主题：土拍直播：武昌新诞生！联投34.7亿元“秒杀"徐东万吨冷库地块
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发表于2015-10-27
【土拍详情】
（来源：房天下数据监控）
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发表于2015-10-27
【地块解读】
P（2015）103号：万吨冷库片或将成武昌新
今年6月，武汉“三旧土地”推介会上武昌区首次推出万吨冷库片地块，该地块作为武昌滨江商务区核心地块，自2009年开始已和美国铁狮门、韩国乐天、菲律宾SM等众多商业巨头传过“绯闻”，终于将在本月底入市。
万吨冷库片P（2015）103号位于武昌区徐东大街与友谊大道交汇处，为商住用地，商服和居住比例为8:2。该地块起拍总价近35亿元，楼面价6848元/平，净用地面积约8万平方米，容积达6.27，建筑面积近57万平方米。
根据挂牌文件，该地块分为其A、B两块，将统一规划，可打通使用。A地块净用地面积约8万平方米，B地块为A地块扩大用地，面积约0.9万平方米。两块地将统一规划，指标可打通使用，但还需缴纳3.6亿的土地征收款。
另外，临徐东大街的标志性公共建筑高度不低于200米，建筑裙楼高度不超过35米；另外需按住宅总建筑规模不少于8%的比例配建公租房。
P（2015）111号：长动地块旁再推地 楼面价3495元/平
8月诞生的东湖高新区“双料”长动地块共吸引了中海、华润、融创、保利、电建、平安、招商等7家龙头房企的争抢，成为继“精武”后竞争为激烈的地块。经过两小时的争抢，终由电建和华润“分食”拿下，总价约103亿元，楼面价8800元/平左右，溢价率47%。
趁着土地热卖，27日网拍中东湖高新区再次集中推出5宗地块，近40万平方米土地约17亿元起拍。其中包括一宗离长动地块的商住地块P（2015）111号，起拍价6.4亿元，楼面价3495元/平。
P（2015）111号净用地面积近6万平方米，建筑面积约18万平方米，其中住宅建筑面积10.7万平方米；商务用地、旅馆用地总建筑面积约6.6万平方米；零售商业用地建筑面积约1万平方米，且沿雄楚大道不得设置集中式商业出入口，不得沿雄楚大道建设商铺式门面。
房天下数据监控显示，关山大道沿线已成为东湖高新区的核心居住区，该地块周边在售楼盘均为11000万左右，包括融科天域、光谷坐标城九期、金地格林东郡等。业内人士预测，未来电建和华润的长动地块项目入市后，均价至少将超过15000元/平。
据了解，下半年以来，武汉进入推地高峰期，已挂牌推出多宗城区地块，包括二七滨江、光谷长动、徐东杨园、卓刀泉、中南路、汉西等等。统计显示，今年前9月武汉已卖出96宗地，成交金额约434亿元。其中，第三季度39宗地成交近227亿元，占总金额52%。
除今日集中推出20宗地块外，10月30日（周五）将现场拍卖2宗地，一宗为经开区汪家嘴立交旁商服地块，以及一宗江岸区胜利街230号商服地块。
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发表于2015-10-27
期待后会是谁拿地了~
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发表于2015-10-27
这次土拍，看到光谷东那边好多地在等着卖
今日武汉土地市场将网上挂牌出让20宗地，净用地面积约87万平方米，起始总价超过62亿元。包括武昌徐东片的万吨冷库地块，起价高达近35亿元，楼面价6848元/平，已超过武昌新“长动地块”的起拍单价。
房天下论坛将全程直播，请持续刷新本页面。
【土拍直播】
9点55分，光谷“长动”的P（2015）111号商服地块仍有3家买主在竞价中。
9点40分，P（2015）104、105、107、108、110、115、116号地块全部底价成交。位于江夏区的P（2015）106号地块流拍。
9点31分，武汉联投置业有限公司底价34.7亿元“秒杀”般拿下徐东万吨冷库地块，无人争锋，成交楼面价6848元/平方米。