楼市的观望气氛也很有段时间了，在众人喊跌、等跌、怕继续跌的心态中，手上准备出手的钱已经被攥紧拳头的紧了又紧了N遍。是否在这个时候你的茫然不仅仅是担心，而是无助，不知道到底要等到什么时候再出手买房？那歪歪来给您噶咵哈子，看是否对您的思维有些启发。
2012，武汉楼市的买点来了。这个标题，不是给您去如同股票一样暴增暴富的幻想，而是客观的给那些捏着钱等抄底的真实需求者一记定心丸。
武汉楼市在2011年，不论哪个数据的统计显示，下跌已是无疑，但是这些下跌的数据，不是那种销售额，销售套数，销售均价，就是什么环比，同比之类的大范围整体比较。但是真正跑在一线看房买房的朋友应该能确切的感受到，你真正想要买的目标区域和楼盘，是否价格跌幅超过了那些公布出来的统计数据，是否如宏观反应的那么惨淡那么贴切。答案用我自己的切身感受回答吧：NO。 为什么呢？ 首先所有你能得到的数据统计，哪一个不是站在1，2，3环，甚至4环的角度，综合评定和统计的，但是你真正想买的房子，绝对要高于这个均价的统计区域范围，简单说，你想买1环，2环，你去关心那个均价的涨跌，就没有什么实际意义了。
毕竟咱们都不是投资炒楼客。你不是为了去一次性囤积N套房子的主，所以看“大盘”，不如找“个股”。你的目的是生活刚需，或是改善居住，或是投资保值，那么我们的讨论点就在一个方向上。
为什么说买点来了呢？首先武汉的建设大家有目共睹，这2年的城建速度和整体城市结构的改善真是日新月异，突飞猛进的。每个区域，在今年都有即将建成，在建中，或是即将启动的大型项目（为了避免广告托的嫌疑，项目大家自己去查阅，我不一一说明了）。刚刚看武汉今年的规划，91个亿又将投进来了，钱从哪来，如何用，我们是猜不到，也管不了，但是知道的是武汉今年的地铁2号线，即将开通，年底4号线也将完成。以前曾经无数次说到地铁的建设会给城市的便捷和经济的发展带来怎么样的好处，现在我依然保持这个观点。
其次，房价下跌的时间和幅度，个人感觉已经到了临界点，继续深度下挫的可能性也不大，那么多的行业、企业、群体都围绕在房地产周围，包括我们的“老大”“管家”“收保护费的”，这些主导群体在这次调控中是多么的折磨和无奈，但是地产商没有停止拿地，ZF没有停止卖地，要买房的依然需要买需要住，这些无形的众多因素就形成了我说的个人感觉的临界点。
城市的建设加快，项目的引进建设、启动、开发，必将加大区域和地段的核心价值。大家应该能明显感受这次调控的影响大小区别，内环的跌了多少，外环的跌了多少，内环现在的价格多少，外环现在的价格多少。跌的不是你要买的区域，你再去等待也没意义啊。抗跌性一目了然，在那些没有可复制性价值的区域和地段，房价不说继续涨，至少没有跌什么，不排除为了年底完成销售资金回笼的一系列活动，但是形成的结果是，即使跌了，你也没得买了，剩下的都是你看不上的，人家选剩的有不可改变缺陷的房子。一个长期居住的家，盼着节约下来的钱，却透支了你未来N年舒适度和舒心度，孰重孰轻的拿捏，只有每个人自己去权衡了。
真要买房的朋友，今年可以出手了，现在多跑跑，多看看，多选选吧。该跌的已经跌了，再想跌下去可能性不大，拿时间去换价格的想法，不如拿价格去换等待时间，房子买了又不是为了变现出售，又不是为了单纯的赚差价。现在的价格已经趋于理性，大涨或大跌的可能都不会在短期内出现了，既然平稳的价格没有幻想的空间，自己何不出手起解脱自己崩着的弦，去选一个自己满意的居所。继续等下去，可能还是会将自己的初衷继续打折，毕竟地段和区域是有限的，这个不能和股票抄底完全等同。房产也是商品，物美和价廉的平衡是永远不可能达到个人期盼的终极值的。
时间大买点既然确定，那么区域从保值和便捷的角度，当然还是推荐核心位置：地铁沿线，桥头2端，商圈周边，市区湖泊周围....这些以前提过，可能这些区域的价格依然高些，但是它的真是价值是远远超过其他位置的，不论城市如何发展，这些位置都是不可复制的资源。如果自己的经济承受力达不到，或者工作和家庭的客观需要，可以在这个基础上，稍微调整，毕竟地铁有那么多条线，有那么多站，武汉的桥是那么多，商圈也是那么多，湖泊也是那么多....
无需再等待了，找个适合自己的，在2012年实现自己的买房计划吧！
楼市的观望气氛也很有段时间了，在众人喊跌、等跌、怕继续跌的心态中，手上准备出手的钱已经被攥紧拳头的紧了又紧了N遍。是否在这个时候你的茫然不仅仅是担心，而是无助，不知道到底要等到什么时候再出手买房？那歪歪来给您噶咵哈子，看是否对您的思维有些启发。
2012，武汉楼市的买点来了。这个标题，不是给您去如同股票一样暴增暴富的幻想，而是客观的给那些捏着钱等抄底的真实需求者一记定心丸。
武汉楼市在2011年，不论哪个数据的统计显示，下跌已是无疑，但是这些下跌的数据，不是那种销售额，销售套数，销售均价，就是什么环比，同比之类的大范围整体比较。但是真正跑在一线看房买房的朋友应该能确切的感受到，你真正想要买的目标区域和楼盘，是否价格跌幅超过了那些公布出来的统计数据，是否如宏观反应的那么惨淡那么贴切。答案用我自己的切身感受回答吧：NO。 为什么呢？ 首先所有你能得到的数据统计，哪一个不是站在1，2，3环，甚至4环的角度，综合评定和统计的，但是你真正想买的房子，绝对要高于这个均价的统计区域范围，简单说，你想买1环，2环，你去关心那个均价的涨跌，就没有什么实际意义了。
毕竟咱们都不是投资炒楼客。你不是为了去一次性囤积N套房子的主，所以看“大盘”，不如找“个股”。你的目的是生活刚需，或是改善居住，或是投资保值，那么我们的讨论点就在一个方向上。
为什么说买点来了呢？首先武汉的建设大家有目共睹，这2年的城建速度和整体城市结构的改善真是日新月异，突飞猛进的。每个区域，在今年都有即将建成，在建中，或是即将启动的大型项目（为了避免广告托的嫌疑，项目大家自己去查阅，我不一一说明了）。刚刚看武汉今年的规划，91个亿又将投进来了，钱从哪来，如何用，我们是猜不到，也管不了，但是知道的是武汉今年的地铁2号线，即将开通，年底4号线也将完成。以前曾经无数次说到地铁的建设会给城市的便捷和经济的发展带来怎么样的好处，现在我依然保持这个观点。
其次，房价下跌的时间和幅度，个人感觉已经到了临界点，继续深度下挫的可能性也不大，那么多的行业、企业、群体都围绕在房地产周围，包括我们的“老大”“管家”“收保护费的”，这些主导群体在这次调控中是多么的折磨和无奈，但是地产商没有停止拿地，ZF没有停止卖地，要买房的依然需要买需要住，这些无形的众多因素就形成了我说的个人感觉的临界点。
城市的建设加快，项目的引进建设、启动、开发，必将加大区域和地段的核心价值。大家应该能明显感受这次调控的影响大小区别，内环的跌了多少，外环的跌了多少，内环现在的价格多少，外环现在的价格多少。跌的不是你要买的区域，你再去等待也没意义啊。抗跌性一目了然，在那些没有可复制性价值的区域和地段，房价不说继续涨，至少没有跌什么，不排除为了年底完成销售资金回笼的一系列活动，但是形成的结果是，即使跌了，你也没得买了，剩下的都是你看不上的，人家选剩的有不可改变缺陷的房子。一个长期居住的家，盼着节约下来的钱，却透支了你未来N年舒适度和舒心度，孰重孰轻的拿捏，只有每个人自己去权衡了。
真要买房的朋友，今年可以出手了，现在多跑跑，多看看，多选选吧。该跌的已经跌了，再想跌下去可能性不大，拿时间去换价格的想法，不如拿价格去换等待时间，房子买了又不是为了变现出售，又不是为了单纯的赚差价。现在的价格已经趋于理性，大涨或大跌的可能都不会在短期内出现了，既然平稳的价格没有幻想的空间，自己何不出手起解脱自己崩着的弦，去选一个自己满意的居所。继续等下去，可能还是会将自己的初衷继续打折，毕竟地段和区域是有限的，这个不能和股票抄底完全等同。房产也是商品，物美和价廉的平衡是永远不可能达到个人期盼的终极值的。
时间大买点既然确定，那么区域从保值和便捷的角度，当然还是推荐核心位置：地铁沿线，桥头2端，商圈周边，市区湖泊周围....这些以前提过，可能这些区域的价格依然高些，但是它的真是价值是远远超过其他位置的，不论城市如何发展，这些位置都是不可复制的资源。如果自己的经济承受力达不到，或者工作和家庭的客观需要，可以在这个基础上，稍微调整，毕竟地铁有那么多条线，有那么多站，武汉的桥是那么多，商圈也是那么多，湖泊也是那么多....
无需再等待了，找个适合自己的，在2012年实现自己的买房计划吧！