主题：曾经的丑小鸭已经开始蜕变，大汉阳必火，立帖为证！

汉阳在老武汉人眼中，就是一个不毛之地。在很多人的印象中，汉阳很破旧，很落后，交通不便，商业不发达。反正在很多人的印象中，买房绝不在汉阳买。

近两年，很多人随着对汉阳的了解深入，对汉阳的印象已大有改观。汉阳已经不是曾经的丑小鸭了，未来必定会蜕变成为美丽的白天鹅，会成为武汉发展最好也是武汉最火热的一个片区。

这话可不是我吹出来的，说话是要讲证据的。2013随着领事馆定址到汉阳、国博的建成，使得汉阳已经有火起来的趋势了，但是2014年汉阳会不会继续火下去呢？

本人觉得，汉阳现在有五大法宝，能够让汉阳火起来，不信看我的论证。

本人立帖如此，大汉阳必火！

第一个证据就是汉阳四新。

四新属于汉阳，如果四新都火了，汉阳还能不火吗？

很多人了解汉阳是从四新开始，或者这样说，了解汉阳，四新是必不可少的。说实话，汉阳四新也一直是汉阳最火热的片区之一，大有赶超汉阳核心的趋势，其实汉阳四新的位置和武昌白沙洲的位置差不多，但是汉阳四新就比白沙洲火热多了。

四新在汉阳占的板块还是蛮大的，这个板块上面的楼盘可都是炙手可热的，随便拿出一个盘都是响当当的。比如首次开盘就破9000还能日光的招商公园，一炮成名。世界500强企业的绿地也位于这个片区。而以优美环境著称的金地澜菲溪岸名声也是不容小觑的。还有以最会拿地著称的广电。

话说招保万金四大巨头一下来了两，说明什么？这里不火也不行了。

知名房企在齐聚一堂的现象是很少见的，而四新就做到了。

提起“四新”这个名字的由来，着实具有时代的特色。远在1966年全国最时髦的口号便是“破四旧、立四新”，几年间随着新城的开发建设，汉阳区在此设置四新管委会，事到如今，提起四新，人们第一个想到的还是华中最大的博览中心——武汉国际博览中心。目前的四新片区也是由长江、墨水湖、龙阳大道与三环线围合成的17.43平方公里的区域。而新建的四新大道则是四新片区的“中轴线”，与芳草路、江城大道横穿而过形成交汇点。

近些年来随着城市建设步伐的加快，武汉中心城区可供改造的城中村越来越少。尤其是三环内的地皮十分稀缺，不过作为三镇之一的汉阳却拥有一块宝贵资源。位于汉阳的四新片区环六湖、临长江，土地储备30多平方公里，是武汉主城区最后一块成规模的未开发土地。

也正是因为如此，四新片区一改往日的荒凉景象，近年来依靠三环内的区位优势，成为不少房企关注的新焦点。从墨水湖一路沿着江城大道，接连的卧龙和招商公园、观澜国际、绿地、和昌、国博、广电、金地还有恒大，大批知名房企入驻，不可不说是一场房地产硝烟仗，彼此间撕咬得厉害。想来四新看房的购房者一天之内可以看n个楼盘。比较这几个楼盘，均价基本上是在7000—8000左右，差别不大，毕竟彼此互相竞争又同等享受四新规划。

综合来看，目前四新片区还处于新城发展阶段，本片区可供开发土地相对集中，楼面地价较低均为房企发展带来利好，但是相应的交通配套落后仍是阻碍楼市发展的绊脚石。不过在未来3年内随着轨道交通的建设，后期汉阳整体交通网络更加紧密，四新片区也将搭载上城建的高速步伐，成为未来武汉楼市发展新极点。

汉阳四新将带动汉阳崛起，此为汉阳必火的例证之一。

其次，不得不说的就是今年10月将通车的鹦鹉洲长江大桥。

鹦鹉洲大桥在2014年10月将正式建成通车，二环线彻底画圆，那样一来，从汉阳到武昌等三镇，到各大火车站、到飞机场，都将十分通达。

鹦鹉洲长江大桥到汉阳段后，由高架引桥引到江城大道落地。“桥梁价值”的积极影响能辐射到的周边三公里范围内。因此，鹦鹉洲大桥的建成将使得这个地段成为一个通达三镇的核心枢纽，成为一个与钟家村商圈、王家湾商圈相提并论的新型滨江成熟商务中心。通过新内环，武昌、汉口居民可快速到达钟家村、王家湾商圈，地域局限将被打破。

汉阳片区，在今年上半年一直是武汉市房地产成交的主力军，其价格洼地优势一直以来是市场热捧的主要原因。随着政策规划，交通利好等因素，汉阳滨江片一枝独秀，价值急剧提升。据《武汉市汉阳区“十二五”规划纲要》，汉阳区将形成以“一城”、“两园”、“三圈”、“四线”为重点的发展格局。其中“四线”是指长江沿线、汉江沿线、环墨水湖沿线和环龙阳湖沿线。汉阳鹦鹉洲区域地处长江沿线内，随着鹦鹉洲长江大桥建成通车日渐临近，该区域或将依托“桥梁价值”，加速成熟，沿江商务新城呼之欲出。

鹦鹉洲大桥带动了汉阳滨江片区的发展，此为汉阳必火的例证之二。

而汉阳墨水湖片区的崛起带动汉阳迎向另一个高度。

汉阳二环内的湖，就只有月湖和墨水湖，月湖很小，而且周边基本没有新盘，所以想在汉阳核心买一线湖景房，非墨水湖周边楼盘莫属。墨水湖周边的新盘今年如雨后春笋般涌现，新城春天里、卧龙墨水湖边、招商公园1872、名流公馆、新长江香榭琴台墨园、广电兰亭都荟、和昌森林湖等新盘，眨眼间基本将墨水湖周边可以拿的地全都拿完了。

墨水湖瞬间已成为众多开发商和购房者的聚焦地，这里不仅视野好，环境好，风光好，交通更享有得天独厚的优势，墨水湖是四通八达的“中心湖”，江城大道、龙阳大道、芳草路等连通了墨水湖与王家湾、月湖等区域，江堤中路、马鹦路等道路直连钟家村，鹦鹉洲长江大桥通车后，墨水湖将会成为连接武昌的主动脉。还有未来的地铁4、6号线、领事馆、墨水湖中央公园等规划都给墨水湖的潜力带来了无穷的遐想空间。

墨水湖作为汉阳新起之秀，瞬间聚焦了众多人的眼球，有人说，墨水湖之于汉阳，就想光谷之于武汉。有人说，墨水湖区域未来的发展轨迹与西北湖区域很相似。汉口的中心从解放大道商圈向集商务、商业、高端居住于一体的建设大道西北湖商圈北移；而墨水湖在鹦鹉洲大桥通车、地铁快速推进的过程中，又有领馆区、国际居住区的大手笔规划，未来有望成为下一个西北湖。还有人说，武汉领事馆落户墨水湖，给区域发展带来诸多利好，大型国际化社区的建设，将带动周边教育、医疗等配套全面升级。

本人可以很肯定的说，墨水湖片区的火热还将继续。

墨水湖片区带动了汉阳核心的发展，此为汉阳必火的例证之三。

还有一点不得不说的是汉阳的地铁。

汉阳四新片区、滨江片区、汉阳核心片区都有火起来的趋势，汉阳主城区就还有经开区了，那么又如何呢。汉阳3号线就很成功的将汉阳经开区带动起来了。武汉轨道交通3号线是中国武汉市的一条正在兴建中的地铁线，全线位于地下，是连接汉口、汉阳的骨干线路，也是第一条下穿汉江的地铁线路，连接武汉经济技术开发区、王家墩CBD、后湖片区，沟通主城与新城。

而今年即将通车的四号线二期，与地铁三号线及二号线，将是形成连接武汉三镇----汉口，武昌，汉阳的环线。

因为四号线二期是汉阳的第一条地铁线路，而今年底也即将通车，所以对汉阳带来的影响是巨大的。

到时候汉阳的交通也会得到改善。

     
轨道4号线二期工程为武昌火车站至汉阳黄金口，加上一期工程武昌火车站至武汉火车站，共穿越汉阳、武昌、洪山、青山、东湖开发区和东湖风景区，串联了两大铁路客站和主要的商业中心，形成贯穿城市西到东北的重要交通走廊。二期工程可解决两镇之间的过江交通。          
轨道4号线二期，从黄金口出发后，沿黄金口工业园规划道路走行，跨三环线立交后沿汉阳大道走行，过扁担山后转入地下，在老汉阳火车站附近绕古琴台转入鹦鹉大道，再转入腰路堤路，下穿长江进入武昌，沿张之洞路走行，在首义路站后与一期工程设计起点相接。

现在汉口武昌都有已经通车的地铁线路，而四号线将是汉阳首条地铁线路，带来的影响绝对不亚于地铁2号线对武昌的影响，此为大汉阳必火的的例证之四。

最后一点，也是最关键的一点，就是汉阳的新盘特别多，有新盘才有发展。

现在购房者关注最多的是新盘吧。汉口老城区几乎无地可拿，所以基本无什么新盘，只有盘龙城、后湖一带才有一些零零散散的新盘。武昌的新盘，要么是光谷那边三环之外的江夏有新盘，要么是白沙洲片区的，基本都很偏远。

而汉阳则大大的不同。不知道大家发现没有，汉阳的新盘特别多，不光是汉阳比较偏的地方新盘很多，汉阳核心新盘也是不断冒出。汉阳四新区、墨水湖片、核心片、经开片、滨江片，几乎都有地可拿，这些地方基本都有新盘在售。

有新的替代旧的，才会有发展。而在楼盘这一块也是如此。所以汉阳大量的新盘入市也预测了大汉阳必火。

此为大汉阳必火的的例证之五。

本人立帖如此，有不服的来喷。