主题：【三爷谈政】房贷还清可享受首套房优惠政策，我看可行！

中国楼市又有新动态，昨晚消息——

部分银行和多个城市：房贷还清可享受首套房优惠政策。

但是目前所谓的部分银行具体是哪些银行还不得而知，但是据网上的报道，应该会有四大银行参与。多个城市有没有武汉还没确定，但是南京，杭州等地早就开始松绑了，重灾区的措施总是比别人要多，施行的时间更早。

不过我认为武汉作为1.5线城市，应该也会卷入这场优惠的风暴当中。前些天住建部发布的利率最低可以7折就已经标明是武汉的一个态度，就像大家都知道的，zf不会希望房价跌。单个楼盘跌购房者都会去砸售楼部，如果整个城市房价全部下跌，甚至大跌，估计就没人在家没人上班了，全部冲到售楼部去碾房子碾开发商了。势必导致社会动荡，这是zf不愿意看到的。最起码要保持它的平稳，才是目前最可靠的办法。

可是是否可行？每次出台相应政策都要考虑这个问题，之前的大学生买房落户和140平不限购，都是扯淡。武汉户口值个P的钱，能买的起140平的还要全款的有多少人？说白了，就是让有钱人加入进来，稳定市场。可是有钱人不是傻子，人家的钱放在其他地方更之前，房地产已经到了这个地步了，谁继续投资房地产谁就傻！不过这次这个政策我却比较看好。

首先，已经有城市加入早就放宽了限购，为了稳定市场更多的城市加入效仿不是不可能。尤其是前期的几个政策不痛不痒，根本没起到多大作用，出台比之前稍强的政策是大势所趋。

其次，有银行方面已经证实了这个消息，虽然银行不是zf部门，但是这个政策还是可以支持的，反正它也是贷款，不降低利率就行了。该赚的钱它还是赚，同样的钱换来的利息还是那么多，比要它打七折好到不知道哪去了。再说了，zf要你搞这个你不搞，要你搞那个你也不搞，也太不给面子了吧？一人退一步，挺好。

最后，这个政策能带来多大影响？我只能说比之前的所有确定政策都强，但是不及降低利率。以现在中国的房价，能还清贷款的绝对是很有一定经济实力的，这样的人群包含了很多投资客，可是投资客已经在撤退，你只能指望有一定经济实力并且还有改善性需求的人这个时候出手。这种人群不能说很少吧，至少比全款拿下140平豪宅要多的多，所以还是有一定帮助的。

现在这个政策还在防风阶段，我猜具体有哪些银行哪些城市参与根本就没确定好，放个风只是让银行和城市自行考虑，考虑清楚了直接加入此番放宽限购的大军。同时也想看看购房者对这个政策的反应，万一发现本城市不适合也可以直接回答媒体“没收到通知”。所以武汉是否会实行还得看市场反应情况，但是因为武汉前期的措施基本无用，如果真的动用利率以目前的情况来看恐怕稍微强悍了一点，毕竟利率一撼动就是直接促进铁杆刚需购房，这才是最大的房地产军团。所以我认为武汉很可能会效仿其他城市，房贷还清可享受首套房优惠政策。

房价如果真的开始集体下跌，绝对不会只跌一点，到时候绝对要死一大批开发商。真到那个时候就不是砸售楼部这么简单了，zf也别想脱干系。yx示威的，烧s抢d的，经济要倒退几十年。所以zf敢让它跌下来吗？能让它跌下来吗？

典型的不作死就不会死，早知今日何必当初。拿着三四千的工资去买一万多的房，所谓的安居乐业根本就是个P话！中国人这辈子都在为一套房子奋斗，活的真是没意义。

有的地方放的更开，只要夫妻双方有一方没有贷过款买过房，这方去买房也算首套房，享受首套房优惠。全国房地产不景气是今年的主流，越是到年底促销力度和政策扶持力度会越大。

斑马地，还是没用，如果我拿钱把房贷还清就没钱付首付，如果留着付首付就没钱还清贷款。这个政策顶个毛用，还是专供土豪。行，我就继续看，继续等，等到你跌破底价求着我买我都不买了。

对我们首套房来说没有任何意义，既然是促进大家购房为什么不出台针对首套房的？你提高公积金的贷款额度也行啊。首套房老百姓一直被忽视，伤不起。

有钱人早就退出房地产市场了，剩下的都是傻蛋，都要崩盘了还往里面奔的就等着以后哭瞎双眼吧。哈哈哈

有毛用，能还清贷款的多半都能全款，既然有钱谁在乎你几成首付？这个政策绝对跟之前的一样，最多闹腾个把星期。不信等着看。

 武汉才刚通，发展空间不晓得几大，就算全国其他城市都崩了，武汉绝对得崩不了，不要在这瞎YY，装内行。

 房价早就超过了预期，你以为能一直涨下去吗？违背市场规律的必定要破灭，反抗也没用。