主题：【大武昌11月楼市点评】11月成交量排行榜，卖房单盘成交达700多套！

• 据说今年武汉金九银十楼市很火，10月份武汉成交量突破历史新高，总量破2万套！各个媒体的数据并不一致，有些媒体数据表明武汉10月成交量已经超过上海，全国了。11月的数据还没有出来，但是站长们还是很勤劳的，汇总了大武昌区域（武昌、洪山、青山三个区）的11月热销盘的成交量，统计周期是10月底到11月底，给大家看看吧！

   

  注：1、以下来自武汉房地产信息网备案信息 成交量统计周期为10月20日-12月1日

  2、备案信息为签订购房合同网签信息，与实际成交量有一定延迟，但基本能反映出楼盘真实成交量（除有集中开盘或无预售证就先认购的情况无法在备案信息中反映出来之外）
  3、本表格基本包含市场上大部分热盘，但也有少数遗漏、统计不完全的情况，数据仅供参考，如有不准确敬请谅解。

  4.少许几个楼盘因10月没有统计数据，因为没有11月的成交套数

   

  来看看武昌的情况吧！

  1.卖得火的前三名楼盘：福星惠誉东湖城731套，奥山世纪城336套，楚天都市沁园301套

  	项目名称	总套数	10月住房已售	11月住房已售	月成交量	11月住房可售	区域	均价
  1	福星惠誉东湖城	3825	1546	2277	731	1339	洪山	9300
  2	奥山世纪城	5766	3661	3997	336	1101	青山	12500
  3	楚天都市沁园	860	0	301	301	541	洪山	6500

   

  福星惠誉东湖城：东湖城一直给大家的感觉都是卖得好！自从今年5月推出了二期之后，更加卖得好！为什么呢？！！！不说东湖城本身9300的价格，福星惠誉的调性大家都是知道的，在哪儿都要拉低周边均价，本地土豪，不求格调，只求销量！东湖城与纯水岸东湖一条街，面，人家卖13500往上走，东湖城9300能不好卖吗？简直太适合武汉这种爱的市场了！再加上人家还有，也很自觉地比更近的金地自在城和花样年花郡低价！但就是房子真的好密好密啊！不过这在武汉市场重要吗？不重要！价格才重要！

   

  奥山世纪城：奥山世纪城说是新开了三期，离江的距离远了点，但是离和平大道近，离奥山世纪广场和未来的5号线近！而且居然敢开12500的价格，也是胆大大的！不过谁让它捡了个大呢，一开始死对头大华标榜自己是品质楼盘，前两年南有华润橡树湾，青山人都爱，环境好，北有中建开元公馆，青山人爱的建二商圈，被这两个盘压着搞，好不容易橡树湾卖完了，中建开元公馆维权全青山无人不知，奥山总算能逆袭了！

   

  楚天都市沁园：一个月卖了300套，说实话好意外啊！白沙洲是个很奇怪的地方，三环内再怎么，三环外价格再怎么低环境再怎么好，三环内的房子都比三环外好卖！楚天都市沁园一个月卖这么高，除了三环内没什么房源了，还有一个很重要的因素，你敢说卖给内部关系卖得少吗？

   

  2.区域火楼盘：洪山区福星惠誉东湖城731套，青山区奥山世纪城336套，武昌区百瑞景生活区171套

  福星惠誉东湖城

  项目名称	总套数	10月住房已售	11月住房已售	月成交量	11月住房可售	区域	均价
  福星惠誉东湖城	3825	1546	2277	731	1339	洪山	9300

   

  奥山世纪城

  项目名称	总套数	10月住房已售	11月住房已售	月成交量	11月住房可售	区域	均价
  奥山世纪城	5766	3661	3997	336	1101	青山	12500

   

   

  百瑞景生活区

  项目名称	总套数	10月住房已售	11月住房已售	月成交量	11月住房可售	区域	均价
  百瑞景生活区	10049	7051	7222	171	2229	武昌	13500

   

   

  东湖城和奥山上面都说过了，就不谈了！咱们来说说百瑞景吧！百瑞景只要想买武昌的人都是知道的吧，因为多年的沉淀，武昌卖房不需要打广告的就是它和复地东湖国际了！六七年来，这两个盘从来不把周边楼盘放眼里，而是和对方死磕到底，相爱相杀，基情无限，今年少了这么大一个竞争对手，再加上四期、五期、六期，一期接着一期往外加推，能不火吗？估计复地东湖国际眼红不知道到什么地步了吧！而且百瑞景的成交一大半都是老带新带来的，靠的是什么？人家前期业主多哦！

   

   

  3.月成交套数超过300套的有3个楼盘，这是平均一天卖10套房子的节奏啊！月成交200-300套的楼盘有6个，月成交100-200套以上的有10个

   

  总

  	项目名称	总套数	10月住房已售	11月住房已售	月成交量	11月住房可售	区域	均价
  1	福星惠誉东湖城	3825	1546	2277	731	1339	洪山	9300
  2	奥山世纪城	5766	3661	3997	336	1101	青山	12500
  3	楚天都市沁园	860	0	301	301	541	洪山	6500
  4	南湖巴黎春天	654	0	295	295	334	洪山	7500
  5	东原晴天见	497	137	404	267	368	洪山	9700
  6	保利公园九里	7577	5526	5773	247	643	洪山	9700
  7	中建南湖壹号	2597	784	1019	235	1504	洪山	11500
  8	佳兆业金域天下	6386	4251	4466	215	524	洪山	7000
  9	万科金色城市	13895	10343	10556	213	312	洪山	8400
  10	百瑞景生活区	10049	7051	7222	171	2229	武昌	13500
  11	武汉恒大首府	2776	1870	2022	152		武昌	15000
  12	东原湖光里	1979	317	468	151	1471	洪山	6600
  13	华润紫云府	3512	2966	3116	150	548	洪山	7400
  14	融科花满庭	1976	1634	1775	141	125	洪山	6800
  15	世茂林屿岸	3663	1583	1718	135	1872	洪山	7300
  16	楚天都市雅园	1689	824	956	132	707	武昌	13800
  17	东湖睿园	658	197	325	128	301	武昌	13000
  18	爱家名校华城	2359	308	431	123	1704	洪山	5500
  19	华润置地橡树湾	4411	4121	4240	119	102	武昌	12000
  20	绿地香树花城	2006	331	414	83	1528	青山	7000
  21	纯水岸·东湖	9688	4663	4745	82	436	武昌	13500
  22	中建福地星城	1824	894	969	75	808	洪山	11500
  23	绿地国际金融城	5334	2731	2802	72	584	武昌	16500
  24	岭上府	370	79	150	71	180	洪山	12000
  25	长江紫都	1386	853	920	66	176	武昌	8300
  26	丽岛2046	1315	853	908	55	363	洪山	12000
  27	花样年花郡	1473	1266	1315	49	27	洪山	10200
  28	融侨悦府	1027	638	678	40	308	洪山	9500
  29	正堂山外山	1262	6	38	32	685	洪山	13800
  30	清江锦城	4372	3726	3749	23	442	洪山	7000
  31	福星惠誉东澜岸	4822	3763	3765	2	34	洪山	5900
  32	复地东湖国际	8158	5855	5857	2	38	武昌	16000
  33	复地悦城	2626	2523	2523	0	6	洪山	7300
  34	融侨城	2010		1751		18	武昌	11500
  35	保利城	6342		4815		1382	洪山	11000
  36	金地自在城	6063		3110		792	洪山	9800

   

  4.末尾的楼盘:

  复地悦城成交0套、复地东湖国际成交2套：复地今年的重点本该在复地东湖国际，但是因为迟迟拿不到证，将近一年的时间，却至今开不了盘，不过复地东湖国际七期前两周规划公示了，看来拿预售证的问题不大了！而预估价格也随着今年的楼市，越来越高，有卖1万6到1万8的嫌疑；复地悦城就不用说了，1.1期6栋楼交房延期2个月，很良心地赔了每户一万左右，1.2期这个月要交房，感觉复地悦城这一年没怎么卖房，都吊在了交房这棵树上去了！

   

  福星惠誉东澜岸成交2套，还在搞它的公寓，次开盘就是小户型产品，卖了这么多年，快卖完了还是公寓，可想而已40年产权的性产品在武汉是有多难卖！

   

  清江锦城成交23套其实不算少的，平均1天半能成交一套，很多楼盘还羡慕不来呢！但是谁叫它在洪山，全武汉卖的区域，每年每月的销冠。但清江锦城断档太厉害了！去年二期就卖得差不多了，这个月二期交房，但是三期至今地基都没看到有没有在打，完全不知道接下来到底是想搞三期，还是它那号称40万方的白沙洲的商业体？话说商业是真的打了一年地基，实实在在一直在挖，就是怎么都不出地面？

   

  
  

关于佳兆业卖200多套，也还算是对不住这封了一年盘的三期吧，怎么说，价格低还是关键的原因，但是不得不说，佳兆业这么一大风波，还是有点硬伤的，但3期剩余的房源量确实是少了，都是拿之前卖过的楼栋出来卖，可选择的并不多，而且小户型太多了。前两年小户型真的很好卖，但市场变化太快了！现在100平以上才是购房者的爱啊！

看来房地产市场还挺火爆的，一个月武昌几个盘就卖这么多。

我没想到卖的的竟然是东湖城

这第三名的价格和前两名的价格相差的也有点太远了

一直以为大武昌没有什么房子卖了，没想到居然还卖出了那么多套

武汉又破纪录了是吗？卖得真是好啊

这年头，什么烂盘都能卖出去