主题：关山一号解说或成新一代武汉的“长动地块”

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本月初，据武汉国土资源和规划局网站显示8月将有多宗地块出让拍卖，而在众多地块中吸引关注的莫过于“长动地块”。这一块块挂牌起价为70.2亿，超过了去年精装的起拍价70亿远，而精武在去年的终成交价是90.1亿，成为武汉。而看“长动地块”这架势，大有赶紧精武成为新的可能。

  位于光谷核心商圈的800亩“长动地块”挂牌，起拍价70亿，再次吸引了人们对武汉天价卖地的兴趣

先来介绍一下这一地块：

公告显示，“长动地块”包含P（2015）075号、P（2015）076号两宗地块，均位于东湖新技术开发区珞喻东路以南，关山大道以东。其中P（2015）075号净用地面积142214.5平方米，土地用途为商服住宅，起始价38.14亿元；P（2015）076号净用地面积107543.9平方米，土地用途为商服住宅，起始价32.04亿元。

目前，市场有消息传出，华润、南国置业、朗诗、葛洲坝、北辰等房企都有意向参与竞拍。

075地块：位于珞瑜东路与关山大道交汇处的东南角

076地块包含两块地：均临创业街，而地块2的东侧是正在售的光谷8号

这一块地8月28日将正式拍卖，结果如何下周就可见分晓了。

番外篇：

长动不只P(2015)075和P(2015)076两块地，另一地块P（2015）055号地块，于6月16日位于光谷核心区的长动厂区的P（2015）055号地块底价出让，拍得者为武汉金地理想城房地产开发有限公司，耗资9.13亿元，楼面地价2879元/平。

前情往事介绍：

为何“长动地块”被称“毒地”？

在卖此地前将进行污染土壤修复治理工程。总额1700万元，需修复的总面积约13460平方米，深度在1—1.2米。

为何要先冶污呢？

“长动地块”原为长动集团汽轮机发电机厂，后在在武汉东湖新技术开发区佛祖岭工业园建了新厂区，2011年11月奠基。省委常委、武汉市委书记阮成发，中国机械工业联合会副会长赵驰、武汉市委副书记、市长唐良智出席奠基仪式并致辞。还是很牛气的，一个厂区开工请了这多xx人。

长动集团整体搬迁改造建设占地764亩，预计20亿元，两年左右建设完成。在建成后逐渐由旧厂区搬至该新厂区。

随后这一区一直空着，仅留下部分员工住的筒子楼，后来也被搬迁了，据传每平赔了12000-15000.

这一地块在2014年的时候因为废弃厂房发生火灾还上过一次新闻。不过所幸并未造成人员伤亡。

长动集团地块土壤主要是受到石油和重金属污染，因此主要对污染的土壤进行清挖、修复、回填以及修复过程产生的废水的治理工程。在长动集团污染地块治理文件中显示，项目实施后，对改善原场址土壤污染现状及周边的居民环境，提升土地商用价值起了重要的作用。

平整修复后的地块：

学习了。

地块地理：

特意做了个图，长动的这个位置是相当不错的。

北面是华科，再远一点是喻家山喻家湖，人工地理环境不错。

南面是创业街、创业步行街，保利花园。

西面是德国风情街、光谷广场

东面是光谷8路、虹景立交

到光谷广场车程不过5分钟左右，离中医院走路也不过10分钟吧。

另外关山大道周边还有新商业、保利时代商业、创业步行街等等，同时在中医院与项目之间的珞喻路上就有一个大型的中百仓储，同时在雄楚大道步行约10分钟路程也有一大型中百仓储。

商业配套是想法完善的。

说说交通：

光谷在建的几大重大交通项目：2号线南延长线、T1有轨电车、虹景立交、BRT在长动地块周边都有站点，并且都是的站点，步行5分钟内有站点。

楼盘价格：

未来这个价格肯定个还是蛮高的，位置算是光谷的

徐东的楼盘为什么没有红包！

马上要拆迁了，工作生活都在徐东附近

几个从小到大的朋友到想在徐东继续生活，可是每次问客服，就会被推其他位置的楼盘，虽然价格，配套设施差不多，还有红包，可是同样的价格区间我们还是想在徐东。

后来才知道徐东的楼盘跟搜房没有合作，德成长江国际、东源时光道等等都没有

都是老百姓，因为被红包的吸引最后还是在洪山区买了房子，通过搜房网还是比自己去乱找一通靠谱多了，这辈子还可以中过什么奖，单位年会都没有抽到过大红包，最后第一次竟然给了搜房网，你们是不是应该在表示表示

最后为刚打购房者呼吁，徐东的大老板们快点加入进去吧，我哥们还没买呢

希望这个地块可以打破8755元的联投三层楼裕达华地块的价格，创造关山地王。

今后不是地产商哭鼻子就是买房子的人望房兴叹。楼面地价6000元不算高，容积率4.8可以说已经不低了，放在关山那个位置上。

感觉要就此把关山大道带入15000的时代了啊