主题：裕亚的物业公司武汉明逸，13年才成立，毫无知名度，突然有种不祥的预感。

武汉明逸物业，网上查到是个13年才成立的新公司。不就是银湖城开始动工的时候，差不多同步成立的吗？一点安全感都木有。

搞不懂裕亚怎么会找这种不知道的物业公司合作哦，还把物业费定得那么高。人家广电的物业那么牛逼，也才定的是2.8.

看邻居说物业不好可以换，其实他们可以看哈子其它小区。物业稀烂得要死，业主也照样闹，最后还不是一直稀烂下去。所以，要想保证有好的物业，最重要的还是最开始就选一个好的物业公司，换物业太难了

哎，淡淡的忧伤

物业不是你想换，想换就能换

好像就是开发商为银湖城成立的物业公司

物业不好 告诉习主席去 看他们还不敢不敢

其他贴都讨论过了，而且顾问明确告诉我是裕亚自己的物业，所以，成立时间说明不了什么。

 习大大管不着

不好就换掉换掉换掉

百分百开发商自己搞的物业公司，交房时强制签订的前期物业合同，这个物业公司就能稳定的能在这个楼盘干个几年了。话说现在全国的的物业公司都是靠开发商输血才能盈利的，如果说摆脱开发商自己找物业公司，要么降低服务标准，要么提高物业费，否则换来换去差别不大。

为什么万科、绿城、招商这些开发商的楼盘贵，贵就贵在有好的自己公司的物业上，一个楼盘，看三点，第一楼盘本身，第二看区位配套，第三就是看物业公司。

所以现在来看，像银狐这种盘的物业好不好就是碰运气了，物业好不好就看开发商重视不重视了。

再说说金银湖这片，排除纯别墅小区，楼盘物业好的三个万科，银湖翡翠，金地、奥园和听香水榭（一家物业公司），恒大算勉强还可以吧，其他都属一般，差的泰跃金河，顺驰柏林，最差沿海塞洛城。

物业好与不好，完全可以在房天下二手房价上可以体现出来。同等地段不同物业管理水平的小区二手房价格差异明显，这几个楼盘二手价以及评估价可以与周围楼盘比较一下。

再说汉口印象，这个小区开盘前宣传的物业公司是戴德梁行，而实际宣传POP写的戴德梁行物业指导，物业指导和该楼盘的物业管理公司完全是两码事，只不过很多人不懂而已，所以以后大家碰到类似楼盘就小心点。