主题：武胜路城建规划：大面积旧城改造铸就“骨灰级”商圈

武胜路学区房“扎堆”你知道吗？

武胜路有武汉最著名的烂尾楼你知道吗？

武胜路有汉口骨灰级“商圈”你知道吗？

武胜路片有全国闻名的“批发市场”你知道吗？

武胜路片有最早入住的家乐福超市、最大的新华书店、最老的花鸟市场

武胜路有1号线，未来还有6号线、两线交汇，交通配套棒棒哒！

首先，我们先认识一下武胜路片。

  武胜路片在行政区位上属于硚口区

  武胜路片作为硚口的中心片，更是武汉的内环宝地，该片的商业占据资源优势，得天独厚发展可期。也是联通武汉三镇的重要的交通要道，武胜路往北走，是汉口火车站、菱角湖商圈和现在如日中天的王家墩CBD和建设大道金融一条街；往南走则是汉阳、武昌；往西走则是硚口和古田东西湖片区；往东走是后湖片区。

 图为武胜路片区

武胜路目前主要的规划有：

  一、人信武胜里(原武胜人信汇)

人信武胜里位于武胜路核心地段，占据武胜商圈，紧邻武广商圈，畅享武胜、武广商圈千亿资源，是人信地产倾力打造的又一特色鲜明的商业综合体项目。未来项目将打造为首席汉派美食文化体验目的地。为市民提供一个集汉派美食体验、创意生活配套于一体的复合型特色主题商业。

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人信武胜里效果图

 

人信武胜里外景图

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人信武胜里建设进程：

  1、2010年9月，人信置业以4366元/平的楼面地价竞得的武胜路新华书店片P（2010）078号地块，打造武胜人信汇。

  2、2012年10月8日，55岁的新华书店正式关门，三年后将扩容迎客。

  3、2013年8月武汉市国土资源和规划局对武汉人信置业有限公司武胜人信汇国际文化城项目规划方案做出批前公示

  3、2014年９月27日上午，人信·武胜里产品发布会举行

  4、目前人信武胜里营销中心开放，预计2015年6月开盘

二、旧城改造项目（武汉主城区拆迁计划）
   1、汉正街区域成片开发

汉正街中央服务区是我市目前最大的旧城改造项目，规划面积28平方公里，核心区规划面积3平方公里。拆迁范围主要涉及了三大片区的土地征收工作——硚口区汉正街东片、银丰土地片、长江食品厂片；汉阳区龟北路片区、江汉区汉正天街、沿江一号紫竹巷片区等六大片区，预计2014年年内完成。

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拆迁进程：

1、2013年启动实施汉正街核心区改造项目，汉正街核心区拟申报的棚户区改造项目为14个，占地2570亩，房屋改造面积为486.2万平方米，户数45234户。2014年，汉正街核心区整改工作将全面启动。

2、2014年6月前，完成汉正街老街整体规划。以1.4公里的汉正街老街为轴线，串联起长江食品厂片、三特片、汉正街东片等历史建筑相对集中的片区，实现修旧如旧。其中，长江食品厂片、三特片历史街区修缮将在今年率先启动。据悉，国家开发银行已对汉正街控股集团授信79亿元，专项用于汉正街东片棚户区改造项目。

2、集家嘴、老鼠街区域拆迁

  除汉正街之外，武胜路片涉及的大面积拆迁还有集家嘴、老鼠街一带。2012年下半年，老鼠街就已经开始在动工拆了，按照规划，包括“老鼠街”、十三行以及银丰宾馆在内的汉正街银丰片88亩地界，将全部拆除，打造“汉正街现代服务业创新示范街”的要求，重新招商引资，引进现代商业服务业项目。

老鼠街拆迁前后对比

三、武胜路大型交通综合体规划方案

2010年9月，硚口区发布了《武胜路大型交通综合体规划方案》，将筹建武胜路大型交通综合体，总建筑面积约15万平方米，该综合体集公交首末站、公交与公交换乘、公交与轻轨换乘、社会停车场、商业开发等功能于一体。拆迁项目包括武胜路公交枢纽站、周边小商户、居民以及武汉南威医院，交通综合体大概4年后完工，建成后极大改善武胜路周边通行能力，方便市民出行。

2015年1月30日，武胜路公交枢纽站地块被香港工业展览投资有限公司以7.5亿元竞得，楼面地价为4190元/平米，这也代表香港工展会将永久落户武汉。

在武胜路公交枢纽设计方案中，原有商业开发明确为大展览厅，未来将建两栋高楼，满足大型展览和商务需求。该地块位于硚口区武胜路121号，规划用地性质为商业服务业设施用地、交通枢纽用地；总建筑面积不大于179000平方米，其中地上建筑面积166000平方米。其中公交枢纽站面积11000平方米，公交办公面积2000平方米，商业建筑面积60000平方米，商务建筑面积93000平方米。地下建筑面积为公交停车场13000平方米。

2011年8月胜路公交枢纽站项目审批公示

另外，武胜路还有一大规划，那就是地铁6号线：

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2014年8月20日至2016年8月30日,地铁6号线中山大道武胜路站、汉正街站、六渡桥站、江汉路站全封闭进行工程施工。

为配合地铁6号线的建设，汉正街，中山大道进行大面积拆迁工作。