关于和房价的研究中。 外国学者2004年发现:距离400米到800米的房子,价格比周边其他房子贵出6.4%到45%! 2007年研究结果显示:房子与站的距离每减少250米,价格上涨2.4%。 当然这些都是使用外国数据所做的研究。 中国与其他国家不管是国情还是经济都有很大的差别。 那么中国的研究如何? 2015年一期的研究内容为:北京实施限策前后,周边房价如何变化.(大众通常会忽略影响房价的潜在前提) 越的房子越贵,背后原因之一就在于的交通便利性。但是不是的出行方式,私家车和是相互替代的交通工具。如果一个城市开私家车上班、出行和坐一样方便,成本也差不多,那么房子就没什么,影响房价的前提就会大打折扣。而越是私人交通不方便的城市(购车成本高,道路拥挤,油价高),私人交通队的替代性越低,对房价的影响就越大。 A.zf通过限策,提高了人们购买房子的意愿,这种购买意愿提高了1.8%--2.7%。 (不同城市中,对于房子价格的影响是不一样的,越是私人交通不便利的城市,对于房价的影响越大。) B.这些愿意为房子支付高溢价的人群,其溢价支付愿意比原房价溢价提高了36%--60%。 C.即便在同一城市中,同样站的房子,其“溢价能力”也不相同,这也是由私人交通和公共交通便利程度的差别所影响。
毕竟地铁出行便利啊,我现在天天去开发区,就等着三号线通车了。
我就是看中交通才决定买的
交通是很重要的一点,主要的原因是武汉太堵车了
看来大家都超级依赖地铁
哈哈 我也是
关于和房价的研究中。
外国学者2004年发现:距离400米到800米的房子,价格比周边其他房子贵出6.4%到45%!
2007年研究结果显示:房子与站的距离每减少250米,价格上涨2.4%。
当然这些都是使用外国数据所做的研究。
中国与其他国家不管是国情还是经济都有很大的差别。
那么中国的研究如何?
2015年一期的研究内容为:北京实施限策前后,周边房价如何变化.(大众通常会忽略影响房价的潜在前提)
越的房子越贵,背后原因之一就在于的交通便利性。但是不是的出行方式,私家车和是相互替代的交通工具。如果一个城市开私家车上班、出行和坐一样方便,成本也差不多,那么房子就没什么,影响房价的前提就会大打折扣。而越是私人交通不方便的城市(购车成本高,道路拥挤,油价高),私人交通队的替代性越低,对房价的影响就越大。
A.zf通过限策,提高了人们购买房子的意愿,这种购买意愿提高了1.8%--2.7%。
(不同城市中,对于房子价格的影响是不一样的,越是私人交通不便利的城市,对于房价的影响越大。)
B.这些愿意为房子支付高溢价的人群,其溢价支付愿意比原房价溢价提高了36%--60%。
C.即便在同一城市中,同样站的房子,其“溢价能力”也不相同,这也是由私人交通和公共交通便利程度的差别所影响。