主题：《入坛必看贴》恺得南湖国际详解

此贴只针对恺得南湖国际项目的情况进行详细的描述，包括地理位置、项目情况、户型、价格等！如有任何问题、不妥之处，望指正！

1、首先，我们来看看地理位置：

从地理位置上来看，南湖国际属于洪山区南湖片区，距离街道口商圈及南湖商圈都仅需5-10分钟车程；出门就是二环线，对于有车一族来说，交通方面可以说是无可挑剔的；相对与老南湖片区的楼盘来说，此盘更接近街道口，相信这也将为这个楼盘价值增加不少；

其次此盘拥有天然景观资源，南湖虽说没有东湖的水质清澈，但毕竟作为仅次于南湖的大型湖泊，风景自然不会太差，更何况今年武汉实施“六湖连通”计划，沙湖与东湖连通之后，带来明显的水质改善，还成就了楚河汉界，这个在这里就不多说了；

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再说说配套吧，华师、武汉理工、华农、湖工几大高校都在10分钟车程之内，在周边了解了下，周边的小学还是比较多的，街道口小学啊、马房山中学啊、珞狮路小学啊，毕竟蛮多高校在这边，教育氛围自然也不会太差；

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商业方面，这个项目自身没有什么商业配套，能依靠的就是周边的商圈，能够提供商业支持，不过也还好，刚才说到了，去往街道口、南湖、中南、亚贸都只需10分钟左右的车程，在武汉来说，算是很方便的了；

再来说说这个楼盘的情况：这个项目体量也不大，总的建筑面积大概在16000方左右，包含办公及住宅两部分，当然你肯定会问，这样不是很杂吗？据我了解，这里住宅跟办公室分开的，住宅有住宅专门的电梯、消防通道，写字楼也是一样的，所以這点可以不用担心~~·

去看过那边的工地，还在扎钢筋的时候看的，用的钢材很扎实，这个有图有真像~~~

要下班了，晚上回去尽快完善，各位稍等！！

这帖好，南湖还有这么多的学校啊

小和尚，怎么不继续完善了？

小和尚估计忙着去敲木鱼了

看了上面的内容，觉得买来还是不错的

 就是不知道价格多少啊

我要有钱  我买，这么小的户型，装修下，起码租个1500-2000，还有车到，不错哦，可惜没钱

我察，这小和尚不去敲木鱼，改行了，不过还挺详细的

今天下雨，没事咱们继续来说说这个项目情况：

南湖国际占地面积约3000㎡，总建筑面积大概16000㎡，包括住宅和写字楼，1-8层是属于写字楼，9-26层属于住宅性质，总的体量不是很大，不过，能够在这样的地段拿地，可以窥见开发商还是有一定实力的；

其他不多说，咱们来看看这个项目的情况

小体量项目谈不上大规划，跟以来就百万方、大几十万方的项目肯定没法比，但是规划还算合理，两个车行出入口，地上51个停车位，地下48个停车位，总体来说，停车位的比例比较符合市场需求；住宅出入口和写字楼出入口是分开的（内部电梯住宅3部，写字楼一部，也是分开的），住宅是3梯9户，前面一栋楼市8层的高度，按理算的话，9楼住宅不会存在采光问题，光线肯定是杠杠的，至于多少层可以看湖，本人预测大概11层左右就可以瞄到湖景啦

小区体量小，自然绿化、自身配套相对较少，不过看看位置，离沃尔玛和南湖中百相对较近，离万象中商平价也不是很远，还好吧；绿化景观方面呢，南湖、水上公园相信也能够适当弥补这一缺陷，再大的开发商做的绿化也无非就是花草树木，人造小溪嘛

赶紧抓紧下时间说说户型吧，目前主要推出的是31-140p'平方米的户型，户型跨度有点大，不过去小户型是占主力的，基本是31-59平方米的户型为主，在这个南湖这个片区内来说，这样的产品还是相对较少的，就算是有小户型，也主要以商业性质为主，像这样的小户型住宅基本没有（至于住宅与商业有什么区别，相信各位在搜房看了这么久了，应该是知道的）；

先看看最小的31平方米的：

这个户型主要的优势就是面积小，总价低，一室的户型，能够将厨房单独隔出来，还是不错的，很多类似的小户型基本都是敞开式的厨房，油烟比较大；赠送的面积还算是讲究，唯一的缺点在于没有阳台，送的面积就是两个飘窗可以用，不过31平方米的小房子，送飘窗就不错啦

再来看看这个49平方米的一室一厅：

这个是朝南的小户，朝向还不错，直面水上公园，是标准的一室一厅一厨一卫，还附送阳台，，真是碉堡了；独立厨卫，生活也很方便；包括那边53、56、59的都跟这个差不多，全朝南的，单独厨卫，个人觉得买这种比买31的好点，毕竟朝南向，光线有保证！

此处省去53、56、59的介绍，跟49的大同小异

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再看看两房的，首先是66平方米的两房：

这个66.88的两房在周边来看对于刚需的人来说还是很有吸引力的，面积小，功能齐全，户型也比较方正，三口之家或者刚结婚的小两口是不错的选择；赠送的两个飘窗和一个阳台，可用的空间也比较大，阳台可以包进客厅里面去，这样面积更加实用；主卧、次卧挨着也很近，这样不管是照顾小孩还是照顾老人都是比较方便的；小编我强力推荐这个小户型！

再看看这个大点的78平方米的

哇  还有这么详细的东西，感谢楼主啊