近年来，武汉写字楼建设理念越发成熟，除了选择建在商业氛围较浓的传统商圈外，一些新兴商圈和升值潜力较大的地段也成为开发热点。就目前来讲，武汉市写字楼市场分布区域主要在建设大道商务圈和武广商务圈、中南商务圈、光谷商务圈。其中，光谷从投资的角度来看，其写字楼市场完全可以用“洼地”来形容。可以预见，地铁开通将拉近光谷与市中心距离，并将成为其价值升级的引擎。
光谷写字楼向集群迈进
“光谷高新企业超过2000多家，越来越多的大型企业入驻光谷，这让不少开发商看好光谷写字楼的未来发展。许多新的楼盘都致力于填补该区域高品质甲级写字楼的空缺。光谷不断涌现的“5A写字楼”和“生态办公”项目无疑将提升光谷商圈的商务环境。
不仅在光谷，武汉市各区目前都在积极新建和抢占写字楼市场，新建项目与之前的写字楼相比品质有较大提升。随着市政配套的不断完善，特别是地铁线路的陆续开通，利好区域内新建的甲级写字楼租金水平出现较大飞跃也在情理之中。其实，已经开通的地铁2号线早已对光谷写字楼的租售产生了影响。
许多企业将写字楼搬到光谷的原因有三：一是立足光谷，使自身业务辐射整个武昌；二是地铁2号线开通后带来的便捷，在招人方面也会更有优势；三是地铁开通后该区域写字楼租金不断上涨。
写字楼投资回报一般在6%至12%都是可以的，如果现在回报率低于6%，但是项目的升值潜力很大，也是可以考虑投资的，比如光谷，在地铁开通后相信会有更多企业愿意落户。”
众所周知，人气的聚集会引发巨大商机。地铁这个最具活力和影响力的“辐射源”，将影响着整个武汉商业格局的蜕变。
写字楼的租金回报率更高
假如你有闲钱会选择购买商铺还是写字楼投资？这对投资者来讲或许是个难题。“写字楼是向企业收租，公司越大，支付租金的能力越强，并且会十分稳定。商铺多半针对个人，租金支付能力要弱一些。”在一论坛上有网友表示写字楼更多的是代表一个区域、一个城市的经济发展和形象，认为这对投资者的保障性会更强。
现在写字楼的回报率比商铺高，比如卖5万元/平米的商铺租金才200元/平米/月，而单价1万的写字楼每月租金有七八百块钱，可见写字楼的租金回报率更高。有经济实力的投资者选择写字楼会更靠谱一点。
同时，北京已经全面禁止“住宅禁商”，未来必将全国推行，城市化进程也将为写字楼发展提供更大空间。就武汉来讲，光谷写字楼的发展就是在中部崛起和向国家中心城市迈进的大背景下推进的。
就目前光谷写字楼发展来看，在售的写字楼项目形成集约效应的同时，地铁开通将加强该区域与其他区域的无缝对接。从发展的角度看，中南和光谷将形成武昌功能最全的大型商务区，毫无疑问武汉地铁2号线开通对光谷写字楼的发展影响更大。
本人在光谷这边上班，每天坐地铁直达光谷，很是方便，也没迟到过，有地铁上班就方便了许多
光谷的写字楼现在肯定很抢手，想买的老板们，赶紧的呀
近年来，武汉写字楼建设理念越发成熟，除了选择建在商业氛围较浓的传统商圈外，一些新兴商圈和升值潜力较大的地段也成为开发热点。就目前来讲，武汉市写字楼市场分布区域主要在建设大道商务圈和武广商务圈、中南商务圈、光谷商务圈。其中，光谷从投资的角度来看，其写字楼市场完全可以用“洼地”来形容。可以预见，地铁开通将拉近光谷与市中心距离，并将成为其价值升级的引擎。
光谷写字楼向集群迈进
“光谷高新企业超过2000多家，越来越多的大型企业入驻光谷，这让不少开发商看好光谷写字楼的未来发展。许多新的楼盘都致力于填补该区域高品质甲级写字楼的空缺。光谷不断涌现的“5A写字楼”和“生态办公”项目无疑将提升光谷商圈的商务环境。
不仅在光谷，武汉市各区目前都在积极新建和抢占写字楼市场，新建项目与之前的写字楼相比品质有较大提升。随着市政配套的不断完善，特别是地铁线路的陆续开通，利好区域内新建的甲级写字楼租金水平出现较大飞跃也在情理之中。其实，已经开通的地铁2号线早已对光谷写字楼的租售产生了影响。
许多企业将写字楼搬到光谷的原因有三：一是立足光谷，使自身业务辐射整个武昌；二是地铁2号线开通后带来的便捷，在招人方面也会更有优势；三是地铁开通后该区域写字楼租金不断上涨。
写字楼投资回报一般在6%至12%都是可以的，如果现在回报率低于6%，但是项目的升值潜力很大，也是可以考虑投资的，比如光谷，在地铁开通后相信会有更多企业愿意落户。”
众所周知，人气的聚集会引发巨大商机。地铁这个最具活力和影响力的“辐射源”，将影响着整个武汉商业格局的蜕变。
写字楼的租金回报率更高
假如你有闲钱会选择购买商铺还是写字楼投资？这对投资者来讲或许是个难题。“写字楼是向企业收租，公司越大，支付租金的能力越强，并且会十分稳定。商铺多半针对个人，租金支付能力要弱一些。”在一论坛上有网友表示写字楼更多的是代表一个区域、一个城市的经济发展和形象，认为这对投资者的保障性会更强。
现在写字楼的回报率比商铺高，比如卖5万元/平米的商铺租金才200元/平米/月，而单价1万的写字楼每月租金有七八百块钱，可见写字楼的租金回报率更高。有经济实力的投资者选择写字楼会更靠谱一点。
同时，北京已经全面禁止“住宅禁商”，未来必将全国推行，城市化进程也将为写字楼发展提供更大空间。就武汉来讲，光谷写字楼的发展就是在中部崛起和向国家中心城市迈进的大背景下推进的。
就目前光谷写字楼发展来看，在售的写字楼项目形成集约效应的同时，地铁开通将加强该区域与其他区域的无缝对接。从发展的角度看，中南和光谷将形成武昌功能最全的大型商务区，毫无疑问武汉地铁2号线开通对光谷写字楼的发展影响更大。