主题：【买房日记】光谷、沌口、白沙洲，细数一路看房足迹，终于跃身成房奴！

    今天，我在此宣告，我成为房奴了！！！！昨天才买的房子，本来我这个人有点懒，但是想想这么神圣的一刻，我觉得我还是应该纪念一下！！就来看是码字啦！

  其实从离开的那一天,就觉得异常的不安定,仿佛自己被空投到另外一个星球.一切大大小小的事情,都要靠自己去面对,不可能指望任何.一直租房,搬家,租房,再搬家.

  每个人青春里总会缓缓的流过些许的苦涩,透露着那些时光的迷茫与痛苦,成长就是如此,不可抗拒.时间就像一把杀猪刀,一转眼毕业2年多,也许颠沛流离久了,也许在外漂泊久了就的渴望拥有自己的一个窝,一个绝对的有安全感的地方.于是乎就开始看房,看房,再看房.

  貌似这一年我看房的足迹还真走了不少的地方，各种看房团我都报名参加的~~~我大致的目标范围，还是沿着三环线走走看看，市区的房子真心太贵，想我这样的非土豪，只能干瞪眼！

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大致的可以分为汉阳的四新、沌口、武昌的白沙洲和光谷的周店（这个称呼我跟着网上的人说）

整个这周边的价格都在7000-8000的样子，目前可以接受

这几个区域给我的感觉，汉阳的四新和武昌的白沙洲隔江相望，这两个地方现在都不是成熟的地界；四新的房价没有白沙洲的高，可是发展却很大，就拿金地澜菲溪岸来说吧，7000多的价格，等年底公交一通，就不只是这个价格了，而且规划中贯穿整个四新地区的3号线和6号线，一期工程也已经开始动工了，比起商业配套，四新也比白沙洲要强，整体环境氛围，那就更不用说了，白沙洲的观景楼盘看到的必定都是沙堆~~~白沙洲的房子几乎没有怎么，这个倒是真的！！

再说沌口和光谷，一直都觉得沌口的发展没有光谷好，那边的楼盘有价格低有价格高的，价格高的居然都要9300，坑爹啊！那边人气说实在话，真不咋地，没有光谷这边热闹！

我先来说我看的最早的区域吧，武昌的白沙洲，说实话，这个地方就是个炒起来的

曾经我在大学的时候，去过白沙洲，2010年前白沙洲就是这样的

这个满地盛产芦苇和蔬菜的白沙洲

2010年后，万科进驻白沙洲造城。万科金色城市是万科有史以来最大的项目，200万方滨江大盘，据说每期售謦~~

反正我就去看了万科金色城市，跟着看房团还是挺省事的，周边灰尘大，交通很稀烂，价格都在7500左右，。我还是之前看的，价格是7500，今天一看价格都调到了7900啦,不过精装修的房子，价格还算是比较实惠和哦

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 我最终为什么没有选定这边，一个是这边的房子价格高（总价已经超出我的预期了），二是这边的交通很不方便，就算是以后买车了，我那会去的时候，居然连一趟公交车都没有经过，一下子就没有啥想法了

再来说这个区域的其他几个盘，佳兆业金域天下、华润紫云府、长江紫都、清江锦城，我当时还挺喜欢长江紫都的

位置说真的比万科金色城市好，但是开发商的名气似乎没有万科的高，所以价格都比万科的要低一点

万科、清江、佳兆业、华润三足鼎力，长江紫都地段最好！

其实华润位置也挺好的，因为它离白沙洲主干道比较近，而且离未来的五号线也近；而清江和佳兆业的位置没有可比性，门对门，差别在于价格，因为就连配套都是共享的！

再从户型上看，其实也没可比性，华润和长江紫都的户型挺好的，其实以前我一直觉得佳兆业户型好，后来越来越发现怪，清江的户型也一般

其实买房我觉得只有两点最重要！

第一是MONEY!

第二还是MONEY！

第一个MONEY的意思是，这四个楼盘的单价应该是差别有点大的，大家看看手上的钱，能付得起的首付，能付得起的月供，挑个最高的，就可以下手了！有钱就买地段好点的，要是没什么钱，就买地段次点总价的！

第二个MONEY的意思是，把这每个楼盘的价格和它之前的价格相比，看看它的如何。

这四个楼盘中，最悠久的是长江紫都，久到2005年就有房子卖了，那会才2000多的均价

其实是佳兆业金域天下，一年的历史，开盘均价6000

第三是清江锦城，今年五一第一次开盘，均价也是6000

华润是纯新盘，有人说它可能破八千，我觉得可能性太大，冲破天了7500差不多了

这个区域虽然价格低，但是周边配套要啥没啥的，交通不便逛个商场都不方便

整个区域给人的感觉都是灰蒙蒙的

再来汉阳四新，这个区域也是相当新的，其实我看房的时候也不知道，后来百度了一下，才知道，大致就是这样的

四新分为广义和狭义两种：

1、狭义四新：长江、墨水湖、龙阳大道、三环合围范围，面积17.43平方公里；

2、广义四新：长江、墨水湖、龙阳湖、三角湖、南太子湖合围范围，面积37.5平方公里；

下图为广义四新范围，狭义的比这个要小。

这个区域的楼盘不少，我记得我当时看过这么几个楼盘~~~整个的硬伤还是交通！！！虽然远景规划，未来的交通有，但是好像也不能满足这人们的出行，必须要买车！！！

1 金地澜菲溪岸

环境：金地的环境很好哦，里面有水系有欧式亭有树有花，各种小资有没有~~

价格：之前定的价格是7300左右，看来涨幅不大。但是房子不怎么样，精装的高层，彻底伤心了。。。。墙面各种不平整不说还是歪斜的，地板铺的跟跷跷板一样，抽油烟机已经掉下来了，柜子缝蟑螂躺着睡觉是绝对没问题的。。。。

总的来说，金地的环境真的是很喜欢，只是。。。。质量问题PASS的盘。。。。

2 绿地新都会

环境：绿地的硬伤就是。。。它不绿吧。。。因为我去的时候高层的绿化还没有做，所以特意去参观了一下别墅区的绿化。。。我只想说，看了以后就别对高层的绿化抱有幻想了。。。

价格：我当时去问的时候刚好有一套之前的户主退出来的房子，所以价格比较，大概7000不到的样子，也是现房，只是。。。可是在网上看到很多绿地的负面消息，所以还说PASS了。我们穷尽一生的积蓄去买一个安家场所，还是谨慎一点好

3 兰亭时代

这个看的比较粗略，没有现房，环境也看不到实际的，不过是四新那边的大盘了应该算。我们去的时候，说是15年底交房。。。问是哪栋楼在哪里，答说还没开始盖。。。问：没开始盖就开始卖了吗？ 销售两眼一翻说  我们都是这样的。。。好吧。。。我们就默默的走了。。。这明显是资金要回笼啊。。。资金链要是断了，钱就打了水漂，我就没兴趣了

4 观澜国际

在观澜还没有开盘的时候我就去过，不过后来听说观澜的质量不太好。。。又PASS了。。。

5 招商1872

这个盘比较奇葩，进去先看一段影像。。。哪个看房的这么有时间呢。。。不想看还不让啊，非要看。。。结果一看才发现，原来袋鼠国某个奇葩盘就是招商做的？？！！顿时有一种不好的预感。。。。果然。。。直接PASS吧

6 卧龙墨水湖边

这也还没有开盘哦，交房在15年中。。有些晚了，所以。。。也PASS了。。

7 和昌都汇华府

这个盘在金地和绿地中间，不算大吧，比较有两大房地产商压着在，之前我也没有听说过这个开发商的名字，是不是孤陋寡闻啦~个人而言不感冒  PASS啦  不过价格比较   7000来块上下吧  跟金地绿地比起来是个凹点

去那边的时候，荒芜一人，虽然价格，但是总总给我的感觉就是很荒凉，而且交房时间比较晚

再来说沌口，这个的新房子不多，大多数是尾盘了的感觉，而且那块区域主要是当地为主，浓浓的汉阳味儿

当时看的时候，这边好几个楼盘都没开盘

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观澜御苑也是N久的盘，还有什么还建楼，当时一听就没有什么兴趣了

感觉比较好的金色港湾、万科金域蓝湾

继续更新哈

金色港湾小区从2001年开发，目前已开发出了五期产品，至今已有3200余户业主入住，是武汉最大的国际社区，如今，金色港湾已有来自20多个国家的300余户外籍居民入住。住在这个小区里，还可以跟外国人聊天

主推的7#楼设计为45层超高层，1个单元3梯3户，户型分布为两侧边户180平米，中间户型116平米，无架空层，连通地下停车场。而10#楼是商业性质的酒店式公寓，，30层的，3梯9户，位置挨着1号楼，临东风大道，户型区间在39-87平米。

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万科金域蓝湾地处武汉经济开发区，沌口三角湖路与博学路交汇处，江汉大学的。这个盘自2011年4月开盘在售至今，目前已经第7次加推。基本每次开盘的均价都在9000元/平左右，这个价格相对于沌口其他楼盘来说，价格偏高

我怎么觉得白沙洲的房子要比四新一些啊？！白沙洲的毛坯基本上都是6000出头吧，四新的房子都是6500以上了吧，绿地的毛坯都是7000以上吧？我记得好像是这样的啊！

这几个还真的都是比较炙热的区域

看好光谷跟四新

今年6月份开始看这的房子，当时一看就被自由城的A户型给吸引了，总价一算，只要50万~~而且是两房啊！！！而且是在三环内，主城区主干道！！！看价格，我就已经欣喜若狂了~~其实它的位置和锦绣龙城挨着的，锦绣龙城所享有的配套，住在这边都可以享有，这个楼盘挨着中南财大，我的母校啊，很怀念校园的生活~~

反正一个总价就直接把我给秒杀了！！

大家看看这个楼盘的户型

不算赠送面积，建筑面积为63-65左右，加上赠送面积6-7平，公摊大概25%-27%。

   优点：A户型是一房改两房，配了个生活阳台，可以并入厨房，也可以并入洗手间，都是不错的选择。

   主卧两个飘窗，形成南北通透有木有。

   赠送面积是最大卖点，对于咱刚需一族来说，大大降低了总价的压力，总的来说还是比较划算的。 

   缺点：客厅面积小，厨房餐厅不好划分

昨天早上我5点就起来去排队，结果现场的人都已经很多人了

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……………………（等待排队时间省略）