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主题:【阿松评楼市】猛料来袭!汉口楼市月刊!1月成交量 5盘成交量过百

发表于2016-02-04
标签:武汉房地产 成交 开盘 信息 成交量 

房天下论坛牛干货大汇总,不要说你还没看过!


 

【阿松评楼市】不知不觉中,2015年已经过去了,在2016年的年初,我们也对今年的个月武汉楼市做个分析。阿松评楼市为每月一期对汉口楼市盘点的新栏目,包括了在一般地方看不到的楼盘成交量信息、热点开盘汇总以及大事件盘点,希望大家能喜欢!


本文导读:

PART1:1月汉口成交量,泛海国际居住区勇夺汉口销冠

 

PART2:1月汉口开盘项目播报:16年首月无纯新盘开盘,多为老盘加推和平推

 

PART3:大事件盘点:机场线高架段全部贯通、6、8号线皆有重大进展

 

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PART1:1月汉口成交量,泛海国际居住区勇夺汉口销冠

 

注:1、以下来自武汉房地产信息网备案信息 成交量统计周期为1月3日-2月3日

2、备案信息为签订购房合同网签信息,与实际成交量有一定延迟,但基本能反映出楼盘真实成交量(除有集中开盘或无预售证就先认购的情况无法在备案信息中反映出来之外)
3、本表格基本包含市场上大部分热盘,但也有少数遗漏、统计不完全的情况,数据仅供参考,如有不准确敬请谅解。

 

汉口成交量:

5盘成交超百套,其中汉口核心、堤角后湖片成为成交热区。

汉口核心的包括泛海国际居住区、万科汉口传奇、电建地产盛世江城都超过百套,可谓汉口火区域!

汉口核心CBD板块的泛海国际桂海园1月17号加推了2号楼建面90平的两房,泛海国际(桂海园、松海园、香海园、兰海园)1月总成交261套,位居区域的位置。

 

汉口核心的万科汉口传奇唐樾1月1日加推了4号楼建面124平的三房,1月成交213套,位居区域第二的位置;其次,美联联邦生活区二期城仕2016年1月17日3号楼已开盘,成交188套,成为后湖区域1月销冠。再就是堤角板块的幸福湾,1月销售情况也很不错,成交114套,算是堤角板块热销的楼盘了。后一个1月成交量过百的是汉口核心姑嫂树板块的电建地产盛世江城,成交110套!



 

发表于2016-02-04

PART2:1月汉口开盘项目播报:年底无纯新盘开盘,多为老盘加推和平推

 

到了年底,整个楼市的确是没有金九银十那么火热,汉口暂无纯新盘开盘,但是有几个老盘加推的楼盘,不过推盘量却也不大。

 

泛海国际桂海园,作为汉口核心备受关注的楼盘,在1月17日加推2号楼建面90平全装修两房,均价20000元/平米,低于桂海园23000元/平米的整体均价,主要是因为此次加推的为小户型,小户型价格一般都较整体均价低些,加推当日也是十分热销!

 

万科汉口传奇唐樾在2016年元旦加推了4号楼建面124平的装修地暖三房,均价16000元/平米,较之前15600元/平米的整体均价涨了些,这个主要也是因为主推产品的原因,主推大户型均价都会略高一些。然后自从二胎放开,或者说市场上一直以来改善型户型都比较抢手,汉口传奇此次加推销售情况也挺不错。

 

美联联邦生活区二期城仕和泛海一样也是选在了1月17日开盘3号楼建面75-135平两房三房,此次开盘可选户型范围算是比较大的,能够同时满足刚需和改善型购房者的需求,均价9900元/平米,是1月份后湖的销冠。

 

融创公园壹号,是融创在汉的个项目,部分外来房企在汉的个项目容易出现水土不服的情况,但融创公园壹号算是比较成功的,从次开盘至今都还卖的不错,1月23日加推了1号楼2单元建面82平和90平的两房,销售情况也还挺乐观。


 

 

美联联邦生活区二期城仕开盘现场:

 



 

融创公园壹号,从首次开盘起每个月都有推盘:



 

发表于2016-02-04

PART3:大事件盘点:机场线高架段全部贯通、6、8号线皆有重大进展(以下内容转自族)

 

武汉机场线高架段全部贯通

 

1月15日,武汉机场线航空总部站右线后一方混凝土浇筑完成,至此公司武汉项目管段12km高架线全部贯通,佳管基地与停车场基地“胜利会师”。
   

武汉机场线高架段起于马家湖北岸,沿途跨越马家湖、武汉绕城高速、机场高速,然后与巨龙大道主干道并行,止于佳管铺轨基地U型槽。高架段自2015年9月20日开始浇筑道床混凝土以来,先后克服了作业面移交不连续(全部高架段转场共达6次)、跨马家湖特大桥无施工便道、跨绕城高速及跨机场高速安全防护、巨龙大道交通疏解等困难,边干边等,历经110天,终于完成高架段的贯通。


此次高架段的合拢贯通具有重要的意义,标志着天河停车场基地与佳管基地轨道正式互通,轨道车从管委会站可直达停车场。

 

 

 

武汉6号线长区间隧道贯通 全长1936米

 

大雪纷飞中,6号线的建设如火如荼。1月31日,记者从中铁七局获悉,其承建的杨常区间隧道贯通,该隧道是6号线上长的区间隧道。


据介绍,于昨日贯通的6号线杨常隧道全长1936米,穿越三环线,连接杨汊湖站和常青花园站。该隧道不仅长,而且还是武汉在建首条未设置风井施工的区间隧道,相比同类隧道难度更大。


记者还了解到,6号线全线连接汉阳和汉口,由沌口开发区的体育站至东西湖区环湖西路站,横跨汉江,全长35.95km,设站27座,主要有体育南站、国博、钟家村、古琴台、武胜路、汉正街、六渡桥、江汉路、大智路、香港路、常青花园、东方马城等站,预计2016年12月28日开通。

 

 

三金潭车辆段站至宏图大道站区间双线贯通

 

昨日从集团获悉,历时2个半月施工,8号线一期三金潭车辆段站至宏图大道站区间(三宏区间)双线贯通,这是该线路双线贯通的区间。

 

三宏区间起于三金潭车辆段站,沿兴业中路前行,下穿银潭路,进入宏图大道站,总长515米。1月31日,“三宏区间”左线盾构机顺利抵达接收井,标志左线贯通。此前,右线已于1月22日顺利贯通。

 

中国电建8号线1标段工程五队队长张红伟说,上述盾构区间难度是需斜穿两根直径300毫米的管道,垂直距离仅4-6米,施工方在掘进时随时监控。 同时,在150米的管道区间每10米安装一个监测点,控制地面沉降在1厘米内,相当于下穿铁路、防洪大堤允许的地表沉降值。

 

8 号线一期工程由三金潭车辆段站出发后,向南一直到达黄浦路站,之后穿越长江,再从徐东直达梨园门口,全长16.5公里,工程计划于2017年底开通试运营。目前全线12座车站均已开工建设,岳家嘴站等8个车站正在进行主体结构施工,赵家条等4个车站正在进行围护结构施工。


发表于2016-02-04

 


价格问题:

 

春节,汉口的楼盘,价格都有不同程度的调整。

从1月份各个楼盘的价格来看,相比之前的价格,有的楼盘了,也有的楼盘了,不过的还是多数。

汉口核心板块的万科汉口传奇之前的均价是15600元,现在是16000元,一下子涨了400元。同一板块的万科翡翠国际从20000一下子涨到23000,涨幅为3000元!

后湖板块的融创公园壹号,均价从9300元涨到了9700元,也是400元的涨幅。同一板块的汇悦天地从10200涨到了11000,还有长投海德公园也是从9300涨到了9600。

硚口的华鼎尚都国际,均价从11500涨到了12000,涨了500元。同一板块的汉江湾壹号却从10800的均价跌到了10500。

盘龙城板块的武汉恒大龙城·御湖湾均价从7200跌到了6500,足足跌了700元。而同一板块的万润橄榄城却从5600的均价涨到了5700,涨幅不大,却也是稳中有涨。
 

发表于2016-02-04
武汉阿松,您好!您所发的帖子“【阿松评楼市】猛料来袭!汉口楼市月刊!1月成交量 5盘成交量过百”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
发表于2016-02-05

汉口这么多楼盘,但是去化较多的还是汉口核心的一些盘啊,没有武昌光谷那边火热

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