做房产销售的朋友偷偷告诉我：买房最好不要选这几个楼层！
1、不要选低楼层
一到三层离地面近,虽得到了心理上的舒适度,但是低层的空气循环减缓、阴影区和湿度大等易造成蚊虫的侵扰。
另外低楼层容易受到街道噪声的影响,尤其临街,来自马路上的汽车鸣笛、商城广告广播等。
再有就是采光问题了,1-3楼因为楼层较低,明显采光要差一点,视野也不够开阔,大部分视野基本都被周边建筑挡住了,这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。此外,一楼还最易遭盗窃。
2、千万不要买楼对楼的高层
很多年轻人都喜欢选择高层楼,认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美,但前提是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境,你也要先有景色可看好吧?若你所住的高层的周边没山没水,看到的只是前面楼座的“后脑勺”,这种又有什么好看的呢,而且高层一般都是贵一些,个人觉得这钱花的没必要。
3,顶层要慎选,顶楼也有“无法忍受的缺点”:渗水问题、保温隔热的困扰、出行不方便、一旦发生灾害脱离困难大,所以选顶楼的要慎重。
顶层有阁楼的话,效果是极好的,价格还比较划算,但是需要考虑到用水的问题,如果水压不足的话,怎么办?如果顶层渗水的话,又怎么办,这些问题确实存在,而所以购买顶层的时候要慎重。
4.千万不要买设备层
设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。设备层一般辐射较大,而且管道层噪音大,所以确实不推荐。如32层的,设备层一般就放在16层了。
5.很多人忌讳4、13、14层:数字本无罪
很多人忌讳4、14、18、13楼等。其实数字本无罪,但谐音导致了他们的不吉利说法。
其实,数字本无罪,这些后来的意义也是别人强加于它们的,不过如果家里有特别信这个的,为了家庭和睦,还是尽量不要选择这些楼层了。
5,9~11层是“扬尘灰” 可以买嘛?
这一说法并不是太科学,专家已经辟谣。PM2.5浓度值变化与高楼楼层的关系并不是太大。
6.如何选择最佳楼层
买高层的最佳楼层应该是——大楼的3/1到 3/2之间处,以21层的大楼为例,它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。
选楼层的时候,一定要考虑自己的实际情况,要不然过几年之后,还是要再换房的。不管是什么目的,大家在买房的时候都需要考虑到什么样的房子将来的市场才是最好的。
干货，都是干货，收下了，中海光谷锦城的样板房十一期间开放了，十一过后拿了预售证就开盘了，这对将来选楼层很有用啊
做房产销售的朋友偷偷告诉我：买房最好不要选这几个楼层！
1、不要选低楼层
一到三层离地面近,虽得到了心理上的舒适度,但是低层的空气循环减缓、阴影区和湿度大等易造成蚊虫的侵扰。
另外低楼层容易受到街道噪声的影响,尤其临街,来自马路上的汽车鸣笛、商城广告广播等。
再有就是采光问题了,1-3楼因为楼层较低,明显采光要差一点,视野也不够开阔,大部分视野基本都被周边建筑挡住了,这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。此外,一楼还最易遭盗窃。
2、千万不要买楼对楼的高层
很多年轻人都喜欢选择高层楼,认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美,但前提是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境,你也要先有景色可看好吧?若你所住的高层的周边没山没水,看到的只是前面楼座的“后脑勺”,这种又有什么好看的呢,而且高层一般都是贵一些,个人觉得这钱花的没必要。
3,顶层要慎选,顶楼也有“无法忍受的缺点”:渗水问题、保温隔热的困扰、出行不方便、一旦发生灾害脱离困难大,所以选顶楼的要慎重。
顶层有阁楼的话,效果是极好的,价格还比较划算,但是需要考虑到用水的问题,如果水压不足的话,怎么办?如果顶层渗水的话,又怎么办,这些问题确实存在,而所以购买顶层的时候要慎重。
4.千万不要买设备层
设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。设备层一般辐射较大,而且管道层噪音大,所以确实不推荐。如32层的,设备层一般就放在16层了。
5.很多人忌讳4、13、14层:数字本无罪
很多人忌讳4、14、18、13楼等。其实数字本无罪,但谐音导致了他们的不吉利说法。
其实,数字本无罪,这些后来的意义也是别人强加于它们的,不过如果家里有特别信这个的,为了家庭和睦,还是尽量不要选择这些楼层了。
5,9~11层是“扬尘灰” 可以买嘛?
这一说法并不是太科学,专家已经辟谣。PM2.5浓度值变化与高楼楼层的关系并不是太大。
6.如何选择最佳楼层
买高层的最佳楼层应该是——大楼的3/1到 3/2之间处,以21层的大楼为例,它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。
选楼层的时候,一定要考虑自己的实际情况,要不然过几年之后,还是要再换房的。不管是什么目的,大家在买房的时候都需要考虑到什么样的房子将来的市场才是最好的。