主题：在汉口内环买房，分享我的看房经验，给大家做个参考！

马上要和媳妇结婚了，媳妇是本土的武汉人，家住香港路那边，从小也是在这块地长大的，现在也到谈婚论嫁的地步了，家里的长辈就要求我们在汉口中心买套房，以后串门也比较方便。我是宜昌人，已经到了而立之年，大学里和现在的媳妇认识读完研究生毕业就一直在一起了，两个人目前都是在一家上市公司里上班，两个人加起来的月薪也差不多有大几万，而丈母娘要求必须买房离他们近点，以后有小孩照顾什么的都比较方便，不用太远，我们首先考虑的就是汉口中心这边的房子了。

看房子是从今年过完年后就开始看了，不过经历了半年的看房之路，真的是体会到了有钱买不到房子的痛，而所有的楼盘都要抢才能买到，接下来说说我的看房经历，也分享给需要买房的朋友们可以参考一下。

买房子主要看地理位置，选定片区，就看那一块集中区域的房子，我当时就看了汉口江汉路周边的，有都会轩，越秀国际金融汇，汉口新界广场，南国中心等等，都是比较核心的地段。毕竟是内环，不光交通交通十分方便，配套也是成熟的，项目规划也不像新区项目由于政府宣传的规划后期更改风险很大，导致规划和实际落地有很大的差别。所以内环虽贵，至少实际。

我本人考虑面积120平米左右的，价格600万以内合适就入手，是否精装无所谓，看楼盘质量。之所以给出这个预想价位，是因为二手房价格不受政府管控，比新盘价格更能反映实际价值。之前看了周边的二手房，好的小区都要3、4万了，新房肯定是高于这个价位的，而低于二手房价格的新楼盘，绝对都是笋盘非常值得入手，价格与二手房接近的只要位置好，也都是可以入手的好房子。当然二手房房龄新旧层次不齐，这个看个人情况。因我的置房需求，预估新房价位3-5万区间可考虑入手的。所以买房子之前，你就得搞明白自己的需求，要知道现在没有什么楼盘是十全十美的，只要满足你的需求了，就果断出手吧！

越秀国际金融汇

越秀国际金融汇由越秀地产开发建设，位于汉口精武路1号，地处百年汉口中心金融十字街、西临武广商圈、南临江汉路。越秀国际金融汇总建筑面积约71.5万㎡，集港派奢美豪宅、商务集群、行政酒店公寓、迪拜奢华酒店、全球型商业于一体，并提供金钥匙物管服务、国内高级医院私属VIP服务。

今年的3,4月份就开始看了越秀国际金融汇，那个时候都是大面积的100以上的，带精装的，价格到了均价36000元/平米，不过说真的越秀开发商一般般，虽然在武汉开了不少的楼盘，但是口碑都一般，而且这个价格也有点虚高了。再牛的物管服务价格虚高我也看不上哈！

优点：

1，有高端写字楼和商业，是个综合体楼盘。

2，汉口核心地段，周边有非常成熟的医疗机构，同济协和都在附近，同时也有公园，中山公园，还有大型商业街。

缺点：

1，地王项目，面粉太贵，价格虚高。

2，越秀开发商口碑一般，多个项目承诺的事都未达到。

都会轩

都会轩是和记黄埔地产落户武汉三大项目之一，与武汉关旁世纪江尚及知音湖畔观湖园携手闪耀武汉。都会轩的基座--世纪都会，为约11万6千平方米的大型购物商场，荟萃全球品牌，聚拢生活热度。都会轩位处江汉路及武广双核心商圈，繁盛姿采，商机处处。 都会轩雄踞江汉交通轴心循礼门，为武汉市中心双地铁上盖物业，贯连轻轨1号线、地铁2号线，距离地铁6号线江汉路站也比较近。

都会轩看的时候就已经很晚了，都是400平米的复式楼在售了，毕竟承受能力有限，大面积的肯定承担不起，豪宅才能拥有的，不过也看了看，位置确实好的没话说，价格从3万到现在的3万2了，确实是豪宅了，一套房子随便就是上千万，说真的，这么大的面积，这么优越的位置，土豪或许不一定看的上，毕竟住繁华的位置，还会有点吵闹的。

优点：

1，交通方便，生活区配备齐全。

2，户型港式设计，比较通透，公摊小。

缺点：

1，周边环境太差，都是破房子。

2，物业垃圾，服务差，物业费高。

3，距离轻轨太近，噪音大。

汉口新界广场

汉口新界广场项目整体占地3.9万㎡，总建筑面积25万㎡，容积率4.5，绿化率22%，由中鑫弘博置业有限公司投资开发建设，汉口新界广场整体呈L布局，由2栋34层，2栋42层,1栋43层住宅楼，1栋L字型19层LOFT底层为4层纯商业体，1栋22层商务型写字楼，一条双首层商业步行街和2层地下停车场组成。

新界的体量比较小，毕竟占地面积低点，住宅也不多，小区后期的管理会比较混乱，也不会有太大的绿化，2月份的时候还有住宅在售，2.5万左右，后期一直推的是公寓性质的，感觉新界只适合投资不适合居住。不过现在也没住宅了，不会考虑了。

优点：

1，项目规划有主题电影院，健身房，ktv，超市等足够业主日常需求。

2，引进万科物业，未来物业服务不差。

3，门口就是同济医院比较近，方便看病。

缺点：

1，楼间距太近，光线差。

2，进出道路窄，容易拥堵。

3，周边私房太多，环境差，人员杂乱。

南国中心

南国中心位于武汉市汉口解放大道循礼门，占地约87亩，总建筑面积逾40万方，其中计容积率建筑面积约28.5万方，是南国置业打造的高端城市综合体，是一个投资约45亿、南国置业15周年的旗舰项目，由高端精品住宅、高端购物中心、星级酒店和国际级商务写字楼组成。 南国中心分为两期开发，包括12.2万方商业、约10.3万平米高档住宅、约6万方超五星酒店和写字楼。

早起在15年的时候，就有朋友买了南国中心，毕竟这里比较方便，朋友也是在附近上班的，当时看了价格各方面都很满意，均价才1.8万左右，就当场买了，现在看我在看房，就推荐这个楼盘给我看看，说马上推二期了，可以让我关注一下，不过看了周边的楼盘加上现在涨价的趋势，估计不会下2万了，不过价格不是问题，如果楼盘的各方面都比较好，我还是可以考虑的。

优点：

1，性价比超高，一期的价格比周边的楼盘都低。二期说不定有惊喜。

2，地段非常好，循礼门核心位置，繁华又方便。

3，紧邻地铁2号线，轻轨一号线，还有十几条公交线路，门口就是公交车站。

4，武广、协和、中山公园都在附近，配套也成熟，另项目自带配套。

缺点：

1，一期体量不大，二期体量不知道会如何。体量大点还是好点。

2，市中心会有点吵闹。

南国的一期卖的也很好，至少也是一体化的，都比较齐全，可惜当时没有赶上那个时代啊！

周边都比较繁华，毕竟一环内的位置不用说了，交通便利，生活配套都很齐全。

周边都比较繁华，毕竟一环内的位置不用说了，交通便利，生活配套都很齐全。

看了大半年一直不知道选哪里，错过了每一个楼盘，现在就等南国中心了，毕竟有朋友买了这里，对这里还是比较认可的，也不会怕吃亏上当什么的，现在二期的面积和户型什么的都没有出来，只能在网上查查资料了，如果后期售楼部开放了，资料都有了，满意了会买房，不知道到时候会不会买的到，毕竟现在武汉的房子都很紧俏，而且是内环的房子，武汉的有钱人还是很多的，买房实在不易。买房子还是要看小区的规划，品牌开发商，实力，户型等等，当然这也是我考虑到的因素。期待南国中心的房子不会让我失望。

根据楼主我的看房经验，买房子还是要买自身配套好的，品牌开发商比较好，后期房子会保值，上升空间也会比较大。最好的例子就是武汉天地了，同一个地段的滨江苑，现在来看，房价真的是一个天上一个地下。南国中心后期还有一个非常的大商业体，之前也有非常多的商业成功例子，比如南国西汇广场、南国大家装、南国昙华林……这次我也是很期待的。

南国中心的性价比比较高啊，二期马上要开了，可以关注一下

土豪啊，都是在汉口中心看房，都是几万一平米的

都是好位置的楼盘啊，周边的商业，医院，交通都好繁华啊，楼主真的很有眼光，也有钱，买这么好的位置，丈母娘都高兴死了吧，年纪轻轻能买到这个位置的房子，真是羡慕啊，希望你早点买到房吧

内环买房啊，楼主还是有钱啊！毕竟内环的房价很高了，都是3万起了，感觉南国中心的房价应该也差不多接近这个价格了，如果推毛坯估计关注的人会更多的，楼主祝你好运啊！

这几个盘都不便宜啊！还是早点买的好，越来越贵了房子！