主题：【水浒楼市108盘】第六十二孔明VS福星惠誉东澜岸 白沙洲三环外的带头大哥
- 发表于2014-10-21
壹、置业指南篇：
客户主要来源：武昌区客户，25-40岁左右，外地客户居多
现在活动及优惠：
成交价格：尾盘，均价5399左右
项目卖点：
1.紧邻黄家湖畔，项目本身是一线临湖
2.周边高校众多，学区氛围浓浓厚，视野开阔。
3.自带东澜岸商业广场，目前已经引进中百超市，配套可以自给自足。
4.三环外的环境非常好，灰尘和噪音污染较少。
项目年度销售情况，四季度推盘计划：目前项目只剩少量尾盘在售，82-139平户型，主推57-62号楼。
限购解除对项目的影响，未来价格走势预测：因为在售的房源不多，暂时没有较大影响。
对项目意向购房者采访：
对项目的看法，最吸引你的一点和最不满意的一点：
最吸引我的是湖景房，周边是大学城。最不满意：比较远，只有一条公交线路。
你认为取消限购对今后楼市会有什么影响：政府救市，价格保持平稳，未来几年还是缓慢增长，不会有大幅度增长。
你购房最看中什么样的因素：价格、地段、配套
你会选择什么时机出手：今年内出手
除了本楼盘外还对比其他哪些楼盘：融科花满庭、爱家优优城
- 发表于2014-10-21
贰、毛头星之故事篇：
毛头星孔明：
首次出场回目：第三十二回 武行者醉打孔亮 锦毛虎义释宋江
上梁山回目：第五十八回 三山聚义打青州众虎同心归水。
描述：孔明是白虎山下孔太公的儿子。早年与宋江有交情，曾收留宋江。孔明与弟弟孔亮因和本乡一个财主发生争吵，杀了财主，占领白虎山为王，打家劫舍。叔叔孔宾在青州城被慕容知府捉住，关在监狱。孔明、孔亮点着人马杀向青州去救叔叔，正好撞着被梁山打败的呼延灼，孔明武功不精，被呼延灼活捉。宋江同二龙山、桃花山、白虎山三山人马攻下青州，救出了孔明。孔明投奔梁山，被封为守护中军步军骁将，是梁山第六十二条好汉。征讨方腊时病死在路上。
福星惠誉东澜岸：
福星惠誉东澜岸大记事：2013年6月15日小高层开盘。
看看现场的人气吧，人山人海
这是进门口的位置，大家都是按照次序进场的，采取摇号的方式，每一组5人
看看进来之后选房的这个位置，我真的是挪不开脚了
看这边都围成一团了
- 发表于2014-10-21
肆、毛头星之外貌篇
| 东澜岸环境-孔明外貌 | 环境优美，坐落在黄家湖畔，同时也是白沙洲三环外的第一个进驻的楼盘，在整个白沙洲也非常有名气。 | 头戴毡笠子，身穿鹅黄丝衲袄，手里拿着一条哨棒，背后十数个人跟着 | ★★★★ |
毛头星孔明：
头戴毡笠子，身穿鹅黄丝衲袄，手里拿着一条哨棒，背后十数个人跟着。
福星惠誉东澜岸：
福星恵誉东澜岸相比三环内白沙洲的众多明星楼盘，最大的优势可能不是湖景，因为像万科金色城市、中大长江紫都均为江景房，水景在白沙洲片区并不罕见。但是东澜岸的环境一定是值得一提的，不管是武金堤、白沙五路还是烽盛路对于楼盘周边环境都有着很大程度的影响，噪音和灰尘也几乎是白沙洲三环内楼盘的通病，但是东澜岸虽然位置偏远，周边的环境和空气质量却要相对优质不少，同时周边有两大高等院校坐阵，学区氛围浓厚。
福星惠誉东澜岸自带有8万方商业，加上周边的学校烘托，如今的8万方商业还算比较红火，小店子也很多，可以说非常热闹，不过缺点是，商业的餐饮过多，已经有不少业主吐槽。
福星惠誉东澜岸在环境方面主打双湖景，所谓双湖景是指黄家湖和青菱湖，我即使在高层楼顶，都没有看到青菱湖，但是黄家湖就在福星惠誉东澜岸西边，可以说，福星惠誉东澜岸是依黄家湖而建，不管是在哪里，都可以直接享受黄家湖千亩水景，非常舒适。
再来看下咱们的黄家湖 景色那个好呀！
- 发表于2014-10-21
柒、毛头星之缺点篇：
| 东澜岸不足-孔明缺点 | 项目目前无重大不足，只能说阶段公交车较少，只有34路公交，后期可能为地铁5号线终点站，目前最终规划还未出来。 | 孔明武功不精 | ★★★ |
1.地段偏远，资源匮乏。
处于三环外的弊端也就是交通资源和各方面教育、医疗资源相对匮乏！
2.公交目前只有一辆，34路。
34路在东澜岸小区门口，终点在螃蟹甲地铁站。
3.社区绿化景观一般，物业口碑一般。
东澜岸别墅、洋房、高层分区管理，所以高层相对于别墅区来说绿化相对较差。
福星惠誉的物业口碑也一般般。
- 发表于2014-10-22
水浒里这个人是干嘛的 完全不了解
- 发表于2014-10-22
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- 发表于2014-10-22
写的好全面啊 ！
- 发表于2014-10-22
比较好奇宋江和武松分别都是谁
一百零八个星宿，一百零八个传奇！古有水浒一百单八将，今有武汉楼市一百单八盘。北宋末年，以宋江为首的108位好汉在梁山聚义；2014年9月，在武汉市限购令放开、贷款政策放松的情况下，武汉楼市又将经历怎样一段风起云涌？当今武汉楼市在售楼盘五百有余，犹如水浒传里各路风云人物，但最终排定座次的只有三十六天罡七十二地煞，最强一百零八人皆在此。房天下二零一四倾情巨献武汉【水浒楼市一百单八盘】，为您甄选当今武汉楼市上最火热最值得关注的一百零八个楼盘，犹如水浒传中一百单八将群星闪耀！本排行榜以2014年房天下楼盘综合点击量为蓝本，以楼盘性格为基调，为大家真实呈现武汉楼市风云变幻，一定能成为您购房置业的终极宝典！
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排 名：坐第62把交椅
籍 贯：青州（今山东省益都县）
绰 号：毛头星
上山前身份及职业：地主
上山原因：因和本乡财主争财，杀了财主及家眷落草白虎山，打青州后归梁山
职务：中军护卫营步军骁将
座次排序： 外号毛头星，原是孔家庄大少爷，宋江的徒弟。因和本乡财主争财，杀了财主及家眷落草白虎山，打青州后归梁山。后在征讨方腊时病死在路上。
对应理由：福星惠誉为湖北本土开发商，正所谓强龙不压地头蛇，福星惠誉作为武汉本土开发商的佼佼者，在三镇均有项目布局。福星惠誉东澜岸位于黄家湖畔大学城，也是福星惠誉在白沙洲唯一的楼盘，选址在三环外，拥有学校资源的超高人气和非常亲民的价格，也是这个楼盘的关注度颇高。目前这个项目已经基本处于尾盘阶段，仅有少量房源在售。
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