主题：【水浒楼市108盘】第七十三杨春VS怡景江南 汤逊湖畔俏江南伴白花蛇翩翩起舞

一百零八个星宿，一百零八个传奇！古有水浒一百单八将，今有武汉楼市一百单八盘。北宋末年，以宋江为首的108位好汉在梁山聚义；2014年9月，在武汉市限购令放开、贷款政策放松的情况下，武汉楼市又将经历怎样一段风起云涌？当今武汉楼市在售楼盘五百有余，犹如水浒传里各路风云人物，但最终排定座次的只有三十六天罡七十二地煞，最强一百零八人皆在此。房天下二零一四倾情巨献武汉【水浒楼市一百单八盘】，为您甄选当今武汉楼市上最火热最值得关注的一百零八个楼盘，犹如水浒传中一百单八将群星闪耀！本排行榜以2014年房天下楼盘综合点击量为蓝本，以楼盘性格为基调，为大家真实呈现武汉楼市风云变幻，一定能成为您购房置业的终极宝典！

【史上最强购房宝典】水浒楼市一百单八盘----全武汉最火108楼盘点评榜

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人物简介：

杨春，小说《水浒传》中人物，梁山泊排名第七十三，绰号“白花蛇”，蒲州解良人氏，同朱武、陈达在少华山落草为寇。在攻打史家庄时，三人和史进结为好友。后来在梁山军马闹华州时归顺梁山。受招安后，在征讨方腊时被庞万春，雷炯，计稷等人射死在关下。

排 名：坐第73把交椅。
出生地：解良。
绰 号：白花蛇。
星 号：地隐星。
上山前身份及职业：少华山头领、梁山头领。
上山职位：在梁山军马闹华州时归顺梁山。
梁山职务：马军小彪将兼先锋营都统

杨春，杨春，蒲州解良人氏，使一口大杆刀，武艺精熟，江湖人称“白花蛇”。同朱武、陈达在少华山落草为寇，为少华山三头领，进攻史家庄时结识史进。后史进为少华山大头领时，杨春为少华山四头领，宋江带人马闹西岳华州时归降梁山，做了梁山泊第十四名马军小彪将兼先锋营都统，是梁山第七十三条好汉.征讨方腊时，杨春战死疆场（被大将“小养由基”庞万春乱箭射死）。

怡景江南，武汉楼市综合排名第七十三，是武汉新能置业有限公司在武汉的第二个项目。新能置业成名作为汉口江滩的“怡景花园”；怡景江南楼盘周边有成熟的汤逊湖社区，银行、通信、购物、娱乐等生活服务配套齐全；附近有华一附中、枫叶国际学校、华师一寄宿学校、武汉科技大学中南分校、信息传媒学院等数所学校，教育配套较为完善。 

壹、置业指南篇：

客户主要来源：光谷周边人员、周边老社区居民，年龄以20-40年轻刚需群体为主。

成交价格：2014年5月25日二期首次开盘，推出B2和G1两栋楼，当天成交均价5400元左右；最低价4888元/平米起

项目卖点：

1、小户型定位准确，竞争优势明显

2、低容积率高绿化率，居住环境尚好

3、临近小学中学，教育资源不缺

4、自带有商业

项目年度销售情况：目前在售的还是二期推出的B-2栋和G-2栋以及D-3号楼的房源， 价格较开盘时没有什么波动，目前均价还是5400元。

对项目意向购房者采访（网友买这里的主要原因）：

1、觉得周边环境还可以，挨着汤逊湖的

2、我比较看中价格

3，冲着户型来的，价格与我的预想差距不大就买了

4、原来就住在对面的汤逊湖社区，对这里还是有感情刚好就在对面来了新楼盘就决定买了这里

你购房最看中什么样的因素：环境、教育、价格

你会选择什么时机出手：今年之内吧，这么多政策说明zf的态度就摆在这里的

除了本楼盘外还对比其他哪些楼盘：保利海上五月花、美加史丹福公馆 

贰、白花蛇杨春--怡景江南之故事篇：

 大事记：

杨春：白花蛇杨春同朱武、陈达在少华山占山为王怡景江南首次开盘震惊光谷

《水浒传》中描写杨春的诗：腰长臂瘦力堪夸，到处刀锋乱撒花。鼎立华山真好汉，江湖名播白花蛇。原本同朱武、陈达在少华山落草为寇，进攻史家庄时结识史进。宋江带人马闹西岳华州时归降梁山，做了梁山泊第十四名马军小彪将兼先锋营都统。

怡景江南的开发商是武汉新能置业有限公司，怡景江南是该开发商在武汉的第二个项目。新能置业成名作为汉口江滩的“怡景花园”，之后转战光谷，来到庙山后采用低价开盘的策略轰动光谷。

2011年11月12怡景江南一期盛大开盘 看图~~

现场喜气洋洋

开始销售之前的销控表，可以远远的看到价格

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肆、杨春外号“白花蛇”—怡景江南主打颜色

杨春：白花蛇是五步蛇的俗称，是一种有毒的蛇，俗语说无毒不丈夫，杨春绰号白花蛇，看来他也是个心狠手辣的人。

       在此，我们只取“白”这个颜色来对应

怡景江南：不管是已经售完并且已经交房入住的一期四栋楼还是今年已经开盘暂未交房的二期三栋楼外立面颜色都是白色的；初看怡景江南的外立面，挺清新脱俗的，其实仔细去看的话，清新中带着大气，也许有人说白色不经脏，但是在庙山甚至是整个江夏众多的楼盘中都是“那样的黄色”中有这么一种白色，更显得特别，给人一种莫名的亲和力

D3都已经封顶了哦，估计马上要脱衣服了，旁边的一期外立面纯白色

B2栋衣服都快脱了一半了，露出半边白色

伍、杨春武器—怡景江南主打优势

杨春：姓杨名春蒲州解良县人氏，使一口大杆刀，名曰碧血白蛇刀

怡景江南：怡景江南两房首付可以控制在10万元左右，每月房贷可以控制在2000元以内，这对于刚需结婚族来说无疑是最吸引人的；从二期开盘到现在怡景江南总共要推出500套住宅房源，从目前的市场行情来说，去化率达到了60%，怡景江南低价入市的策略无疑是成功的

目前庙山区域房价大多都是5500元左右，怡景江南的竞品楼盘如保利海上五月花均价高达6100元，新华联青年城上周开盘均价5000，怡景江南却打出了4888元起的超低价，而且这个价格是折后价，也就是成交价，按照最小面积88平米两房户型来算，一套两房户型总价只要4888*88=43万，90平米以下，可以公积金贷款，那么可以这样算：

方式一：公积金贷款：首付8.6万，还款总额62.7万，支付利息28.3万，每月还款1743元

方式二：商业贷款：首付12.9万，还款总额68.8万，支付利息38.7万，每月还款1913元

陆、杨春信仰和职业-怡景江南产品与户型

杨春：杨春位列梁山好汉的七十三位，是十六位马军小彪将兼远探出哨头领之一，蛇的瞬时启动速度非常快，往往能给对手致命一击，上梁山前乃少华山头领、梁山头领，信奉四海之内皆兄弟，正是因为杨春有这样的性格特点，初上梁山的他便广结朋友，在梁山上混的风生水起。

怡景江南：整个项目分为3期开发，由1栋15层商务兼复式公寓（70年产权）；2栋21-27层住宅，2栋25-27层住宅，4栋30层住宅，5栋五层叠拼住宅组成

其中一期4栋楼（X-1、B-1、D-1、D-2）分别在2011年11月和2012年7月已经开盘并且于2013年4月交房

怡景江南二期2栋楼B-2栋80-133平米户型和G-1栋155-187平米户型已经在2014年5月25日开盘，折后起价4888元/平，B栋主要是小户型，户型集中在88平米两房和120平米三房，共有三个单元，2梯4户结构，一单元21层，二单元24层，三单元27层，错落有致，采光有保证；G栋主要是大户型，155平米和188平米的四室户型，两个单元，2梯2户结构。

怡景江南户型众多，有针对刚需结婚一族的88平米两房，也有针对改善型居住要求的158平米户型，也正是因为可选择性多，把四面八方的购房者都吸引到这里，所以该项目在庙山区域的销售非常不错。

a.全朝南的两房户型88平米，布局合理，紧凑实用，两个卧室和阳台都朝南，全面保证采光

b.南北通透的三房户型123平米，户型方正，送入户花园，客厅连着阳台、餐厅连着小阳台，充分保证南北通透，每个卧室带飘窗，明厨明卫敞亮通透

c.超大湖景四房户型155平米，双入户门设计，电梯直达入户，充分保证私密性，整个布局动静分区，四个房间每个都带有飘窗观景无敌，送5个平方的拓展空间

看明白了，因为怡景江南的外立面是白色的，所以对应“白”花蛇！

这样的对应方式很新颖，想看其他楼盘怎么对应的，我觉得怡景江南，五月花和史丹福可以组成一个组合，开山为王，哈哈哈