主题：探访武昌滨江商务区百万综合体——融侨城

1、项目介绍——一线瞰江，江景稀缺，江滩公园尚未成型

2、区位解读——居二环内，交通便利，仍无期

3、配套概览——116万方大体量，商业还是一片空白

4、户型点评——全南卧室，180度观景视野，通透户型比例偏少

5、楼盘PK——置业门槛低，自身居住环境有待完善

区位：融侨城地处武汉二环线以内，位于武汉长江二桥与二七长江大桥中间地段，在武昌区最重要的两条主干道和平大道及临江大道之间。项目左边是武昌区政府重点打造的武昌滨江商务区，右边这块区域是由青山区政府重点打造的青山滨江商务区，建成后的这两大滨江商务区，将成为武汉主城区江南片新的现代服务业聚集区和具有滨江特色的、标志性的、多元化功能区。

：其实和武汉万达、绿地金融城地理区位差不多，与长江隔着一条沿江大道，应该说是一线江景房，武汉的江景资源稀缺，物以稀为贵，地处二环，虽然现在周边一片荒凉，不过未来市政一系列的规划蓝图还是很不错，市政江滩公园、滨江商务区群，的很大。

（一）地理区位篇

融侨城地处和平大道铁机路（铁机路余家头站旁），项目左边是临靠长江的临江大道，右边是与沿江大道平行的主干和平大道，正是铁机路，此路现在有点拥堵，主要是走的大货车比较多，不过未来铁机路会进行扩容得到大大的改善，未来将会有和过江隧道从此路穿过，能够快速到达汉口二七路商圈那块。

融侨城整个项目总建筑面积116万方，一期K3地块建筑面积53万方，其中住宅总建面约为34.59万方，商业总建筑面积约为9.96万方，幼儿园0.36万方，地下车库面积约为7.8万方。住户达到3354户，无疑来说是滨江地带的一大社区，区位虽然说不错，但是容积率偏高。

项目周边现在有武九铁路经过，有点嘈杂，阿松在规划网站上面查到武九铁路将得到改善，会打造成一条旅游线路；江滩环境有待改善，阿松在现场发现有沙场，造成周围环境影响不好，不过后期会打造成江滩公园，到时候武昌江滩公园和青山江滩公园实现联合。

（二）交通篇

融侨城项目周边有20多条公交经过，主要公交是集中在和平大道上，经过和平大道杨园站的公交有：16路;76路;511路;514路;545通宵;549路;588路;607路;627路;702路;709路;717路;719路;804路;807路；阿松实地走访直达项目的公交有709路和804路。其实在2号线积玉桥换乘去汉口火车站很方便或者改乘4号线前往武汉火车站、武昌火车站都是不错的选择。

虽然说融侨暂时没有，不过阿松前面提到铁机路预留了轨道交通控制线的通道，后期将会进行建设和过江隧道建设，未来将会有12号线穿过铁机路链接起武昌余家头商圈和汉口二七路商圈，还有待进一步确认；虽然5号线开通要2017年之后，站点暂时还未确定，笔者在一些官方网站上求证过大致走向是沿着沿江大道，将来会从融侨城旁边经过，所以说未来融侨城的交通可以说不用担忧。

（过江隧道控制线）

户型点评

融侨城的楼栋不是我们所看到那样正南正北，融侨城的位置是西南东北走向，所以户型的设计和采光上面有所变化，融侨城11月17号开始第一选房，当时价格是8388起，不是正式开盘；12月5号第一次正式开盘，推出的户型是88-125平米两房、三房，价格是9800，主要针对是1、2、4三栋楼；现在推出7号楼， 91-92通透小三房，户型也就是前面几栋楼推出的户型扩大版，预计2014年1月上旬推出，时间尚还未确定。

（楼栋分布图）

融侨楼栋进度图

户型：融侨户型在设计上面有个共同点就是主卧朝南，自带大型生活阳台，除了可以无遮挡观景之外，还有利于衣物晾晒，另外入户门对着卫生间很普遍，必须通过玄关设计来规范，还有户型都是明窗明卫采光好

1号楼F1户型119平三室两厅一卫

1号楼103平三室两厅1卫

1号楼F3户型81平两室两厅一卫

融侨城似乎给我下了一局很大的棋，未来很明确啊

看来一切都不是问题，只是时间问题哦，站长大人V5

信息果然强大！！！

等待时间太漫长，至少要五年

 希望铁机路得到早日改善，我们入住之前不知道有没有什么改观