主题：【楼市4月点评】4月成交榜再刷纪录！开发商的"躺光时代"，购房者的"恐慌时代"！

据房天下数据监控统计显示，4月（4.1-4.30）武汉楼市共计成交新建商品房35524套，其中新建商品住宅32488套，同比2015年4月商品房成交17936套，上涨了98.06%；同比2015年4月住宅成交16114套，增长了101.61%。环比2016年3月商品房成交34557套，增长了2.80%；环比2016年3月住宅成交31551套，增长了2.97%。武汉2016年楼市“金三”创出历史新高之后，在“银四”持续火爆，甚至超过了三月的成交，成交量再次刷新历史纪录。

楼市的3月过去之后，4月没有任何的降温，3月成交31551套，4月住宅成交32488套。从年初的南湖被掏空，到现在的光谷被掏空，目前监测到5月没有一个楼盘开盘，到昨晚的纽宾凯汉city国际社区开盘四新过万，楼市依然在持续着。今天早上武汉买房微信号的一篇文章解读得很深刻，武汉现在应该是“躺光时代”。因为房价效应太强，买房的人太疯，开发商不用跪着，也不用站着，躺着，就把钱挣了。“日光”已经与楼盘无关、与品质无关，与营销无关，只与政策和恐惧有关。对于购房者来说也是一样，买房已经不是比较性价比、比较地段区位，比较，而只看哪里有房子卖？

不知道开发商在这个时代里有没有狂喜，毕竟钱那么好赚！而对于购房者来说，这是一个坏的时代，因为拿着钱买不到房子，而买到的很大一部分，是前两年卖不出去的房子，以前再稀烂的楼盘，在这个时候也要去抢。购房者花了更多的钱，并没有买到更好的房子，甚至捡了些烂货，这合理吗？我们承认随着武汉城建的发展，房价应该上涨，但去库存绝非这么个去法，有些楼盘本身品质差，却在这个靠政策吃饭的年代，反而捡漏高价卖出去，这本身就是病态和不合理的！在这个开发商的“躺光时代”里，购房者是恐慌的！

回到正题，再来分析楼市4月成交排行榜吧！以下是武汉市各区域成交备案数据与分析！

注：1、以下来自武汉房地产信息网备案信息 成交量统计周期为4月1日-4月29日

2、备案信息为签订购房合同网签信息，与实际成交量有一定延迟，但基本能反映出楼盘真实成交量（除有集中开盘或无预售证就先认购的情况无法在备案信息中反映出来之外）
3、本表格基本包含市场上大部分热盘，但也有少数遗漏、统计不完全的情况，数据仅供参考，如有不准确敬请谅解。

从房产局的备案数据来看：

1.卖得火的前十名楼盘如下：

4月成交前十有8个楼盘位于江南，2个楼盘位于江北，其中东湖高新区5个，占了一半，江夏1个，洪山2个，汉口为零。万科嘉园位于光谷一路，2014年次开盘至今已经两年，因为有着万科品牌、万科物业，万科精装修这几大硬件，周边竞品无100平以上户型，只有万科有，再加上关山大道几乎无房可售，往光谷一路挤压，4月15日加推2号楼和5号楼84-103平房源,万科嘉园的销售情况好；纽宾凯一直都是汉阳的销冠，不仅是去年销冠，也是上个月的销冠，纽宾凯相较于四新其它楼盘，距离较近，龙阳大道，交通比较方便，自身配套商业比较好；保利时代是关山大道为数不多有量的楼盘，但近在售的主要还是公寓，因为一条线路的改变，保利时代借机炒作，又火了一把；万科城花璟苑的价格已经到18000了，因为是精装修，再加上离软件园近，好，也是卖得好的重要原因；葛洲坝华庄4月9日和4月20日分别有一次加推，目前已全部售完；万科汉阳国际也是万科品牌的影响力，再加上精装修，小区比较成熟，已经销售几年了，口碑还可以；保利清能西海岸高层已经售完，目前在售洋房，其中4月2日加推Y19-2-01 号房89㎡，4月9日加推Y19-2-02 号房，4月11号已加推Y20—1-01号房，4月16日已加推G13-2-02号房，一个月四次加推，销售情况也比较好；东原晴天见是在3月底加推的，4月集中备案，当时也是日光；朗诗里程六期2016年4月23日开盘即售罄，当天推出22号楼，23号楼，25号楼，主推83-130平，大户型均价7700/平米，小户型均价7200/平米；复地悦城4月9日加推25、26、27、28共4栋楼，均价9000元/平米，作为白沙洲三环内有货的楼盘，收获颇丰。

2.区域前三名楼盘如下：

大汉口：

大武昌：

大光谷：

大汉阳：

3.以下排行榜总榜，武汉楼市前100名3月成交排行榜！

另外呢，大家都知道，房天下站长是房天下论坛的管理员，之前只是管理论坛，但现在各位站长手上有武汉楼市几百个楼盘的真实房源情况以及优惠情况，同时还能帮助各位购房者拿到楼盘的折扣优惠和额外的几千块钱红包，各个楼盘数量不等！赶紧买房前先咨询站长吧！！！！

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美联长投幸福湾，主要都集中在后湖这块了啊

这看起来很明显，有房子卖的就有销量，不开盘的就没有销量，推出来多少卖多少

长投海德公园卖这么好啦，之前都感觉没什么动静！现在真是抢着买房啊

涨了4500的我也是醉了，武汉楼市又要疯了吗

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太火了