结婚的房子是前两年在市内买的一套小户型，用我公积金贷款的，已经付清了，家里现在有点积蓄了，想买二套房改善一下生活环境。
去看了金银湖的房子，主要是冲着那边的环境好去的，家里有车出行也还算方便，老婆看中了祥生柏景湾的房子，因为那边直接配套了小学，不管孩子以后在不在这里上学都算是个保险。现在市内这个小房子，当时没有考虑上学的问题，周边教育资源太少了，我想了想也觉得这个楼盘还可以，就听老婆的吧。
房子差不多都看好了，只是不太清楚这二套房该怎么买？怎么买才最划算？我们看的是套75平的房子，总价加起来45万。
我在网上找了这张图片，对比着看我们家的情况，老婆的公积金还没用过，如果用公积金付首付，比例还是可以3成的，就是15万。
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但是，网上又看到有关信息说，二套房不能提取公积金付首付，只能用于冲抵贷款。详情见下图：（来源网络）
也就是说首付我们得自己付15万，每个月的月供用公积金还，这个也算了一下：
但是有两种计算方式：等额本息还款法 和 等额本金还款法
乍一看肯定觉得第二种等额本金还款法会划算一些，但是不放心其利弊，所以还是去查一下
搜房总结的还挺全面的，有需要的都可以看看：
还是考虑等额本金的还法吧，也确实是和我们家的情况比较合适，孩子现在还比较小，花钱的地方不多，前期多还一点也无所谓都在可承担的范围内，后面孩子要上学用钱的地方才多，现在多付点以后孩子大了压力也要稍微少点。
对二套房政策目前只了解了这么些信息，之所以写出来不仅希望能够更好的建议，也希望能够帮助到和我们家一样在买房的朋友们。对买房付款这方面比较懂的朋友，出来指导一下啊！
二套房改善，可以找个小洋房
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结婚的房子是前两年在市内买的一套小户型，用我公积金贷款的，已经付清了，家里现在有点积蓄了，想买二套房改善一下生活环境。
去看了金银湖的房子，主要是冲着那边的环境好去的，家里有车出行也还算方便，老婆看中了祥生柏景湾的房子，因为那边直接配套了小学，不管孩子以后在不在这里上学都算是个保险。现在市内这个小房子，当时没有考虑上学的问题，周边教育资源太少了，我想了想也觉得这个楼盘还可以，就听老婆的吧。
房子差不多都看好了，只是不太清楚这二套房该怎么买？怎么买才最划算？我们看的是套75平的房子，总价加起来45万。
我在网上找了这张图片，对比着看我们家的情况，老婆的公积金还没用过，如果用公积金付首付，比例还是可以3成的，就是15万。
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但是，网上又看到有关信息说，二套房不能提取公积金付首付，只能用于冲抵贷款。详情见下图：（来源网络）
也就是说首付我们得自己付15万，每个月的月供用公积金还，这个也算了一下：
但是有两种计算方式：等额本息还款法 和 等额本金还款法
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乍一看肯定觉得第二种等额本金还款法会划算一些，但是不放心其利弊，所以还是去查一下
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还是考虑等额本金的还法吧，也确实是和我们家的情况比较合适，孩子现在还比较小，花钱的地方不多，前期多还一点也无所谓都在可承担的范围内，后面孩子要上学用钱的地方才多，现在多付点以后孩子大了压力也要稍微少点。
对二套房政策目前只了解了这么些信息，之所以写出来不仅希望能够更好的建议，也希望能够帮助到和我们家一样在买房的朋友们。对买房付款这方面比较懂的朋友，出来指导一下啊！