主题：“房产税”会是楼市的拐点吗？看看这些你就知道了！

公司最近业务不错本来准备买两套房子用来投资的，但是看到“房产税”新政后有点犹豫，就去查了很多这方面的资料，才知道这又是闹眼子的东西，看来汉口新界的LOFT公寓我要尽早拿下了！

近期，轰轰烈烈的“租售同权”还没有落下大幕，更为震惊的“房产税”竟然已经来了！目前陕西省政府印发《陕西省房产税实施细则》！对陕西省城镇土地使用税和房产税进行了简单说明。

1.简单来说，房子你自住就不收税，如果出租了就要收税了！

2.房产税改革已加快进程，重庆和上海先后明确表示要正式试点开征房产税。

3.值得注意的是2011年以后也没有其他城市进行房产税响应，可以说房产税的推行并达到预计的效果，还有很长的道路要走!

4.在大城市，至少房子还有升值的空间，可是三四线城市囤房的人可就悲催了，卖又卖不掉，租也收不上价，还得承担维护成本，到时还要面对亚历山大的房产税。

5.因为房价并不会因为房产税下降，房产税影响最大的是投资客的需求量，并不会直接引发房价的下跌。

房产税的意义是什么？

现在的地方债风险已经很严重了，有数据显示，2019年将是地方债的偿债最高峰。其实现在之所以有些地方还在大力卖房，也与这一点不无关系。但是，地方政府要还债，必须取得其他的收入来源，毕竟土地也是有限的，

靠卖地来维持运作、靠操控土地价格赚钱，这种靠天吃饭的思路是行不通的。

那么这时候，既然新增土地增量贡献收入行不通了，就可以向既有存量房产下手了，那些有多套房的有钱人，就可以成为征税目标了。

所以说，不管是近期的租售同权还是这次的房产税政策，都是国家房地产调控的方式，对于刚需来说，影响并不大。因为房价并不会因为房产税下降，房产税影响最大的是投资客的需求量，并不会直接引发房价的下跌。

重庆：对于房价达到当地均价2倍至3倍的房产，将按房产价值的0.5%征税；对于房价达到当地均价3倍至4倍的房产，将按房产价值的1%征税；4倍以上，按1.2%的税率征税。

上海：征收对象是指暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）和非本市居民家庭在本市新购的住房。适用税率暂定为0.6%。

实际上这样的房产税，才是我们现阶段一直在谈的房产税，才是我们该关注的重点，这样的房产税试点若是在一线城市普及，或者有强省份多个省会跟进，才是真真正正房产税改革的信号！

哎！ 该买的房子还是要买，先不管武汉什么时候实施这些政策，就算开始征收“房产税”了房价还是要涨，这部分钱会摊到租客或者购买二手房的人手上。 物价疯涨，又加速了印钞机 ，除了买房保值还有什么别的投资渠道吗？

我最近也准备 看看汉口新界的LOFT公寓，买了当投资了。