主题：【直击】业主维权：世茂滨江豪宅质量不如还建房！
- 发表于2015-07-21
世茂：地王身份豪宅教父四期无证开盘
早在2005年，鹦鹉洲858亩地块卖出31.5亿，香港世茂集团也拿到了“鹦鹉洲地王”的称号，创下了当时武汉乃至整个华中地区单宗土地拍卖的最高价。世贸集团董事长许荣茂也专程来汉，放言要将鹦鹉洲建成武汉的长江之门。
“大家都是冲着世茂前期的质量和口碑来的，最后迎接我们却是漫天的涨价和各种霸王合约，还要接受比预定的2014年12月31日晚半年交房的不合理要求，最后终于等到2015年6月30日了，结果房子的所有细节和房屋用料均与世茂前几期出现大幅度的降低，让人无法接受这就是所谓大企业的口碑和质量，不知道以后还有谁敢来世茂花江景房的价格享受还建房的质量。”世茂锦绣长江四期凡高业主吴女士气愤的说道。
笔者查阅资料发现，世茂锦绣长江四期于2013年11月30日开盘，均价9000元/平—10000元/平。按照规定，只有在取得预售许可证的情况下，开发商才能进行房屋预售和商品房合同网上签约手续。世茂四期5号楼的预售证是在2014年3月27日才获得。因此，无证违规开盘已成事实。这也导致了开盘3个月后，世茂锦绣长江才与购房者签订正式的购房合同，网签时间也向后延迟。
- 发表于2015-07-21
业主：还未交房 房子质量问题糟心
“应该是2014年年底交房，后来又通知说2015年6月30号来收房。结果房子还没交，大家都发现这房子质量有问题，不敢收！”
笔者拿到了一份四期凡高房屋质量汇总表显示，包括擅改规划，天井存严重的安全隐患，楼层走道宽度不一致，入户门距离太近，房屋赶工明显等共性问题多达20项，而每个楼栋的单独的问题也各有不同。比如10号楼偶数层1、2、5、6户型无法联通消防通道，3号楼125平米6号房主卧偏小、卫生间偏大。
那么现场情况又是如何呢？笔者沿着鹦鹉路往鹦鹉大道方向行走，在武汉市三十二中学对面，即看到世茂锦绣长江四期凡高。本以为会被保安拦住。万万没想到沿着小区绿道，找到楼栋大厅，就顺利看房啦。
图片拍摄于7月14日
首先，10号楼的户型大多是复式结构，笔者乘坐电梯发现，整个电梯的体量较小，运速较慢。如果30层的业主想给家里买个2米的大床，就只能走楼梯了。其次，虽然已到了交房时间，但有的房间甚至连门都未装好，丢在一旁。
部分消防门只能打开45度角。假设发生火灾后，居民想要短时间内逃生，安全隐患不可小觑。除开这些，房型设计的硬伤也是让人无法理解，厨房的窗口直接对着走道，入户门距离太近，互相影响。在某个住户房间内，还发现施工人员的绳锁等工具。
- 发表于2015-07-21
房屋竣备证未拿到手 置业顾问游说业主接受无证交房
按照规定：交房时，开发商必须提供“三书一表”。包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《竣工验收备案表》。这些文件是楼盘通过验收，经过国家有关部门权威认可的标记，是开发商交房的必要条件。那世茂交房有这些证吗？
据一位名为aronfke的网友透露，6月30日，不少的工作人员游说大家先把房给收了，在收房的通知书上，赫然写着：“本人已知道贵司四期房屋竣备证照目前尚未取得，但本人要求办理收房手续，其余约定依旧按原合同执行。”的字样。这明显的不就是让大家接受无证交房吗？
随后7月2日，她又接到世茂催促业主收房的电话，当时置业顾问表示所有施工均已完成，达到收房条件，可以收房。但直到笔者截稿日，世茂的房屋竣备证仍未拿到手。
- 发表于2015-07-21
消防工作人员：房屋验收60分和100分都是合格
随后，大部分的业主留在售楼部一楼守候，业主代表与世茂工作人员进入售楼部二楼商谈。直到下午三点，一雷姓工作人员称：“大家守着是没有用的。”差不多下午5点，业主基本都走的差不多了，世茂方面和消防等相关部门工作人员开了一个简短的会议。核心观点就是世茂交房的标准是符合2013年的相关规定。如果他们来打分的话，60分和100分都是合格，房屋都是可以验收的。
经过漫长的等待，王婆婆已经没有力气再和世茂争辩下去。王婆婆说：“前几天不是汉阳那个还建房出了事，我真怕未来会发生在我的身上。”
就房屋质量本身的问题，世茂表示周五（7月17日）再给各位业主回复。“这完全就是在拖！”原本满怀期待今天能给事情有个了结，耗费了一天时间后，陈先生对于这个结果表示相当失望。
如今，世贸锦绣长江也卖到了第五期，40万方，共10栋纯超高层一线滨江豪宅，主推105-460平米全江景豪宅，户户瞰江。当然，价格也是非常的美丽——13000元/平。想当初，置业顾问口中的坐享4、6号线双地铁、三道六桥的立体交通路网。汇聚顶级写字楼、购物、五星级豪华酒店等国际高端生活形态还久久萦绕在耳边，如今交房时出现各种问题，以及开发商解决事情的态度，真的是让人分分钟打脸。
- 发表于2015-07-21
再一次要曝光这些污点楼盘，呼吁大家都不要去买！抵制！！！
曝光武汉近30个污点楼盘，武汉人转起！千万不要再买这些楼盘了
- 发表于2015-07-21
汉阳的土豪楼盘哪！也开始维权了
- 发表于2015-07-21
- 发表于2015-07-21
世贸口碑极差，可惜大部分购房者不知情
- 发表于2015-07-21
看你了这样，奥山是小问题了
江景豪宅维权记
“买房难，收房更难。”王先生的一句感慨道出了多少武汉购房者的无奈。两年前，国五条落地，出售自有住房按转让所得20%计征个税。随后“汉七条”汹涌来袭，外地人限购期变两年，二套房首付比例提至7成。随着政策的越来越严厉，房价却是越调越涨，当年楼市的火爆带动多个楼盘疯狂入市。
谁也没有想到2014年房地产市场的转冷，让这些曾高位入手的购房者是万分后悔，更没想到的是，在苦等两年之后，他们迎来的是“收房”时的重重磨难。
据不完全统计，武汉近期与交房维权扯上关系的楼盘有将近30个。 作为大体量分期开发的汉阳世茂锦绣长江，便成为交房维权中的典型代表。