主题：【百家讲房】谈谈购房心酸之路，说说当时选择百纳的理由！

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   说起买房，真是一件心酸的事情，但是买到了还是一件高兴的事情。只能在心里感叹，终于，我有房了。不管多大或者多小，我终于也算有个家了！

哈哈，不知道有没有跟我一样是在14年初就定下房子的朋友？那个时候利息上调，买房还限购，各种不爽的事情都被我赶上了。后来买房限购取消，又一次一次的利息下调，我已经有些无力吐槽了，只心想我能享受到现在的利息就好了，不过还好，今天总算赶上了，利息调低了一点点。

其实我在百纳买房也是个很艰难的决定，当初也一直在东西湖和后湖徘徊。其实东西湖总体来看不会比后湖差，但是武汉市的区域来说，东西湖属于远城区了，后湖还挨着江岸区的边。这一点上后湖的房价真是居高不下，我也是看着同事在后湖买了，毅然决定去后湖瞧瞧。

说说我心里定义后湖的范围吧！之前在网上看过这个图，这个也和我心里想的后湖范围大致的一样的，所以我又自己画了一遍。。。

西起姑嫂树，然后三环线，东到堤角，沿轻轨，转到二七路，中间的一个A点就是国际百纳所在的位置。不过这也是仁者见仁智者见智，每个人的理解也不会完全一致。大家将就看下！

我其实外地人，能对后湖有这样一个理解真的源于买房学到的知识，其次还是我一直租房换位置，在加上工作，有个时候会需要到处跑一跑，所以汉口这个片区基本都算是比较熟悉了。

回归正题，我同事买的星悦城1期，他买的早，当时特价做完，价格都不到8千，现在也已经入住了。我看的心里痒痒啊，14年等我有计划的时候已经是9千往上走了，而且当时限购又上调利息，说着说着又说到我的心酸事了，一把泪啊，不提也罢！

其实决定去后湖也是下了很大的决心，知道房价很高，我们买房的预算也就那么多，有种倾囊而出的冲动，外地人买房真是不简单啊，必须说下，我们真是拼劲了全力，只想给自己一个家，不想一直租房子被房东每月的短信烦扰，完了后心里空落落的，一点归属感没有

继续说买房的事，当初决定去后湖看房是趁着一个周六的下午，难得休息。其实我不想说我是想去看尚湖熙园的，但是这个也是不争的事实。尚湖在网上说的是湖景，三环内，超低容积率，我在心里开始脑补尚湖的美景，觉得很值得一看。但是我后湖看房的第一站还是星悦城，因为我同事买了，我自然是要去看看环境的。

星悦城，做507终点站下车，当时一期已全部卖完，二期是已经开盘了，房源都不多了。三期咧，还没开始卖。当时去售楼部，接待我的置业顾问居然跟我是一个姓，跟我堂哥一个名字，其实心里觉得亲切多了。售楼部门口就是一篇绿化，还是挺吸引人的，我喜欢树多，草多的环境。

当时星悦城二期不知道是几号楼了，反正置业跟我说的是可以观看公园最好的楼栋，还记得是西边的那一套，是个89平的户型，不过说实话，我真的觉得挺喜欢，除了当时去的时候那个和谐大道还是没修好，全是泥巴，碰上下雨，脚全部毁了，这一点之外，其他的都挺满意的，户型喜欢，小三房。一期环境挺好，绿化不错，说是后期规划还有一个公园。

就是这个户型，我貌似还有那张当时计算的价格表来着，待会回去找找，不知道能不能找到啊，总价我记得是81万左右吧，还是个6楼的。基本上满足我对于自己房子的所有想法吧，还有书房，去看了样板间，房间也还好。就是客厅没有阳台，晒衣服要去卧室。

其实星悦城出来后我除了觉得价格高了点，其他都挺满意的。不过既然来看房，肯定是要去多看几个的，多对比对比。

第二站就是去了陌陌屋，说实话，陌陌屋户型我都看了个遍，样板间也是，都看了，没一个喜欢的，不知道为啥就是不喜欢直接挨着大马路的，门口就是后湖大道，后面的房子都是整齐排列的，底下的商铺西边的不会很西晒吗？后湖大道又是北面，南面的房子还在最后面，想想就觉得不是很好，也不知道后面那块地是用来干嘛的，其实我不是想说陌陌屋差什么的，就是各自心里都有一个房子的想象，这个跟我隔得太远了。不过她们有个智能家的那个还是挺吸引我，一般比较吸引年轻人，那边置业顾问说的就是针对年轻人取的名字陌陌屋，感觉一点也不大气。我一直在想，要是人家问我住哪里，我说我住陌陌屋，我问人家住哪里，人家说：我住复地东湖国际。NND，就是隔了一个档次，感觉名字有些LOW。

其实，我当时去看的那会，后湖没有大开发商的盘，要是有的话，我就不用看其他的盘了。不过有了大开发商价格估计也不便宜，这就是买房糟心之处， 心桑啊，桑了一百遍

再说第三站，尚湖熙园，尚湖当时真是我着重考虑的盘。当时去的时候是下午的五点了，感觉那个时候售楼部也是刚刚做起来。去尚湖的路上，那个塔子湖东湖简直就是一个小型的工地，灰尘扑扑。渣土车来来去去，反正感觉真的很不好。到了售楼部，里面的人都在开会，我们进去后来了一个美眉大致介绍了一下，说的比较敷衍，可能是想赶紧下班吧，我们拿了几张户型图就走了。那边的户型都比较方正，还算是不错，就是价格没有出来，心里也没底，不过我心里想的肯定超9000。

出来的时候又周边看了下，尚湖大门的前面是一块空地，就是南面的那一块地，走一段后就是富强天和园。一直对那一块空地真的很奇怪，心想每天对着空地也不知道后期会做什么，就是心理很纳闷。东边是越秀，但是越秀的南边也是一块空地奔溃的心都有了。。。

我心里想的是等等看吧，到时候主要看价格咋样。。。。。。。

出来我沿着塔子湖东路直走到后湖大道，无意发现了国际百纳。当时只有3号和4号楼做了一点点。其实都没打算去看了，都已经五点半了，不过既然来了也不想留遗憾，我记得当时国际百纳连百度地图都搜不到的哦！

当时去置业顾问没跟我说1,2,7,8是45栋，没跟我说有拆迁户，没有说明卧室的大小。不过他们一般都规避这些不好的方面，当时说的面积段，六十多到一百四十多的都有。根据我们的需要就看了这个84的。

说实话，看到这个户型真的跟星悦城的那个89户型差不多，布局都很像很像，我心里期待的是能和那边的差不多大就很不错了。置业顾问说的是9000左右的价格，我觉得还是可以接受的。

84平的话就是七十多万，还是可以的。开盘是3月29日，真的是人山人海，进去就是最后几组了。不过84的还有一些，还是给我拿下了一套。

再来分享下当时的照片，给业主们都回味下。

买了那边，站在业主的立场谈谈好的方面，也来说说坏的方面吧！

好：1，应该算是后湖中心了，交通比较方便，金桥大道，后湖大道，中一路，公交都是四通八达。

2，永旺就在前面不远处，应该是后湖目前在售楼盘中离永旺最近的了，永旺的开业，期待能带来整个后湖商业的发展

3，周边成熟小区，日月星辰，中一花园，会感觉比较有居住氛围

4，我喜欢离主干道不远，但是又比较安静一点的。

5，这一点也得说一下，就是自身规划的商业很丰富，虽然现在还没见到影

6，塔子湖体育中心呀，就在对面。

7，地铁要是修好了，我们业主出行会更加方便。

8，最让我惊喜的是我看到蝴蝶版主分享的资料里面说东边那块地是用来规划做公园的，哈哈，这下有自己的后花园了。

坏：1，小区容积率太高，45层，2梯6户真的太吓人了

2，旁边的黄孝河有点味道

3，户型让我很头疼，房间太小。

4，其余问题等交房再来分析，期望交房不会有什么问题

零零散散的分享了一下自己的买房之路，也谈了好处和坏处，但是买了总归是有个家了，马上交房了，也不想说些啥其他的，就期待快快乐乐装修，开开心心入住！邻里之间友好相处！

期待色色版主来给我顶贴哈

后湖那一块确实房价较高，我也是外地人，也想买房啊

楼主关于后湖的范围规划，值得参考学习，强！

看来也和我一样看了好多楼盘才买的

色色老是快人一步，

 我顶你，可以不？

写的蛮好的，能勾起不少买房者的记忆呀~~