主题：又有大政策！公积金紧跟商贷政策，首付降一半！-来自武汉买房论坛

公积金紧跟商贷政策，首付降一半！二套房首付最低只需三成！ 

各住房公积金贷款业务受托银行：

鉴于部分商业银行对拥有1套住房并已结清贷款的家庭再次申请购房贷款执行首套房贷款政策，为方便购房职工在商业银行贷款政策调整后顺利办理二套房组合贷款， 根据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金[2014]148号）精神和武汉地区住房公积金管理工作 实际，从即日起，第二套房公积金贷款的最低首付款比例调整为房屋总价的30%，不再硬性要求达到房屋总价的60%。住房公积金贷款房屋套数认定、贷款额度计算仍按原政策规定执行，贷款最高比例不得超过房屋总价的40%。

武汉住房公积金管理

2014年10月13日

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解读：

原有公积金二套房贷款政策：首付6成，公积金最高贷款4成

改版后公积金二套房贷款政策：首付3成，公积金最高贷款4成不变，商业贷款3成。（如首套房已使用过公积金，二套房的贷款额度为60万-首套房贷款金额）

此前9月30日，二套房商贷首付政策放开，由首付6成变为3成，但二套房公积金贷款政策却依然保持六成首付，无法跟上政策要求。于是，此次公积金变更是对最近新政的，主要放宽了首付款比例，将曾经强制要求的六成首付降到了三成首付，直接降一半！相当于一百万的房子少了30万的首付款，三成首付的标准就是商业贷款首套房的首付比例标准。本次公积金新政是公积金针对商业贷款政策的跟进和，也是对楼市，对房价的又一积极性刺激。

1、此举是为了方便购房者在商业银行办理二套房组合贷款。

2、在首套房贷还清的基础上，二套房组合贷公积金贷款首付最低3成。

3、此举对整个公积金贷款系统并没有太大影响，公积金贷款房屋套数认定及额度计算政策不变，只是将原有首付部分变为可商业贷款。

各方观点：

各系统紧跟步伐，立体化救市来袭。

限购政策放开，一定要结合金融政策放开。商贷放开后公积金政策紧跟，但由于公积金资金池有限，提高公积金贷款额度短期内并不太现实。

新政毫无意义？

变了等于没变，不用不痒，隔靴搔痒，这些手段开发商早就玩腻了。

房价又要上涨？？ 

改善性需求的要了，这下不仅仅是客的天地，连改善刚需都要加入购房大军了，房价又要上涨了！

彻底疯了，限购取消后武汉人买房，这下可好，大批公积金也要涌入市场抬高房价了！

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今天刚听说一些数据，十一期间房子的销量是平时的三四倍。。。。。。。

武汉今年本来销量就不错，现在政策还猛烈刺激，看来想不涨可能真有点难了。

公积金能不跟进吗，银行都同意割肉大甩卖了，何况zf的意思就是要刺激刺激再刺激，看来这几个月就能把一年的量清完，明年怎么走还真不好说。

这就是zf和开发商看淡楼市的表现！想趁此机会赶紧高位出仓，就跟人死之前回光返照一样，最后一波高峰，完了就完了。我就等着看傻人高峰站岗，然后明年看你们怎么狠狠摔死。

虽然不是很大的政策，但依然映衬出ZF调控楼市的决心，各个方面都要紧跟政策。

那怎么搞？现在赶紧买？投资客有的撤出了有的还在进去，到底应该听谁的！！好头疼！

靠！zf是下狠心了啊，不搞死搞残不罢休啊，赶在楼市崩盘前让武汉的泡沫更上一层楼啊。

还是那句话

现在谁买谁傻蛋，就这

武汉房价本来就还有空间，这两年才开始通地铁，才开始发展，这个房价真的还很有上涨空间。

不管什么政策都没用，最多帮助消化下库存，想靠这些政策大涨？呵呵，做梦吧。中央的意思就是不能大涨，谁敢反？