年初，正值市场政策调控窗口期，客户观望情绪持续，武汉新房成交量暂处平缓，而武汉二手房新增客源量和带看量双双下降，成交量下降至近期低位。2019年开局，市场预期更趋理性。
截止19年第二周，武汉新出住宅共3127套，其中，江夏区和青山区为主要供给军力。
万科保利联投理想星光、武汉恒大科技旅游城、天纵半岛蓝湾等都在1月开盘，包括开盘售罄的中国核建锦城。
2018年随着需求转弱及新房刚需优先政策，一二手房价倒挂程度降低，预计2019年二手房价将进一步松动、议价空间扩大。
从下图可以看出，武汉目前二手房表现最稳定的是汉阳、硚口、武昌，以及东湖高新区，均为主城区，跌的最厉害的是新洲、青山，以及沌口。
主城区里，除了沌口和青山，其他区域12月份房价都有所回升。
2018年的武汉楼市， 品牌房企布局多元化，影响改变了市场的供应结构，除光谷、四新、白沙州、后湖等传统热点外，还催生了江夏五里界、黄陂横店、蔡甸后官湖等新兴板块。
主城区楼市成交持续分化，大多呈现供大于求，面临库存量去化压力。远城区成交表现不俗，供求关系趋于平衡，成交主要集中在黄陂、蔡甸、东西湖。
而随着政策的一变再变，楼市降温的市场因素影响，调控力度或将逐步减弱，继续出台进一步打压政策可能性较小，对长效机制的推进使得2019年对现有政策放松的可能也不大，但局部因城施政、分类调控的趋势将进一步凸显。
年初，正值市场政策调控窗口期，客户观望情绪持续，武汉新房成交量暂处平缓，而武汉二手房新增客源量和带看量双双下降，成交量下降至近期低位。2019年开局，市场预期更趋理性。
截止19年第二周，武汉新出住宅共3127套，其中，江夏区和青山区为主要供给军力。
万科保利联投理想星光、武汉恒大科技旅游城、天纵半岛蓝湾等都在1月开盘，包括开盘售罄的中国核建锦城。
2018年随着需求转弱及新房刚需优先政策，一二手房价倒挂程度降低，预计2019年二手房价将进一步松动、议价空间扩大。
从下图可以看出，武汉目前二手房表现最稳定的是汉阳、硚口、武昌，以及东湖高新区，均为主城区，跌的最厉害的是新洲、青山，以及沌口。
主城区里，除了沌口和青山，其他区域12月份房价都有所回升。
2018年的武汉楼市， 品牌房企布局多元化，影响改变了市场的供应结构，除光谷、四新、白沙州、后湖等传统热点外，还催生了江夏五里界、黄陂横店、蔡甸后官湖等新兴板块。
主城区楼市成交持续分化，大多呈现供大于求，面临库存量去化压力。远城区成交表现不俗，供求关系趋于平衡，成交主要集中在黄陂、蔡甸、东西湖。
而随着政策的一变再变，楼市降温的市场因素影响，调控力度或将逐步减弱，继续出台进一步打压政策可能性较小，对长效机制的推进使得2019年对现有政策放松的可能也不大，但局部因城施政、分类调控的趋势将进一步凸显。