主题：【我的选房秘笈】买房要多看多比
- 发表于2013-09-25
建议大家投资时一定要理性，不可盲目跟风。地理位置和房屋所处区域将来的发展，应该作为投资该房的首要考虑因素。谢谢楼主确实是的
- 发表于2013-09-25
谢谢楼主好帖，支持你
- 发表于2013-09-28
可能有人会用到其中的一点两点，但是我觉得确实是有帮助的。
- 发表于2013-09-28
建议大家投资时一定要理性，不可盲目跟风。地理位置和房屋所处区域将来的发展，应该作为投资该房的首要考虑因素。谢谢楼主确实是的
谢谢楼主好帖，支持你
可能有人会用到其中的一点两点，但是我觉得确实是有帮助的。
结合我买房子和看房的过程，总结一下我的购房经验，以供大家参考！可能有人会用到其中的一点两点，但是我觉得确实是有帮助的。
了解要买的楼盘的认筹和开盘时间。
如果在某两三个楼盘里面举棋不定，那就先都认筹吧，反正认筹的钱是可以退的，这个没的什么皮好扯。因为认筹的时候是最优惠的。运气好说不定还可以选个好房型。开盘也是价格最优惠的时候。
参加搜房的看房团。
要你自己跑，估计一个周末只能看1,2个楼盘。跟着看房团，一方面可以一天多看几个楼盘，第二个，蛮多开发商现在跟搜房网都有合作，应该有一些团购的折扣，或者礼品。看房方便快捷。
跟置业顾问搞下关系。
这点我没用上，实在是后悔。我有个朋友，看了几次房准备买下来的时候，拉着置业顾问聊天，私下请那个人去K歌吃饭。结果他买房在优惠基础上额外搞了一个点的折扣。
我的核心思想是量入为出.先小后大.逢高不追,专挑收益高的楼买,稳健投资.这样无论涨跌市都少有损失,只要有地方住,楼价不合理坚决不买，大家不需要为了最基本的生活需求而这样劳累,而这样不苟言笑,承受这样生活压力. 弄不好家都散了。按照这个社会的平均标准,如果正正常常工作几十年,都只能够一套房子, 这样的生活会有多少幸福,可想而知好房子的标准很多，户型、朝向、楼层是都很重要。
房子朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。朝南的房屋可以保持充足的阳光，在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉，而夏季阳光直射，屋内则受不到强烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。
一般来说，正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错，一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了，如果能够接受一两个小时的日照时间，那么对消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动就会有所帮助。
住宅的朝向喜好南北地区差异也很大，北方人喜欢挑中间套，更节能保温，冬天更保暖;而南方广东一带城市对住房的朝向就不太讲究，因为纬度低，太阳直射角度高，甚至朝北的房子也会有不错的光照。
就房屋内部空间来说，客厅卧室朝向最重要。购房者除了对整个房屋的朝向关注之外，室内房间布局的朝向也是非常重要的。购房者在看楼盘时也要对房间的客厅、卧室、厨房等各个布局进行细致地观察。
首先是客厅的朝向，客厅是一套住宅中使用率最高，使用人数最多的房间。客厅的朝向以南向为最佳方向，客厅朝南，冬天可以晒进太阳，在夏天又是凉风习习。如是朝东、朝西的客厅，特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑的间距加以关注。
现在我们在拥有一套住房后，准备投资房地产。 建议大家投资时一定要理性，不可盲目跟风。地理位置和房屋所处区域将来的发展，应该作为投资该房的首要考虑因素。另外，周边的医疗、教育、交通、购物等基础设施建成完善与否，也决定着房屋投资回报率的高低。公路交通、轨道交通、购物环境、生活休闲场所将成为决定投资成败的重要因素。