主题：国际丽都烂尾进展 控股人或2.5折收购债务

资金链断裂，是多数房产项目停工的直接原因，而国际丽都的业主为了等项目复工可以说是望眼欲穿。在进行了长达一年的多次维权后，业主与开发商签订了免违约金合同。

离新的交房时间还有不到半年的时间，项目的持续停滞让业主夜不能寐。东西湖房管局工作人员表示，目前湖北晋创正在商讨以低价收购其他债权人的债务，合同如若顺利签订，项目快于春节后复工。

经笔者调查了解，虽然湖北晋创正在洽谈收购事宜，但中博控股其中一股东“失联”状态，致收购交易无法继续，因此资方入驻解决烂尾一事尚需时日。

项目全面停工两个月

在过去的2015年，国际丽都的业主多次为房屋交付问题奔前走后。农历春节即将到来，他们在看不到项目有任何进展后，不得不焦虑头疼。

祁先生是国际丽都一期房的二批购房者，早在2014年他就用自己的积蓄和亲戚的借款，花了50万元购置了位于4号楼的小两房。

眼瞅着交房日期越来越近，却发现项目进度出现滞后。按照和开发商签订的合同，祁先生收房时间应该为2015年5月31号。然而，5号楼在主体结构已建好的条件后，剩下的施工材料却不见开动，出现同一情况的还有6号楼。

据了解，国际丽都共有5栋楼，共分三期开发。该小区曾经还成为过销冠，而祁先生当初就是以6400元每平米的的价格将其购入。“即将”和祁先生成为邻居的刘先生也诉苦，一边是房子遥遥无期，另 一边还要换房贷、交房租。

从采访中了解到，为了房屋的动工和交房问题，他们在2015年通过各种渠道和平台进行过申诉，但是并没有得到实质性的进展和效果。

有长期居住在马池路周边的居民称，国际丽都的项目停工至少有大半年了，近期路过这里，始终呈现的是半动工状态。

上周，我们找到了一位放假还没回家的驻地工人。他说，工地上现在只有几个人守着，“项目在去年陆陆续续的开工又停工，全部正式停工有2个月的时间了。”

交房时间多次变更

在冷清的工地旁边，营销现在也是大门紧闭。不过，“祝贺国际丽都三度日光，逆市狂销红透大常青”的红色横幅确是干净整洁。

关于开发商资金链出现问题的情况，业主和周边的居民几乎都知道。媒体的公开报道，并没有让他们放宽心。因为，开发商承诺的2015年10月31日交房，却并没有兑现。

而政府邮箱以“开发商已融资3000万元用于项目建设”的回复，更是将消息坐实。

资料显示，开发商家美天晟集团有限公司的大股东在2014年底就更换了信息，61%的股权有湖北晋创置业有限公司接手。原大股东中博控股集团股份有限公司的账户存款已被法院冻结。

造成亏空的具体因素到底是什么？有人称，是中博将地抵押出去，用作高利贷。而账户被法院冻结前，中博还专程为其倒闭传言做了声明，并表示传言给公司造成了巨大负面影响，公司还有24亿元左右的净资产。

挽回形象的不止是声明，在全国工商联发布的“2015中国民营企业500强榜单”中，中博建设集团有限公司以144亿的收入排在第319位。

为了让业主吃下定心丸，开发商家美天晟武汉置业发展有限公司又和业主签订了违约承诺函。承诺函注明：同意按交房后4年内平均每月收取一半物业管理费 的标准补偿5、6栋业主；业主本人同意将原购房合同约定的交房时间变更为2016年6月30日，并同意放弃追究家美天晟置业公司在2016年6月30日之 前逾期交房期间的违约责任。

业主祁先生说，“这是当时签订的放弃违约金赔偿的一个文件，现在2、4、5、6楼的房子都被债权人查封了，土地也被查封，不能进行销售。”

控股方或以低价收购债务

在双方签订的协议中，明确写明交房时间是今年6月，对于项目迟迟不能动工，国际丽都的业主并不能安逸的过上春节。

据媒体公开报道，国际丽都1-6号楼的产值已有1.4亿，项目部从开发商处实际收到4000万元，由于存在1个亿的“窟窿”，项目部被迫高息借款发工资。

湖北晋创监督该项目的后期资金使用，不再被中博控股挪用；该项目的操盘管理，目前仍为中博控股，其必须为挪用的项目资金及停工导致业主和债权人利益受损负责。

关于中博的欠债金额，各方说法不一。

从传出的消息中，有4亿元到7.5亿元不等，超出4亿元的则是利滚利带来的高昂利息，至今各方也没有拿出具体数字对外公布。

我们从东西湖区房管局了解到，现阶段，晋创正和其他几家债权人商议收购事宜，但现在还没确定好收购价格。“晋创希望用2.5折收购其6.9亿元的债 务，作为债权人之一的凯信不是很愿意，合同还在商讨中。”该工作人员表示，等合同签订，项目就能动工，具体结果要等春节以后公布。