主题：最后两个月最适合出手买房的时机，就哥所知道的一些信息推荐几个已经悄悄降价的楼盘

之前在 坛子里也拜读过关山一号大侠的一篇文章，是整理了近几年来武汉的房产的政策，远的我们也就不说了，就说说近两年的吧，

原帖在这里：

http://minghuhaoting.fang.com/bbs/2611076708~-1/538352282_538352282.htm

在这里我摘抄几段：

2013年11月22日汉七条出台 限购升级社保需缴纳满2年

关山一号点评：2013年最强力的政策，因此2013年楼市太火了，房价调控目标有点难以完成了，因此在以前一年社保基础上变成了两年社保，并严令禁止补办社保、纳税证明。这一招实在是太狠了，一大批刚需被卡在了购房大门之外，直接导致了2014年上半年惨淡的楼市。

2013年11月27日人民银行武汉分行:武汉二套房首付提至七成

 关山一号点评：二套房首付由六成提升至七成，大部分人已经见怪不怪了，没有多大威力。不像当时由四成提升至六成时那样轰动。

2013年12月26日

武汉公布公积金新政:认房又认公积金贷款二套房公积金贷款遭受巨大打击

 关山一号点评：可能没用过公积金的人不太懂这个政策，以前买二套房只要你是首次使用公积金贷款，即可按照首套房首付两成办理；政策后认房又认贷，这种情况只能按照二套房首付七成来办理了。对于很多人用公积金来购买二套房是巨大打击

总结一句：限购了，14年说不准要降价了，于是整个13年年底到14年整

个武汉都沦陷在即将降价的舆论中，大家都再等！

于是就这么到了2014年了！！

事实是怎么样的呢？那时候其实真的降价的楼盘没有啥，顶多就是搞些小打小闹的优惠啥的？不能当真！

但是一系列的政策也逐步袭来了

2014年7月1日起 武汉放宽高校毕业生落户条件毕业逾2年租房能落户

关山一号点评：这个政策可谓奇葩，至今都没有领会涵义。看似只是一个户籍政策，与楼市关系不大，其实也是变相放松限购的标志。（后来限购直接放开了，这个政策楼市意义也不大了）

以前主城区落户得100平50万，这个政策之后不需要了，只要是大学生就可以落户，武汉市现在是100万人口，以后的目标是2500万，放开之后意味着武汉户口不值钱了，满大街都是，租房都能有武汉户口。

2014年7月18日武汉调整限购政策放开140平以上住房 远城区不限购 02年本科以上大学生不限购

但是限购是放开了，但是贷款没有放开啊，办理贷款还是要两年的社保啊，贷款利率还是一溜烟的上涨啊！！

有的银行死等苦等贷款就是不下来啊！！

于是 刚需一族还是在哭着对天说：政策都是骗人的，有钱人才能任性，刚需屌丝只有哭着上吊的命运！

一直在说最低七折最低九折的都是在只打雷不下雨的。

但是这次央妈玩真的，就在上周五，突然出了个文件，银行利率也下调了，公积金利率也下降了！

再看一组数据：来自网络啊！！

2006年的降息，导致了2007年的房价大幅度上涨！

2009年2月的降息，当年全国房价上涨100%

2012年的七月份降息，2013年的房价上涨了40%

那么问题来了：￥……#……&%&*（*）（%……&%￥#……%&……*&（%￥……#@￥@！@！~

也就是说有很大的可能是房价明年将是一个很大的转折点，为什么说是明年呢？

你想想啊，今年上半年，一直大家都在说要降价啊，再等等啊，于是大家都在观望啊，房子就生下来了，库存的房子肯定不少的，现在好不容易啊，政策利好来了，那么先把仓库里的存货处理了再说吧

等这点甜头先给你们，等到明年翻身了，在涨价，在找回今年的损失（虽然其实是没啥损失，只是赚的少了点吧）

就哥所了解到的或者是听说的一些小道消息吧，最近其实真的是有很大一批楼盘已经降价了，而且是价格还比较吃惊的低。

冒着被他们追杀的风险，哥今天就豁出去了，把知道的东西说出来，大家要出手的也可以赶紧！！

也没啥，以后见面请叫我雷锋就好了（甩头！求掌声！）

今天要说的楼盘和数据可信度80%以上是有的，当然哥也不是内部人，我能说出来的消息很有限，不过点到为止，大家意会了就行，剩下的还的靠你们自己去搞定不是？

第一个楼盘：我要说的就是光谷一路三环内的蓝光某某时代——现在的价格6800！！（猜不出来也别问我，猜出来了那就是你们自己厉害哦，哥不会承认是我爆料的，咳咳，哥就是这么有节操！！）

这个楼盘真心的在武汉混的蛮累的，记得刚开始来的时候是各种各样高调啊，熊猫游街啊，我也是醉了！！但是现在看来好像有点熊头蛇尾的意思了哇！！刚开盘就降价，那时候还只是降价到7000多，当时他们业主闹事很厉害哦，直接砸售楼部哦，沙盘都坏了哦！嘘！！

业主也是进了那啥里面去的哦，

我一个同事买的那里嘛，之后无意间接到电话让去售楼部拿补贴，你造是啥补贴吗？是因为降价啊，给一期买房的人补贴啊，不过还算是有良心的，就是一个个业主通知。

不过那都不是事！

现在楼主要来给你们加点猛料啊！

据说你现在去直接6800元的价格就能买哦。这个价格可是跟江夏一样的啊，这个位置其实凭良心说，除去高压线和垃圾站之外，位置真心的还可以啊，好歹也是三环内啊，你让我们花了7000多买三环外的人情何以堪啊！！

看这网上华丽丽的8400的价格啊，也不知道还能死撑多久！！

想想看这个楼盘当初这个地价4750元！！再加上各种成本一算，这个价格开发商确定可以赚钱么？

武汉的钱不好赚啊？

据说之前开盘的两栋楼剩下的房子还多得很，赶紧趁着现在这个白菜价搞起。低价

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哥要说的第二个楼盘跟上面这个可以说是哥俩好啊，一堆坑啊！！某辉某府——现在的价格6500元！！！

 知道的小点声说出来的，哥怕被打来着的

这个楼盘开盘价可是7400来着的，后来悄悄的价格改成了7458（气死我吧，哦吼吼呵呵），但是也是个空壳子的，据最新爆料，某辉的价格实际上6500元买到房子叉叉的。我知道这个消息之后还让我一个朋友去问，但是人家在电话上始终不说价格，说特价房没定，但是6000多可以买到的，一会又说7000左右的。

某辉的位置在三环外，拿地的时候政府说了，地铁从门口过妥妥的啊，人家外来的也好说话（pian），于是就这么华丽丽的被武汉的zf坑了一把呗，拿地之后地铁改线了！！

地价那是极高的啊，若能幸得地铁临幸倒也不负恩泽，无奈……

恩，也就是说，某辉只能哭着说：我新来的，求大家轻点坑我！！

不过他现在虽然是没有地铁在门口了，但是6500的价格总比江夏好吧总比藏龙岛好吧？个人觉得

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第三个我知道的是我们小区的隔壁邻居不远处（说的够模糊了吧）——中国某某**（一种植物）苑——小户型6200，大户型也是7000左右。

而且据说与搜房网合作买的还能有个每平米减100元的优惠，听着真心的很诱人。

**（一种植物）苑位置上来说不错 啊，主干道啊，自己商业啊，首次开盘的价格就不高，直接低价把当时周边的几个楼盘吓傻了的！按说他自身条件也不差，不过不知道是不是因为之前是他们开发商是座桥修路的（猜到了吧），不够自信呢还是因为有其他啥的问题就不造了？

但是6200的价格！！这个打着灯笼都找不着啊，现在文化大道都是6000多了哇！！

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还说一个吧：这个降价那可以说是正大光明的啊，别的都是降价了都在遮着挡着的，生怕被人知道了，这个我知道的是在未开盘价格就已经出来了，有钱就是这么任性么！！

第四个就是位置比较偏远但是一直比较高冷的某诗某程——5300元！

开盘很平凡，每次都说是日光！！很牛逼哦

价格写的是5300，但是其实小的那个户型4900买的妥妥的吧，这个是有人买了的.

他们一期二期同样的小户型价格6100有木有，直接狂降800元咧，好牛逼哦

不过这个楼盘据说今年有条地铁要动工了，离他不远，小心因为这个涨价哦。很牛逼哦！

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最后还说刚刚知道的两个：一个是某地雄楚几号——10100元！近期才悄悄默默的开了个小盘，价格表面上没变，其实价格降了500多哦，人家那才是真的有钱任性呢，人家老大跟王思聪是本家呢？

能不任性么？

还有一个是藏龙岛某利某能某岸——洋房价格6500妥妥的，高层价格6000妥妥的！

这个盘的价格一直很坚挺，也是岸边价格最高的，其实这自信来自于哪里我也母鸡啦。

不过环境是不错！

还有个上面那个的邻居**100大湖第——6100元！这个价格虽低，但是我不推荐！我不想多说，质量很那啥（我说的你们都能明白么？）

我知道的就这几个呢？主要就是光谷的，当然还有其他的你们也可以说出来，大家有好的资源共享嘛。

个人比较推荐的还是三环内的蓝光某某时代吧，毕竟人家在三环内呢。

还有某利某能某岸，环境确实不错。

中国某某**（一种植物）苑，位置还行，商业还行。

自己看着办，还是那句话：

见面请叫我雷锋！！（甩头留下一个妖娆的背影给你们！）

现在在降价，但是房价长远来看是不可能降价的，那么也就是说总有一天，价格还是会涨起来的，现在买那就是捡便宜啊！

个人看法，再次声明，我不是处女座！欢迎继续爆料降价楼盘！！

名湖豪庭还不是了你怎么不说啊 是觉得这里不好吗？

 这位同学你问的很好，名湖豪庭（这名字你是说粗来的不怪我啊！！！）是降价了，但是他是因为这个楼栋位置实在是不好啊，你说你愿意花一号楼一样的价格去买4号楼么？肯定是不愿意啊，这不就结了是吧？

不过个人觉得名湖涨价的可能性是没啥了，好的楼栋基本上都卖了，后面的在涨价那不是自己挖坟么？

楼主你这个价格是靠谱的嘛？降了这么多？尤其是蓝光的！！

明年这个时候能守住6000，就不错了！

楼主你的名字爆露了你，估计置业顾问在翻本子了。