主题：买房前一定要知道哪些知识

买房前必须知道的几个小常识

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层至三层，多层为四层至六层，小高层为七层至九层，高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

（转载至凤凰网）

6、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

7、别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量。

8、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，很多保险公司都可以为你打折。

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超过家庭工资收入规定比例的。

中海光谷锦城的开发商是中海地产

一部中海史，就是一部中国房地产精华史，作为中国房地产行业标准缔造者，中海地产开创了

多项行业先河，它创造了 10 个中国第一： 

中国第一个进行商品房开发的房地产企业 

中国第一个引入银行按揭概念的房地产企业 

中国第一个引入样板房营销概念的房地产企业 

中国第一个引入花园洋房产品的房地产企业 

中国第一个开始应用工程样板房展示的房地产企业 

中国第一个成立物业管理公司的房地产企业 

中国第一个设立自己产品研发标准的房地产企业 

中国第一个开始进入拍卖拿地的房地产企业 

14、使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%。

买房小常识更新中。。。。。。。

15、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。

16、居住证持有人或将享与户籍人口同等多项权利，其中就包括享有公积金服务。

中海光谷锦城

园林 景观 覆盖率高达 88% ，园林软硬比 7 ： 3 “黄金比例”，打造原生态花园 

园林景观上，我们的园林景观覆盖率高达 88%，在约 4.4 万方的土地上打造了约 3.9 万方的景

观面积（含商业广场），这在光谷市场绝无仅有。而且我们在保证小区必要的人行步道、景亭、休

憩广场的前提下，尽可能减少硬质铺装，增加阳光草坪、名贵树种等软景，软硬比保证在 7：3 的

“黄金比例”，拒绝用钢筋混凝土堆砌而成的单调建筑群，打造人与自然完美融合的原生态花园。

这正是高端住宅倡导的“绿色生态建筑”标准，使小区四季拥有恒温的居住环境，冬暖夏凉。