主题：别放弃，前方总有更好的！盘点光谷2015年即将入市新盘，总有一款适合你！

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总是相信有更好的，会在前方，就不顾一切的飘洋过海去，用尽一生寻找

倦了累了渴望拥抱，却找不到，才忽然想起你还在我身后，静静等着我

没错！总是相信前面有更好的，所以一次次的放弃了买房，也许很多人仍然不后悔，但是更多的人都在感叹“早干嘛去了呀！我为什么不早点买房呀！想当年房贷利率7折，想当年房价多呀！才两三年而已，房价涨了两倍！

短短几年光谷已经发生了翻天覆地的变化，从以前的荒村变成了现在高楼密集的城区，随着东湖高新管委会的搬迁，光谷也从鲁巷东移到光谷东边；别在错过了，今天就盘点下2015年光谷即将入市新盘，遇到合适的就买了吧！

今天要说的这几个纯新盘既有位于光谷关山核心区的金地天悦和融科天域，也有光谷一路的光谷悦城，还有光谷东边的优+国际青年互动特区，也有位于风景优美花山的万科紫悦湾和亿达云山湖，这些盘分布在光谷的各大，价格从高到低不等，不管你是高富帅还是穷屌丝，总有一款适合你！

先给大家看看这5个盘的基本资料汇总：

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1.金地天悦：

金地天悦项目总占地面积约11.4万㎡，建筑面积约43万方，容积率3.79，绿地率35%。金地天悦分为K7、K8两个地块，由高层住宅、SOHO与商业组合而成。

金地天悦总户数有2000多户，算是个大社区了，自身配有幼儿园，停车位1800多个，还有3000多个非机动车位，商业面积1万多平米。

金地天悦周边老社区很多，生活氛围很好，东边有中南民族大学，北面有武汉工程大学，有的地方就会有学生拉动周边商业，也许高一点的楼层还能看到南湖。

金地天悦已经在2015年8月15日首次开盘的楼栋是B3号楼、B4号楼和B7号楼。B3、B4都是两个单元两梯四户，B7是一个单元两梯四户，三栋楼均为33层。

金地天悦主要推出了5个户型分别是81、91、118、131和138平户型，这里就简单说下91平米的两房

优点：这个户型跟81平的户型很相似，就是客厅和次卧的位置调换了。优点上都是客厅和卧室都朝南，采光好，且客厅有阳台，卧室都有飘窗。厨房也朝南，带有阳台。

缺点：南北不通透，透风效果不好，餐厅位置比较小，且与厨房之间隔着扇门，餐厅与客厅距离也很远。从餐厅到客厅中间的这个面积无法利用起来，也很浪费。

金地天悦开盘均价11000，基本上和的楼盘（金地雄楚一号）价格差不多。

金地天悦实景图欣赏：

3.光谷悦城：

光谷悦城位于光谷一路与高新二路交汇处，占地面积25万方，建筑面积接近95万方，在光谷这个的地方可以算是个超级大盘了，由2栋28层公寓楼，3栋25层、7栋32层、17栋33层、7栋34层建筑组成。

光谷悦城首期推出A1地块总共1068户，配一个12班的幼儿园，另还有3000多平米的商业规划，停车位总共有843个，车位配比达到1:0.7。

光谷悦城北面是湖北第二师范学院，南边是老社区佳源花都，有学生在的地方就有堕落街（好吃街），小商铺很多。

光谷悦城预计2015年12月底首次开盘，将推出一期，楼栋、户型、价格待定。

光谷悦城预计首批会推出70-123平住宅，具体楼栋未知。两房三房都有，选择很多。就拿108平米的南北通透三房来说说。

优点：整个户型是南北通透户型，采光和通透性好，每个房间都带飘窗还有两个阳台，赠送面积很多。

缺点：入户门对着卫生间。

光谷悦城预计开盘时间是2015年12月，现在还不好猜开盘价格，从光谷悦城的两个目前在售的新盘国创光谷上城7900，统建天成美雅8500的价格猜，应该会是7200+吧。

光谷悦城实景图欣赏：

4.北辰优+国际青年互动特区：

优+项目位于东湖开发区高新二路与大吕路交汇处，湖北省奥体东侧，二妃山运动公园，总建筑面积规模约31.5万平方米，容积率2.3；由6栋33层住宅，3栋25层住宅，16栋6层洋房，1栋3层幼儿园,6栋2层的商业组成。

北辰优+国际青年互动特区自带幼儿园，卫生社区站，文化活动站，托老所和公共厕所，规划了6977平方米的商业体。一期机动车停车位有693个。

北辰属于光谷东的范围了，距离刚刚搬迁的东湖高新管委会，这个项目将来有有轨电车T2线经过，虽然周边目前比较荒芜，但是有市政工程绿化长廊和奥山集团的商业项目。

北辰9月开盘主推的是4号楼，四号楼可以说是楼王的位置，北面是二妃山公园，南面是洋房，前后都无遮挡，所以视野是好的。

优+国际青年互动特区预计9月初首次开盘，主推1号楼和4号楼81-113平房源，目前优惠团购5000抵20000，房天下红包500元。

优点：整个户型是南北通透户型，两个卧室和客厅都朝南，采光很好。

缺点：只有一个卫生间。

北辰优+国际青年互动特区预计2015年9月初开盘（有可能就是9月的个周末），参照光谷目前6400的均价来看，因为北辰是距离东湖高新管委会近的一个新盘也许均价会在6500左右。

北辰优+国际青年互动特区实景图欣赏：

5.万科紫悦湾：

万科紫悦湾位于花山生态新城核心，总建面约33万平方米，容积率1.5。住宅建面28.5万平方米（高层住宅20万平方米，多层情景洋房8.5万平方米），商业0.9万平方米。万科花山紫悦湾一期主推五层带电梯退台情景洋房，产品面积为一层约140平方米，二层-四层124平方米左右，五层约115平方米；高层主要为82平方米两房，90平方米左右小三房和118平方米三房产品。

万科紫悦湾项目一期总共252户，停车只有169个，一期主配套主要有2700平米的幼儿园和3700平米的商业。

万科紫悦湾的位置很好，紧挨着软件园和湿地公园，和花山另一个打盘联投花山郡隔着一条梅成路，梅成璐两边分别是联投花山郡和万科紫悦湾的商业街区；东边的软件新城更是紫悦湾目前来说不可或缺的配套资源

万科花山紫悦湾洋房组团为五层带电梯，层层退台情景洋房，产品面积为一层约140平方米，二层-四层124平方米左右，五层约115平方米；高层主要为82平方米两房，90平方米左右小三房和118平方米三房产品。

一期为：1#、2#、3#、13#、14#、15#  共6栋洋房，共252户，其中：1#、2#、13#、14#为5层洋房，带电梯、2梯4户，3#、15#南北两排为5层洋房，带电梯，中间连接部分为3层洋房，无电梯。

万科花山紫悦湾预计2015下半年首次开盘，主推一期洋房B1、B2、B3、B13、B14和B15号楼约110、约120、约128、约140平米户型，现办理VIP卡，开盘当天购房可享总价减2000元。

特色：双阳台带露台，赠送面积大。整个户型比较方正，南北通透，采光应该也不错。客厅和餐厅外均有阳台，两个南面卧室带飘窗，北面卧室带露台，户型的舒适度较高。

万科花山紫悦湾属于花山，虽然花山整体均价在6500左右，但是这是高层住宅的价格而不是洋房的价格，根据各方谣言万科在花山的项目开盘价格会在7800左右。

万科花山紫悦湾实景图欣赏：

6.亿达云山湖：

亿达云山湖的备案名称叫做软件新城一期住宅项目，顾名思义就是软件新城的”宿舍“，不过这个宿舍也对外销售，说是宿舍其实就是此项目紧挨着软件新城而已。亿达云山湖共38栋楼，为11-15层小高层和高层，部分楼栋设置少量顶跃复式。

亿达云山湖项目总共1640户，商业建筑面积5614平方米，自带一个3600平方的幼儿园。停车位1300个，地上停车位多于地下停车位。

亿达云山湖在软件新城1.2期的南面，也就是说亿达云山湖的北面是软件新城1.2期，再往南边就是花城大道，北面是白羊山路，西边是花山湿地公园。因为是软件新城的开发商开发的住宅楼盘，软件新城里的一切配套，不管是商业配套还是配套还是医疗配套亿达云山湖都可以享有。

亿达云山湖目前消息很少，户型图也没有公开，只有几张效果图

亿达云山湖预计2015年10月底开盘，目前户型图没有公开，不过可以肯定是亿达云山湖也是以洋房户型为主，说不定针对软件新城的企业有团购。

亿达云山湖同样属于花山，而且和万科紫悦湾距离，价格会和万科差不多在7800左右。

亿达云山湖实景图欣赏：

其实应该加上碧桂园3期剑桥郡

9.10月份新盘都要上市了，楼市又火起来了

花山持续发力

这么多新盘，感觉光谷东的房价又会上涨了