主题：汉阳二霸太子湖畔双星对垒，太子湖过招双湖泊岸胜算几分呢

为啥说汉阳二霸呢，其实应该不用解释大家都懂的，因为外校城和双湖泊岸的KFS都是深耕汉阳，随便数数都是三五个项目以上，之前不少人就PK过两盘的身家背景，孰胜孰负也是众说纷纭。今天我们不说KFS，就从两大楼盘的项目亮点、地段交通、楼栋分布、主力户型、配套物业、适合人群和性价比几大方面进行全面的过招较量，各位想不想知道太子湖的胜算有几分呢。不着急，一起来看看吧。

观澜外校城位于武汉外国语旁，资源优厚,北太子湖，北太子湖湿地公园，湖景资源优厚；而金色港湾双湖泊岸同样在北太子湖畔，总建筑面积约8.5万方，只有3栋楼，容积率仅为2.0，而且绿化率达36%，生态宜居。整体来看两个项目其实很多方面都很接近，如果是你们买房，会怎么选呢，肯定还是觉得很纠结很为难吧，确实，站长整理两大楼盘的相似点还真不少：

首先吧，两个项目区位相同，周边自然景观资源共享

其次呢，两楼盘，基本享受相同配套和交通

第三，两个楼盘体量都接近，约10万方

最后，考虑两个楼盘的购房群体基本相同啊，都是略追寻品质的工薪阶层，低价湖景房嘛

做个表格给大家更清楚的对比两盘，不用感动站长的贴心，哈哈哈~

第二招——地段区域及交通PK

大区域：三环外，北太子湖畔，都在芳草路与太子湖北路交汇处

小不同：观澜外校城离武汉外国语更近

具体两个项目的交通情况可以参照下图：

观澜外校城：

金色港湾双湖泊岸：

第五招——配套及物业PK

外校城：

用观澜自己的物业，物业费2.2元/平*月，相对

外校城的是交房时间比双湖泊岸早，外校城15年初，双湖泊岸15年5月

双湖泊岸：

商业规划比较多，有一栋3-5层的综合体

车位配比是1:1.02，处于同区域较高水平，车位数量充足，相较周边其他小区明显

第六招——适合人群PK

因为两个楼盘都主打略追寻生活品质的工薪阶层，以刚需、刚改户型为主，又都临湖，买这两个楼盘的多为普通购房者。观澜外校城离武汉外国语更近，还有刚需户型选择比双湖泊岸多，，所以除了沌口的大部分购买力，还有不不少汉阳核心和武昌、汉口的童稚们过来选购。而双湖泊岸舒适度相对高些，户型面积相对大些，所以更适合经济实力更强一些的购房者。

第七招——性价比PK

外校城和双湖泊岸目前的均价相当，在7500-7600元/平之前，不过目前观澜外校城在做“夜闪购”促销活动，指定房源每平米减500元，所以相对更有。更追求舒适度和未来生活配套的可以考虑双湖泊岸。

主要：

观澜外校城离武汉外国语略近，目前在做促销活动，。

金色港湾双湖泊岸容积率仅为2.0，3栋住宅栋栋瞰湖。

主要不利因素：

观澜外校城周边环境嘈杂，分布在建项目、驾校等。

金色港湾双湖泊岸周边的芳草路北太子湖站仅停靠769一路公交，间隔时间约为30分钟，对于无私家车的客户出行较不便利。

最后上一个星级评分：（5颗星为满分，空心星为半颗星） 

是不是一目了然啊！

2分，将2进行到底

双湖起码商品房的价格，买的是商品房的规格。外校城商品房的价格，规格连还建房都不如，这是销售朱大经理的原话，事实也确实如此。

 武汉楼市现在一周成交3000多套，比很多一线城市还多，其实站长也有朋友问楼市没，说看新闻别的城市好像都降了，怎么武汉没反应。卖房的不差房，买房的不缺人。