主题:【汉口年终盘点】汉口最的两个区域,金银湖VS盘龙城,怎么选择呢?
- 发表于2015-01-19
2、交通
交通分为两个方面,就是公交跟
还是分成区域来说吧
金银湖:
公交方面——相比盘龙城,金银湖的公交其实要差一些,因为金银湖的房子虽然都在金银湖,但是岔路比较多,公交分配不是很均匀,而且小区不是集中,所以公交方面比较差。
方面——金银湖虽然是三环外郊区,但是规划还是不错的。6号线跟7号线都在金银湖设有站点,这算不算是变相的宠爱?哈哈,开个玩笑
7号线终点在东方马城,也就是我上面提到的均价8000的位置。虽然也属于金银湖,但是价格相对较高,相比盘龙城,价格没有,所以就不说这边的了
6号线终点在环湖西路,也就是环湖路段,环湖路上的价格大概在6000左右,部分一点的在5000到5500左右,高一点的大概7000左右。
6号线预计2016年底通车,沿着金山大道走的,从东方马城开始,一直都是金银湖的路段。
盘龙城:
公交方面——盘龙城的公交好于金银湖,我上面也说过。盘龙城的小区相对集中一些,看盘龙城的地图也简单,就是一横一竖,小区都是沿着这两条路布局的,所以公交也简单、集中。
方面——目前盘龙城的规划相对薄弱一些,可能有人说轻轨1号线延长线是盘龙城的线,那你从盘龙城早高峰体验一下了再来跟我说吧。
轻轨1号线汉口北延长线距离盘龙城还比较远,如果是公交从盘龙城过去汉口北,大概需要25分钟左右的时间,所以1号线就不考虑了
规划到盘龙城里面的线目前是2号线延长线——机场线,在盘龙城设有盘龙城站、管委会站、航空总部站。这几个站点在盘龙城地块里面,预计2017年底通车,也是可以期待的。
有最新消息说有可能机场线会提前通车,2016年底也是有可能的,所以方面未来发展也不错。
武汉机场线是武汉的一条规划线路,连接汉口金银潭和武汉天河国际机场。将来可能作为武汉2号线的延长线与其贯通运营,也有可能作为一条独立的线路运营。将于2017年完工。
武汉机场线由2号线金银潭站引出,新建七个车站:天河机场站、航空总部站、佳海工业园站、管委会站、盘龙城站、宏图大道站、常青车辆段站。其中在常青车辆段前设常青车辆段站;在三金潭车辆段前、武汉客厅处设宏图大道站;后下穿府河、东西湖大堤,在汤云海路路口设盘龙城站;在F天下与盘龙开发区管委会间设管委会站;在佳海工业园处设佳海工业园站;在建设航空企业总部处设航空总部站;在天河机场交通下方设天河机场站。全长19.53km,设站7座,可在天河机场站与汉孝城际铁路换乘,在宏图大道站3号线平行换乘,与8号线通道换乘。根据环评公示,机场线全长约19.5公里,设站7座,其中高架段长约6公里。
- 发表于2015-01-19
商业配套
影响未来的无疑就是交通跟配套,其中商业配套尤为如此。所以接下来我们来说说商业配套。
我个人觉得盘龙城的商业要好于金银湖,就目前来说的话,所以我们接下来也先说盘龙城的商业吧。
盘龙城——
目前已经开业的商业:
1、中百仓储盘龙城店、名流城市商业广场(这两个地理位置上在一起,所以就一起说)
这两个是已经开业了的,也是目前盘龙城比较核心的商业,人气还不错,KTV之类的都有
2、奥特莱斯折扣店
奥特莱斯也是盘龙城比较值得一提的商业,名品折扣店,在武汉也没有几家,目前人气还算不错的。
不过奥特莱斯也有个缺点,毕竟是名品折扣店,有几个住家的盘龙城人会天天跑到奥特莱斯去买东西?难道真的不贵么?
武汉港那边的奥特莱斯龙王庙店,基本上都要倒闭了,难道武汉的有钱人不多?所以,这个东西还需要商榷
3、红星美凯龙
红星美凯龙目前已经确定叶店了
也是个商业,准备开建,至于最后到底怎么样我也不知道
4、苏宁、华润苏果等
这些就是社区商业了,这边的苏宁也没有太多的人气,商业还是需要人气支撑的
再来看金银湖的商业
1、中百仓储金银湖店、武商量贩、金盛国际家居
哈哈,感觉中百仓储是个万能膏药啊,在哪都能出现
这几个商业基本上在一块,所以放在一起说。金盛里面东西还比较齐全,装修可以去转转。
2、马池汉口印象商业街(在建)
汉口印象小区里面引进的商业,有金逸影城、M、等,不过现在还没正式开业,具体怎么样也不好说
3、恒大城的商业街
据说是有12万方的商业规划,有恒大影城,还有其他的配套商业
不过现在还没动工,何年何月开业更是不知道了
- 发表于2015-01-19
金银湖的永旺勒
- 发表于2015-01-20
盘龙城太汉口北的垃圾焚烧厂了,我担心癌变
- 发表于2015-01-20
还是金银湖的环境更好
- 发表于2015-01-20
我房子买在盘龙城
金银湖的交通太差了,而且没有商业
- 发表于2015-01-20
只有买错的,没有卖错的。金银湖的整体房价比盘龙城高,这就说明了一切
- 发表于2015-01-21
盘龙城有垃圾焚烧厂吧
大汉口其实包含了很多区域,比如后湖、比如桥口、比如江汉、还比如东西湖、盘龙城。
这其中相对价格比较低的应该就算盘龙城跟金银湖了吧。
为什么我说的是金银湖,而不是东西湖,因为东西湖区域是很大的,价格区分也明显。就比如说常青花园吧,是不是东西湖的呢?
是的
但是房价却是一万左右,地段稍微差一点,距离远一点的房子也是8000左右了,盘龙城根本没法比。
再比如吴家山,吴家山是不是东西湖的?
答案同样也是肯定的
但是吴家山的房价怎么样呢?
稍微对房地产了解一点的人都知道,吴家山的房价也是八九千的价格了
为什么这么贵?
吴家山是武汉市最早通轻轨的区域、有台资区、商场、建材市场、、、各种配套都是齐全的,所以价格上来也是必然的。
再看盘龙城。
盘龙城其实是属于黄陂区的,整个黄陂也是大的一块范围,黄陂县城的发展相对而言我觉得比盘龙城要好一些。
就房价而言,盘龙城目前的均价在5000-6000左右
金银湖在5000-8000左右
今天我也来说说这两个,给大家一些参考吧