主题:扫盲贴,告诉你买房的公摊都在哪里
- 发表于2015-08-14
融科的公摊20%吧,觉得还好
- 发表于2015-08-14
学习了,以前都不知道有公摊这个词语
- 发表于2015-08-16
融科的公摊要多30%了,亲们,坑啊
- 发表于2015-09-03
就88的户型在图纸上算都已经到25%了,估计实际测量更多
- 发表于2015-09-07
公摊只要超过23%,那就很大了
- 发表于2015-09-24
多谢楼主分享
融科的公摊20%吧,觉得还好
学习了,以前都不知道有公摊这个词语
融科的公摊要多30%了,亲们,坑啊
公摊只要超过23%,那就很大了
现在买套房子不容易,有的公摊太大实在让我们消受不起。为何我们辛苦买套房子还要打上那么多所谓的公摊,到底里面是公开、公平、公正,还是暗藏玄机。
【公摊面积】是指建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半,这些全部计算为公摊面积。
【计算公式】公摊面积=建筑面积×公摊系数
公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积
【国家规定的公摊系数】多层住宅:使用面积=建筑面积X0.8 只是个大概数。
高层住宅:使用面积=建筑面积X0.65 (0.65-0.7)
因为没有十分固定的,只要高于国家的最低标准就可以。也就是说,我们买的房子,公摊最高大概能达到35%!【一般情况】在有电梯的板式小高层建筑中,公摊系数通常在15-20%之间。
在有电梯的板式高层建筑中,公摊系数通常在18-25%之间。
在有电梯的塔式小高层建筑中,公摊系数通常在18-22%之间。
在有电梯的塔式高层建筑中,公摊系数通常在20-30%之间。