主题：精装房的内幕。。。。。。。。。。。。

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武汉有很多精装盘，很多外地人买房专门瞄准了那些精装房源。这些人大多认为“精装房”是拎包即住，后期可以省去装修的麻烦的。买房应该买精装房还是毛坯房呢？为了解决网友的疑问同时也为了让更多人了解到精装房和毛坯房的区别，小编走访了武汉的一些精装盘以及毛坯房，做了一些列比较。精装房并不精装 到手后仍需装修
购买武汉精装房能够达到拎包即住的效果吗？小编通过采访一些购买精装楼盘的购房者了解到，他们大多是冲着精装房的“精装”二字购买的精装房。
购房者小张是湖北省仙桃人，目前在武汉工作，父母去年为其在光谷区某精装楼盘购置了一套100平的精装房，据小张介绍，因家人都在外地，所以为了省心买了一套精装房，买的时候看了样板间，销售员口头介绍了哪些东西交房的时候有，哪些东西交房的时候没有，签合同的时候合同上面写了一些装修的标准，等到今年交房时才发现还是需要进行装修，所以又花了将近15万将房子装修了一次。
具体精装房是否值得购买呢？为此小编走访了武昌区某精装盘。在说明购买84平左右精装房的来意后小编看到的样板间是这样的。

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据置业顾问介绍，交房的时候跟眼前已经装修好的房子还是有区别的，置业顾问口头告诉了小编精装修房的交房标准。
据置业顾问介绍该楼盘的装修标准是按照2000元/平的标准精装的。后期入住的时候只需要购买家具、电器就可以入住。
小编通过核算价格了解到，该套6-1-102号精装房价格为16262元/平；对比7号楼2楼毛坯房的单价高800元/平，而对比附近同样的品牌开发楼盘1楼单价高1000元/平，也就是说，这个精装修的价格您需要花费800—1000元/平的价格购买的。而花费6—8万元买到的装修标准会物有所值吗？

通过合同小编可以看到其精装修标准：
1、厨房：天花板吊顶；地面：“欧文莱”或“欧神诺”或蒙娜丽莎的高级地砖；
墙身：“兴辉”或“博德”或“蒙娜丽莎“高级面砖；
橱柜：”皮诺“或”海尔“或”雅科波罗“高级吸塑面板组合橱柜，配”美标“、”摩恩“或”乐家“品牌龙头。
2、卫生间：天花板吊顶；地面：“欧文莱”或“欧神诺”或蒙娜丽莎的高级地砖；
墙身：“兴辉”或“博德”或“蒙娜丽莎“高级面砖；配精美镜柜；洁具：选用”美标“或”乐家“或”TOTO“名牌洁具；龙头选用”美标“、”摩恩“或”乐家“品牌龙头。送卫生间小五金。
3、阳台：天花板高级乳胶漆、地面：高级地砖。
4、客厅：天花板：高级乳胶漆配石膏线；地面：“欧文莱”或”金意陶“或“博德”高级抛釉砖；过道：天花或乳胶漆吊顶；地面：“欧文莱”或”金意陶“或“博德”高级抛釉砖；墙身：高级乳胶漆。
4、卧室：天花；高级乳胶漆；配石膏线或精美吊顶；地面：”燕加隆“或”新绿洲“或”和邦“复合实木地板；墙身：高级乳胶漆。
5、水、电：电线暗装；水管暗装。
6、灯饰：餐厅客厅、主卧配豪华灯具，其余配精美灯具。
7、厨房配送电器：配”老板“或”海尔“或”华帝“燃气炉、抽油烟机、消毒碗柜。
其余所以的交房标准跟毛坯房一样。仔细翻看合同发现，扒开那些什么”高级“、”品牌“、”豪华“等字眼，所谓的精装房其实装修的空间只有水电工程、吊顶、厨房、卫生间、阳台，其他地方均只套白刮腻子。
小编通过采访从业多年的置业顾问了解到，一般精装修楼盘在合同装修标准这一块都会写的比较复杂，让购房者眼花缭乱，目前武汉精装修房的装修标准都是一样的，都是只装修厨房、卫生间以及墙面找平刮腻子。合同上面会写出很多精装修的品牌，也会出现一线品牌的牌子，但是一般都会把品牌写的很活泛，在收房的时候也很难维权。
小编通过装修公司设计师也计算了一下该户型的基本报价，按照市面基本价格：水电工程105元/平，也就是6800元左右；墙面基层处理是22元/平，乳胶漆是8元/平，也就是4000元左右；卫生间浴室柜价格也不会超过2000元；厨房橱柜800元/米；而面砖的品牌也会影响到价格；按照设计师初步预算，该户型半包的价格不超过3万元，而附加的厨房、卫生间用具也是在15000元左右。
所以你花费比毛坯多6—8万的价格实际上购买到的装修是4—5万的标准。也就是说买精装房相当于是房价被赚了一道，装修又被赚了一道。而且精装房不可能达到拎包即住的效果，除了配置家具、电器、还有封阳台、窗帘、门、如果想要自己家里贴墙纸的还要张贴墙纸。

再来欣赏一下那些精装房的交房实景图

越秀星汇君泊

武汉恒大城

万科城花璟苑

万科居然也上榜了，看来万科的牌子并不能包打天下

楼主这么说，感觉精装房不能买

精装要么就买有点名气的开发商，要么就直接买毛坯

万科嘉园不是精装修，是全装修