主题：新长江香榭东沙怎么样？newhouse1221160427：绿化景观不错，位置不错，大户型…

优势:1、项目位于沙湖边，自然环境好，空气好
2、项目周边交通发达，地铁2号线以及未来规划7号线到螃蟹岬站可直达项目
3、周边教育资源丰富，如武昌实验中学、粮道街中学，武汉十四中等不足:1、目前项目才刚开始建设，17年才能交房，工期较长

小区规划得稀烂，人车分离都没做到，车子出来绕着每栋楼走一圈，小孩出来玩很容易被撞到。这还标榜高档住宅？

没什么好的教育资源！

交通方便，双地铁盘，就是开车高峰会稍堵。地理位置优越，步行去汉街省图也就20分钟，附近绿化特别好，就在沙湖公园旁边，不过夏天估计蚊子也多。学校旁边名校众多教育应该不成问题。小区规划也不错，低容积率，人车分流，智能电梯系统，现在就等开盘价了，希望不要太高啊

盘子太小，价格贵得离谱

最大的卖点就是双地铁和距离省图书馆近。盘子太小只有500多户，周边路结构不够好，楼梯大多东西方向而非南北楼型。西边是武九铁路，东边是余家湖村还建房小区。还有一个是高法办公楼。

武汉地铁2号线规划当初失误，未经湖北省图书馆是最大遗憾。搞出一个小龟山地铁站绝对是败笔一个。当时公正路没有修好，图书馆也未竣工才留下这个遗憾。地铁2号线应该从洪山广场下来途径公正路设一站，未来这个是华中金融城核心地带。

除了搭地铁方便就没有多大优势吧！那附近就连差的小学和中学都没有，没有菜场，紧邻铁路和大马路，很吵。

你说的那些学校至少离楼盘有一站路，而且没有一所是该楼盘对口的学校，住那里小孩上学成问题

三大硬伤：
1、地下是地铁停车场。中间花园地下是地铁的的停车和维修厂，整个是空的，由此造成，1、2、4、5栋只能东西向建造。地基不牢，地动山摇。
2、房子东西向。武汉的房子，除非是面江见湖，南北向是最好的。小区因为地下是空的，只能东西向，西晒，大家都懂的。
3、西边紧邻铁路，吵人。东边距离余家湖还建房小区仅仅30多米，别个都是32层，4、5栋完全被逼住了。西边紧邻铁路，1、2栋不得安宁。小区空间狭长，1、2栋与4、5、6栋宽度也只有不到60米。