谈下A区的几个问题。

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首先要说明，图中是6月中旬时候A2的进度。

一、消防连廊。

1.那么从图1中可以看到，这个高度安全性还是没有问题的。

2.之前也发了关于消防连廊的帖子，提到如果A区的双剪刀楼梯（一边两个，一共四个）和消防连廊只需要二选一那么就可以达到消防标准。实地考察发现A区是设有双剪刀楼梯的，那么为何又添加了消防连廊呢？

就这个问题也询问了万科的工程师，得到答复按照消防标准确实可以不设消防连廊，但是考虑到楼栋的整体结构强度，就加上了连廊，否则5和6号房算作单独的一个单元，结构强度是不够的。

3.连廊的隐私性在之前的帖子已经有答复在这里就不再赘述。

关于防盗的问题，实地考察后确实发现有问题。最后三张图可以看到，连廊到4和5号房，有一个短的横梁。可以轻易的走到卫生间和厨房的窗户。

关于这个问题，工程师说你这个高度谁敢去爬啊。（我家是20多楼我确实不是很担心了，但是低楼层的呢？）是否也存在这个横梁，因为时间的问题并没有能够去考证。

置业的回答是，首先楼下是有门禁的，你要相信能够进到这里面的都是我们的业主。所以就是安全的。

然而问到连廊是否设有监控，答案是否定的，只有电梯出来的地方有。个人认为这个问题不解决的话，连廊设置监控很有必要。

4.图中可以看到连廊目前地上都是水泥。不知这个位置未来是否会有铺砖等其他装修，个人认为很有必要，因为入户大厅的设计（并不是在中间，而是靠A1的这边），导致连廊的使用率要比我之前想像的高，这个地方如果装修得当，连廊也会是汉阳国际一道靓丽的风景线，对于档次的提升我想比不经常使用的消防楼梯不知道要高到哪里去了。

二、入户大厅。

入户大厅是我去工地之后发现A区最大的问题。

这个入户大厅设置并不是在楼栋的中央，而是在后面的侧面。因为忘记拍照了，大家可以参考下这个奥山的帖子，里面有图。

http://bbs.fdc.com.cn/thread-18798431-1-1.html 

A区的容积率，比B和C都要高就算了。毕竟最后还要看实际的规划和绿化。

这个入户大厅是真的不能忍，虽然最终的样子还没出来，但是门的大小应该和图中奥山的是差不多的。空高因为吊顶也没完成，但是看起来并不高。询问是否入户大厅会从门的那个位置延伸出来，（一般楼盘都有，包括B和C）得到答复是目前没有做 ，未来会不会做目前还不知道。

如果真不做，这入户大厅干脆称之为后门算了。

因为没有保存图片，强烈建议接下来看工地的业主和观望的买家多关注下这个入户大厅。

毕竟入户大厅才是一个楼房的门面，是一个每天都要经过的地方。

三、运动设施。

目前的规划，A区也是有一个羽毛球场的，但是没有篮球场的。现在放在A区的篮球场是给工人们用的。（置业的口头承诺不能信）

关于其他绿化，和运动设施一样，说法是到最后才能定下来。

不得不说，比起万科其他的楼盘，汉阳国际的小区内的配套真的是少的可怜。

连接廊和短横梁问题确实不得忽视，56这边从那边坐电梯上楼？

我家住9楼，这个连廊的短横梁如果在的话，太让人不放心了，必须要安监控才行

对老可发现的问题表示严重关切！

首先要纠正一点：A区的容积不是最高的，最高的是C区。

  因为万科的样板间不是建的工地里面的，所以很多隐形问题不能被发现，真正去工地看了，才发现和之前想的不一样，只能哭着唱：最后知道真相的我眼泪掉下来。。。。。。

1、防盗问题：万科汉阳国际的安保没有想象中那么好，可以看到万科汉阳国际APP里面经常有人发帖子说有陌生人敲门，不止一次（从猫眼看到的），不排除是小偷的可能。现在万科4、5号房的书房、厨房、卫生间全部对着连廊，后期的安全非常非常的成问题，对于我们普通人来说，觉得翻过去有难度，但是对于小偷来说，这so easy。而且连廊距离窗户只有1米的距离，（空调机位那边好像有个？），就算不踩空调，想翻进去也很轻松吧？不要说什么楼层高了，小偷翻不进去，这点距离，对于专业小偷来说，没有任何难度！！！！！

2、安全问题：正如老可所说，这个连廊等建成以后，利用率肯定会比想象的要高，4/5号房的3个房间全部对着连廊，想想别人咋连廊走过去，或者在连廊抽烟，看到你在书房看书、蹲坑或者做饭，这种感觉也是醉了。。。。。隐私没有任何保障！因为是消防设施，这个门，是不能锁起来的，必须要开着，家里有小孩的尤其是小男孩，你觉得就栏杆这1.4米的高度，能难得住他们么？小孩子的世界我们不懂！每年大楚网那么多小孩坠楼，从阳台翻下去的新闻，不止一篇吧？这些血的教训，我不想出现在我们小区！我们不能保证24小时陪在孩子身边！就万科现在的娱乐、健身设施，及其稀少，小孩子没地方可以去，不敢保证他们不往那边跑啊！！！！！！！

3、关于入户大厅的问题：我第一次进工地就发现这个问题了，空高的问题暂时不提，因为A区L型的设计，现在万科A区的入户大厅在连廊位置是空着的，也就是说到时候这块是露天的（希望到时会放些花花草草），入户大厅很小很小，而且二单元，也就是5/6号房的位置，是没有入户大厅的。。。。都在一单元这边！

4、小区的绿化：暂时不讨论，因为还没入住！

  这些是我发现的问题，而且从我买房子后进工地的第一次就发现的问题，当时我也提出来了，没有一个人认同我，很多人觉得我是在吹毛求疵，算了，不说那么多了！

  88户型在样板间看着很美好，如果真放在工地里面看的话，经不住推敲！

已经确定的是：

1、连廊没有监控；

2、连廊门是不会锁的；

3、走廊不贴砖；

4、规划是没有羽毛球场的（我买房子的时候反复确认了，而且我还有A区的规划图），就算有，那也是个鸡肋！球场是露天的，武汉的天气经常起风，起风就不适合打羽毛球！而且A区有多少户人家？13栋楼，2000多户啊！一个、两个球场够用么？那估计就剩下排队了！我宁愿拿出这块场地给小朋友做个秋千、滑梯！也不要这所谓的、更改规划的、鸡肋的羽毛球场！

1和2已经确定是的。

3.

昨天我又看了下6月工程进度，外面长的连廊贴的PC砖，其实就是水泥的。

1和2号房中间的短连廊有贴和过道一样的砖。

4.当初规划说是没有的，我是6月去看工地才知道，目前暂时规划加了这个球场，但是最终的一切都没有定下来（按官方说法，小区内配套是没有承诺的，最后建成什么样就是什么样...）

Ps: 我经常去C区找瑞德，羽毛球场打的人不算多，基本去就有位置。不过后来看住在儿APP里有人发找球友的回帖来看，现在B区很多人还不知道有这个东西。

大喵估计平常不打羽毛球吧，武汉的天气多数时候还是可以打的，住哪儿里很多业主已经提议给C区的球场加灯光方便晚上打了，最近把APP卸载了，不知最后装了没。

秋千、滑梯，是肯定需要的，但是我想万科还需要一些适合8-50岁年龄段运动的设施，C区的残废mini跑道就不说了。比如乒乓球台等。（感觉比较复古，不知道有人打么）

5.很多东西虽然确定了，但是是可以改变的。

不能说没一个人认同你啊。我说知道的甚至包括置业，对你发的帖子都是蛮认同的。

只能说你进去的比较早，当时大家没看到东西是什么样的，认识不到事情的严重性。

就像这个入户大厅，似乎大家依然不关注.....