主题：谈谈个人对于房价买卖点的逻辑
- 发表于2013-07-11
其实还是越早买越好的，就算买了之后短时间内跌了，长远来看还是会涨回来的！
- 发表于2013-07-11
和盘的抗跌性强
- 发表于2013-07-12
闹心5127，您好！您所发的帖子“谈谈个人对于房价买卖点的逻辑”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2013-07-12
分析的还挺有道理的
- 发表于2013-07-12
房价涨的还是照样很快啊
- 发表于2013-07-14
涨就一个字啊
- 发表于2013-07-14
泡沫啊
- 发表于2013-07-14
人太多了
- 发表于2013-07-14
有钱买着就是对的
楼主最近要买期房，已经交了金，但是KFS一直不开盘，买房群里每天讨论得热火朝天，以下内容为楼主今天在买房群里的发言内容（基本相同，略有整理）：
我们大家买房，都是想房子一买到手就涨，房子一卖掉就跌，但这是很不容易做到的，如果想成为神，我们就要客观分析我们现在所处的社会金融环境。
楼主个人所理解目前我们所处的环境是：银行缺钱！何以见得银行缺钱呢？首先，我们在银行柜台办理业务的速度变慢了！其次，我们想取大额资金，已经很不容易预约到了！在次希望大家多关注银行拆借利率：
那么银行缺钱，又会对房价产生什么影响呢？
说个最浅显的逻辑：房地产靠什么发展的？是资金！大家都同意吧！既然是资金推动房地产，如果没资金，那么一般来说地产商就玩不转了。
那么有人就会问了：既然你“南至北”说市场资金这么紧缺，房价应该要下跌，那么为什么现在市场上的房价并没有跌呢？
这就要说到资金来源了，目前地产商的资金完全依赖银行贷款的已经很少了，他们的钱大部分都是通过融资或者同业拆借或者资产、债务打包资金等等渠道所得到，在有500%暴利的情况下，资金是不甘心只赚499%的，所以在不直接属于银行贷款的情况下，资金自然会自救，市场上表现出来的现象是房价依然硬抗，甚至还微张。
那么大家又要问了:银行已经没钱贷出来了，个人买房的渠道被堵住，长期来看地产商的资金如何自救？
银行直接就把地产商给打爆了，其实这又涉及到另外一个核心问题“地方债和银行理财产品”，众所周知，我国的地方债问题已经很严重，债务违约的现象已经发生，影响极其恶劣，为了保住自己的Guan位，大家只能先维持紧平衡，先得过且过吧，把地产逼急了，就是让自己下不来台，还是把问题留给继任者吧！
南至北在这里要说：买房子，价格买高了，还是买低了，最终市场会给出答案，我们需要做的是做任何事都要有自己的逻辑！这样才能不断提高自己，从而达到顺势而为的神人境界。
风险提示：总是想当然的希望买到最低点，卖在最高点，当然，运气好，总能碰上一两次，但是一旦运气不好，很容易就裸游了。。。