主题：【楼盘PK】群雄逐鹿，看仁和路上三盘厮杀

了解最直接的楼盘对垒，克服选择障碍，请戳这里了解《楼盘PK》详情。

其他精彩栏目推荐：站长评房|出踩新盘|购房故事汇|百家讲房|楼盘PK|户型大本营|

随着欢乐谷的到来，四号线的开通，位于青山却属于洪山区管辖范围的仁和路俨然成了香饽饽，开始不断有开发商入驻抢盘，从最先开盘的东湖城，到金地自在城以及花样年花郡，围绕仁和路地铁站的三盘抢客大战丝毫不吝啬于成了一场战争。因为是土生土长的青山人，这三个盘小版都关注过，可是碍于口袋银两有限，小版只能选择其他楼盘，今天小版在此谈谈自己的感想，希望对各位购房者有所帮助

先看看三盘的位置，了解一下三盘的基本信息。

三盘均位于仁和路，从图上可以看出，就方位而言三盘距离差不多，没有太明显的优势，东湖城自带20万方商业，金地37万方，这两大商业其实也都是资源共享的，就配套而言，也无太多可比性。其次物业费和容积率，三盘物业费都偏高，而容积率花样年以2.7完胜东湖城和自在城。至于开发商，福星惠誉和金地在武汉都属于大品牌，口碑都还不错。而花样年知名度就稍显弱势。

东湖城———定位太高，频繁降价

作为地铁沿线的仁和路，却是名副其实的三无产品——无商业，无配套，无人气。开荒者东湖城似乎把自己定位的太高，9400的均价让一群刚需族望而生畏，而一家独大的局面并没有持续太久，随着金地自在城花样年花郡的入驻，东湖城显得进退两难，从网友爆料的销控表上看，东湖城的特价房均价下降了1000左右，特价房虽无法说明是否真的降价，但是这幅度，怕是让很多业主按耐不住了。其实小版自己所在楼盘也在降价，同一户型便宜了大几万，可是没办法，涨价你也不会补差价，降价，也只能默默承受了，更何况开发商卖你房子的时候也没有跟你保证过绝不跌价。所以买房时机才是关键啊！

金地自在城———户型容积是关键

乍眼一看高大上，宜不宜居住了才知道。先来说一下户型，记得刚刚开盘的时候，就有人吐槽过自在城的小户型，朝向采光都是问题，对于需求量更大，更偏向于小户型购房者来说，无疑是最大的弊端。你价格不便宜，小户型还差，你特么是为有钱人量身打造的么。再来说说电梯，貌似在业主论坛不亚于户型的另一大槽点，高层的2T6，让你上班等电梯，下班也在等电梯。至于商业是卖点，隔壁的花样年嗤之以鼻，怕是不在意那几分钟吧。先看看这个75平的小户型，设计师你出来，我绝对不打屎你，套用业主的一句话说，你确定不是南翔毕业的？几乎所有采光口都开在西面，难道是因为武汉没有评上火炉城市？

花样年花郡———小高层横竖都是死

如果说金地的户型设计师是南翔毕业的，那花样年的规划设计绝对是新东方无疑了。作为大多楼盘，小高层一直都是卖点，可是花样年的高层却被夹死了。按小区规划，小高层在高层的南面，这一点没错，错就错在小高层的南面还有金地的高层这么一个庞然大物。虽然两者之间有一定的楼间距，但是对后期采光还是会有一定的影响，（看论坛有业主说大约30—40，这一点我还是蛮想吐槽的。小版所在的小区，两栋楼之间的间距有50-70，可是在工地观察日照时发现，11点左右18层以下都被南面的挡住了日光，所以建议购买者能实地去探探采光）。相比之下，花样年的高层还是个不错的选择。

下图为金地地块，后面白色透明体为花样年地块

下图为花样年地块

三盘对比，建议有意向者可以多多关注下各大业主论坛。而就个人而言，东湖城和花样年都是不错的选择，对于地理位置配套都没有可比性的前提下，户型好坏就成了首选。对于这一块的发展，我也一直非常看好。如果是对目前无商业配套而犹豫的购房者，我只想说：我在地铁口，谁怕谁！

此贴仅代表小版个人观点，各位购房者和业主也可在此交流，同时有什么不对的地方也虚心听取大家的不同意见

写的不错，不愧是我带出来的

东湖城呢？不知道东湖城和华侨城是什么感觉？

金地的小户型设计确实有问题，个人在花郡和东湖城二期中间更看好东湖城二期的位置．东湖城二期在园林路上，园林路延长线修通以后，那里会很方便．花郡的小高层的采光其实没有想像那么差，冬天可能稍差点，其它三个季节还算不错，可能以后噪声和私密性稍差点，不过胜在得房高，房型好．总的来说还是可以．

好文，唯以固顶表示感谢．