主题：本轮二线城市调控哪家更严 哪家将会再出限购

今年以来，楼市“洪荒之力”大爆发，房价猛涨、地王频出不说，排队买房、接连涨价的戏份也不断上演，甚至有为了买房排队离婚的，可谓一片疯魔。终于，在全国房价上涨了13个月后，部分热点二线城市出台调控了。

对于上海政策没来，却偷偷离了婚的人。我只能偷笑。哈哈~败给你的黑色幽默....

此轮楼市调控政策主要集中在几个比较火热的二线城市，包括合肥、南京、苏州、厦门、武汉。

5个二线城市调控前后购房政策变化


多数城市主要还是针对二套房及以上用户，对首套房的刚需没有太大影响。所以，从表格里看出调控哪家最严没有？没有，我们再具体分析一下。
合肥 调控被指史上最强



8月9日，合肥正式出台楼市调控。除了上调贷款首付比，还对多种购房情形实行拒贷。有房2套及以上，有贷款记录或贷款未结清均停止贷款；有1套房，有2次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款；合肥市区无房，有2次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款。这意味着，即便名下无房，也可能被银行拒贷。这算是给炒房客的暴击嘛？
苏州 调控立竿见影



8月11日，苏州限购限贷齐发，除未还清贷款买二套房首付由40%提升至50%外，非苏州户籍居民在购买第二套住房时提供一年及以上个税和社保，苏州被视作中国国内首个重启限购的二线城市。根据中国指数研究院8月份百城房价统计，苏州结束连续9个月的上涨，出现下跌。调控可谓立竿见影。
南京 被批“最无诚意”调控



相比之下南京除将二套房首付比例提升5%，就没有后续了。这是个什么概念了，就是说不管有几次贷款记录买了几套房，都不会影响后续买房贷款。对投资客影响基本是没有。

这不，政策出台后的南京楼市热度不减，依然一片火热。调控政策已基本落空。
厦门 向一线看齐



此次调控重启限购的仅有厦门和苏州，厦门远比苏州严格。苏州只针对外地人——而且是外地人在买第二套住房时，才需要提供个税或社保证明；厦门144㎡以下的房子本地人限购2套，外地限购1套；外地人首套房也需要个税和社保证明，算是第一个跟北上广深看齐的二线城市了。

作为7月涨幅高居国内第一的城市，厦门调控虽给力，房价上涨更给力，只能说风头太劲啊!
武汉 比想象中的温柔



武汉主要针对主城区二套房首付比由原来的30%上调至40%，目前武汉中心城区一套100㎡的住房总价一般在200万左右，也就是说主城区在购买二套房时仅需多掏20万元首付款。对于投资者而言影响不大，房价上涨压力依旧很大。

接下来，我们再看个数据。中国指数研究院发布的百城价格指数显示，2016年8月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为12270元/平方米，环比上涨2.17%，涨幅较上月扩大0.54个百分点。截至目前，百城房价环比连续16个月上涨，同比连续13个月上涨。

那些调控不到位的城市，你们就等着出台限购吧！不要问我为什么？房价涨=调控，房价跌=救市；这本就是楼市的死循环！有人陪你们玩。

各位看官们，不买房的洗洗睡了。买房的，刚需宜早不宜晚。因为调控是为了不让房价暴涨不是让房价跌的，这点我想你应该懂得！