主题：解密武汉楼市期末考 2015年这些盘卖“疯”了！

2015年央行连续5次降息，公积金个人贷款利率也经历了4次下调，五年以上个人住房公积金贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的 3.25%;央行的五年期以上商业贷款基准利率，已经从去年初的6.15%一路下调至目前的4.9%.2015年一系列政策的累积影响，也让2015年武汉市楼市成交旺盛，各区域量价齐升。

数据统计，2015年武汉楼市成交在1000套以上的项目超过40个，且主要分布在二环线以内。

2015楼市数据如此漂亮，少不了开发商一番龙争虎斗。对比2014年榜单可以发现，除了海赋江城天韵以外，项目全部更换，更显示出了武汉市场的多变性，每年各有不同。从数量来看，去年榜单均为2000套以下，而2015年榜单中一半项目销售套数超过2000套，这也从另一方面证实了武汉楼市销售之火。2015住宅成交套数十强榜单中，其中4席为万元以上楼盘，8000元楼盘和9000元楼盘各占3席。

研究数据显示，2015年住宅成交套数前十的楼盘均为地段品牌房企项目。据观察，项目多为大体量楼盘。这些盘缘何热销？小编特作此盘点以供大家置业参考！

TOP1 百瑞景生活区 

销售套数：2985套

热销原因：1、位于武昌街道口，成熟城区，地理位置好

2、小区体量大，自身配套成熟，前期配套趋于完善

3、主干道，门口公交众多，交通便利

项目概况：项目共分为六期开发，目前主推的是项目六期也是项目的后一期，所剩房源较多。其中包含了1-4号楼刚需户型和9号楼少量的大户型。

项目均价：13500元/平

销售动态：百瑞景生活区六期整体均价13500元/平，9号楼建筑面积约162平大户型现剩下少量房源在售，东边均价14200元/平，西边均价13800元/平；另1-4号楼建筑面积约82平两房，约90平小三房在售，两房均价13000元/平左右，折后12500元/平左右；三房均价13500元/平，折后13000元/平，敬请关注。

TOP2 保利公园九里 

销售套数：2269套

热销原因：1、房，小区内部有华师

2、小区体量大，前期发展成熟，配套好

3、南湖刚需盘，项目还位于5号线与7号线的交汇处，双盘

4、小区绿化，居住环境好

项目概况：项目共分五期开发，目前1/2期已经交房，三期四期在售，五期尚未开盘。

项目均价：9700元/平

销售动态：保利公园九里已于12月26日加推四期23号楼89平三房新品，岁末冲刺20亿，72-90平三房新品抄底“双旦”，享20亿年终分红，1成首付，均价9700元/㎡。五期100-140平【双城纪】内城宅邸荣耀盛启，现诚意登记火爆进行中，敬请关注。

TOP3 纽宾凯汉city国际社区 

销售套数：2197套

热销原因：1、项目位于四新，新区关注度较高

2、项目自带商业，自身配套较好

3、项目距离三号线四新大道站1公里左右，盘交通

项目概况：项目包含K9、K10两个地块，K9地块分为四期开发，目前主推四期，K10地块暂无开盘。后期房源较多。

项目均价：8200元/平

销售动态：纽宾凯汉city国际社区12月12日加推三期K9地块新品3号楼公寓56-64平户型，均价8200元/平。12月5日已加推四期K10地块1、2、3、4、8号楼77-132平户型，均价8200元/平。三期K9地块1、2、4号楼75-145平户型，均价7800元/平，目前所剩房源不多。享2千抵2万优惠；K9地块6、10号楼112平户型，均价8200元/平。

TOP4 金地自在城 

销售套数：2117套

热销原因：1、项目紧挨着四号线仁和路站，门口公交较多，交通便利

2、小区引进华师幼儿园，另外还有规划的中，房

3、小区自带35万方的商业规划，配套规划好

项目概况：项目共包含K1、K2、K3三个地块，其中K1地块已经售罄，目前在售的是K2地块，K3地块基本是商业。

项目均价：9800元/平

销售动态：金地自在城主推建筑面积为75-151㎡全系户型，其中8、9号楼为毛坯户型，均价9800元/㎡，3、7、12号楼为精装户型均价10800元/㎡。敬请关注！

TOP5 万科金色城市 

销售套数：2041套

热销原因：1、万科精装修和物业口碑好，品牌开发商

2、超大体量，200万方小区，配套齐全且发展较成熟，小区自带的商业，华师已经开学。

3、白沙洲价值洼地刚需聚集，五号线的规划锦上添花

项目概况：分七个组团地块，分别是13地块（1301栋，1302栋），16地块（1601栋，1602栋）,17地块（1701栋--1709栋）,18地块（1801栋-1814栋）,20地块（2001栋-2009栋）,23地块（2301栋-2316栋），K3地块（1栋--13栋），目前有16地块和K3地块房源在售。

项目均价：8400元/平

销售动态：万科金色城市聆江苑8号楼开始，超高层视野开阔，125-180平奢适三四房，江景房错过再无！另K3-12号楼建筑面积80/118平户型在售，均价为8400元/平米，首付12万起，敬请关注！

TOP6 万科汉口传奇唐樾 

销售套数：1856套

热销原因：1、周边配套齐全，生活便利，居住舒适度高

2、自带、幼儿园，自带商业，配套齐全

3、项目距离六号线唐家墩站较近

4、万科精装修，物业口碑等等关注度较高

项目概况：项目共包含6个地块，K3地块已经基本售罄，目前在售K6地块，后期房源较多。

项目均价：15600元/平

销售动态：万科汉口传奇唐樾2、3号楼建面约84-118平装修三房在售，均价约15600元/㎡；另4号楼建面约142平地暖四房在售，均价约16000元/㎡；另1、5号楼建筑面积115-122平装修三房在售，认购2万抵5.5万优惠，按揭97折优惠，均价15600元/平；敬请关注！

TOP7 海赋江城天韵 

销售套数：1810套

热销原因：1、项目距离三号线兴业路站300米左右，盘

2、小区自带品牌幼儿园，育才怡康，资源较好

3、项目户型设计较好，且刚需改善都能得到满足

项目概况：项目公共包含ABC三个地块，A地块已经售罄，目前有BC两个地块在售，后期还有C地块少量楼栋加推。

项目均价：9600元/平

销售动态：海赋江城天韵主推17、22、26号楼建筑面积83-130㎡三房，整体折后均价9600元/平。另13、15、16、18、19号楼建筑面积83-89㎡2+1房、117㎡三房在售，认购享96折，敬请关注。

TOP8 招商公园1872 

销售套数：1720套

热销原因：1、项目体量达到110万方，体量超大，小区自身配套齐全

2、项目自带华师规划，已经在建，是房

3、小区别墅与高层共存，湖景房，居住环境好

项目概况：项目包含了ABC三个地块，A地块已经全部推出，目前还有房源在售，B地块刚刚推出，后期还有B地块其他房源和C地块。

项目均价：9000元/平

销售动态：招商公园1872B1地块3号楼110-114平房源中，2万享98折优惠。11月20日已推出4期新品B1地块6-8号楼184-205㎡四房大户型，折后均价9300元/平。三期A4地块7、8号楼106、107南北通透户型，折后均价9300元/平。A1地块1号楼主推84-87平米户型，起价8400元/平，折后均价9000元/平，目前还剩少量房源。敬请关注。

TOP9 泛海国际居住区 

销售套数：1707套

热销原因：1、泛海组团在CBD扎根已久，发展成熟口碑好。

2、泛海精装修房源

3、红领巾就在小区旁边，房

项目概况：泛海国际居住区组团已经售罄，但是泛海组团的其他项目还有房源在售，其中安海国际竹海园等等房源较多。

项目均价：17000元/平

销售动态：泛海国际居住区樱海园7号楼264米五房大户已售罄，谢谢关注。