主题：【阿松荐房】第四期：适合房源 寻光谷沿线80平左右房源

没看过多少楼盘？不知道买哪里？买房怕掉坑里？你提出需求，站长客观中立帮你推荐！

房天下【阿松荐房】报名&汇总贴！不知道买哪里跟着站长走起！

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阿松荐房栏目正式上线，市场的楼盘琳琅满目，营销手段层出不穷，稍一不慎就会掉进坑里出不来。很多购房者不清楚如果选房，如何买房，买房该注意哪些问题，所以本栏目也希望给能为广大购房者提供购房推荐的服务，

买手带看活动频次有限，不可能服务到大部分网友，所以我们希望通过线上推荐的形式帮大家解决购房问题看，就需求的网友也可以在上面的链接中踊跃报名，注明你的购房需求哦！

本次购房者背景介绍——张小姐

以上是张小姐自己提出的购房需求，还有一些补充

张小姐此套房将用于，短期内也不会入住，所以在短期内不要求配套好。但希望交通能够便利点，必须是在建的沿线的楼盘。是精装房源。

根据张小姐的需求，阿松给出以下推荐。由于张小姐比较倾向于光谷南的楼盘，所以这次重点推荐其他板块的楼盘。

1、平安光谷春天：（精装房源） 6、7、8号楼号楼 84平户型 参考单价8600元/平 参考总价72万元 预计2016年初交房

2、当代国际城：（精装房源）19、22、25号楼  83平户型 参考单价9000元/平  参考总价75万元 预计2017年3月交房

3、旭辉御府：（毛坯房源）1、4号楼88平户型 参考单价8300元/平 参考总价73万元  预计2016年6月交房

阿松站长推荐作品：有同样需求的可直接参考内容哦！

 【阿松荐房】尹女士70-90万寻光谷民族新城110平左右三房 阿松来推荐

具体需求：光谷三环7000-8500 总价90万内三房 近

推荐楼盘：

1、中国铁建梧桐苑 18号楼 114平 参考单价7000元 参考总价80万

2、天祥尚府 4号楼、5号楼 110平 参考单价7200-7500元 参考总价80万

3、名湖豪庭 9号楼114平 参考单价7800元 参考总价89万

4、统建天成美景 3号楼110平 参考单价8500元 参考总价93万5

5、国创光谷上城 11号楼 106平 参考单价8300元 参考总价88万

【阿松荐房】第二期：寻找好视野 帮董先生推荐110平8千左右近三房

1、清江山水 69号楼110平户型 参考单价9500元/平 总价约101万 

2、葛洲坝华庄 9、10号楼114平 参考单价7800元，参考总价89万

3、滨湖壹号 1号楼、2号楼 133平 参考单价6200元 参考总价83万

4、光谷自由城 5、9、10号楼 120平 参考单价7800元 参考总价93万

【阿松荐房】光谷软件园 帮柳女士推荐50万左右小两房

1、光谷坐标城 80号楼 81号楼  53平  参考单价12000 参考总价63万

2、天祥尚府 1号楼 73平 参考单价7000元 参考总价51万

3、光谷麦郡 3号楼64平 参考单价6300元 参考总价40万

4、宝业光谷丽都 1号楼66平 参考单价7300元 参考总价48万

【阿松荐房】第四期：适合房源 寻光谷沿线80平左右房源

1、平安光谷春天：（精装房源） 6、7、8号楼号楼 84平户型 参考单价8600元/平 参考总价72万元 预计2016年初交房

2、当代国际城：（精装房源）19、22、25号楼  83平户型 参考单价9000元/平  参考总价75万元 预计2017年3月交房

3、旭辉御府：（毛坯房源）1、4号楼88平户型 参考单价8300元/平 参考总价73万元  预计2016年6月交房

【阿松荐房】第五期：严先生求购汤逊湖一带总价45万两房 低总价、过度、自住均可

1、清江泓景 15、16、17号楼80平户型，参考单价5900元，参考总价47万

2、俪湖天地 14、16、17号楼78平户型，参考单价5900元，参考总价47万

3、联投龙湾 7号楼84平户型，参考单价5300元， 参考总价46万

4、怡景江南 D-3、D-4号楼88平米两房，参考单价5400元，参考总价47万

一.当代国际城 22号楼83平户型 参考总价71万

1.项目介绍：当代国际城位于东湖高新光谷一路与高新六路交汇处，跟根据张女士的需求是想要站，当代国际城刚好在2号线南延线佛祖岭站，也是精装修房源，所以比较符合张女士的需求，但是交房时间在2017年3月。

房源情况：83平的户型目前22号楼有，和即将加推的19#楼和25#楼有，参考总价71万。

值得一提的是当代国国际城门口的三期是个商业体，虽然现在周边商业比较少，但是之后商业体做起来还是很有看点的。

2.楼栋分析：22#楼.19#楼和25#楼都是30层的高层，两梯四户，中间是83平户型，东西两边是112平户型，这三栋楼都在小区内部，22号楼在25号楼后面，可能会受到遮挡，19#楼和25#楼位置相对较好，19号楼小区中间位置，又是高层，前后都是小高层，既安静也不会受到采光的影响，25号楼虽然主干道，但是前面无遮挡，只是这两栋楼还没开盘，价格还不知道。

楼栋分析：22号楼★★★  19号楼和25号楼★★★★

3.户型分析：★★★★

：

1.户型还比较方正，两个卧室和客厅均朝南，采光得到了保证

2.厨房带有阳台，做卫生会比较方便

3.有两个飘窗，一个大阳台一个小阳台，所以赠送面积比较多

劣势：

1.餐厅离客厅距离较远，厨房和餐厅之间隔了个入户门，不太方便。

2.次卧没有空调机位

4.交房时间：★★  

当代国际城的交房时间为2017年3月，时间比较久，所以等待的时间比较长。

5.环境：★★★

6.小区目前看不出绿化，但是据项目介绍绿化率在45%，是比较高的。

7.商业配套：★★ 小区自带7万方商业，另外隔壁小区平安光谷春天也有8万方商业

8.停车位：★★★   配比是1：0.8

9.公共交通★★★

目前当代国际城门口只有两辆公交，不太方便，但是现在2号线南延线正在施工，到时候通车了会方便很多。

三.旭辉御府 1号楼 77平户型参考单价8117元/平  参考总价63万，预计2016年4月30交房

1，项目介绍：旭辉御府位于位处光谷一路与高新四路交汇处，东连三环线，西通光谷大道，门前既有有轨电车T1、T6线和757、909公交线路，更有2号线延长线近在咫尺，10分钟畅行光谷天地商圈，15分钟抵达武汉火车站。张女士想买站的房子，旭辉御府有2号线南延线的终点站佛祖岭站，房子是毛坯房，交房时间是2016年4月30日，基本满足张女士的需求。

房源情况：77平米的户型目前有1号楼和4号楼，总参考价63万

旭辉御府旁边有联想、武重、富士康等大型集团，还有万科魅力之城、尚谷居等成熟社区，生活配套完善。旭辉御府自带2万方L型商业街，后期开发完成后，居民生活便利。

2.楼栋分布

1#楼和2#楼是30层的高层，3#楼和4#楼是34层的高层。都是两梯四户。这四栋都主干道，前面无遮挡，采光不会受到影响。2号楼和3号楼已售罄，4号楼没有80平左右的户型，所以1号楼满足条件。1号楼东边是112平户型，中间两个是77平户型，西边是88平户型。

3.户型分析

：

1.户型方正，主卧朝南，带有飘窗，采光条件好。

2.客厅和卧室分离，做到了动静分离，互不打扰。卫生间干湿分离。

3. 客厅面积大，厨房面积较大，活动。

4.有一个飘窗，一个大阳台，赠送面积较多。

劣势：

1.次卧窗户朝北，采光可能不算好，厨房采光通风较差。

2.公共卫生间面积较小。

4.交房时间★★ ★★ ★  旭辉御府交房时间为2016年4月30，时间较近，等待时间较短。

5.环境：★★★    小区绿化率35%。容积率2.5.适宜居住。

6.商业配套：★★★★★   小区自带2万方商业，有2个中百超市，1个新宜家连锁超市，一个购物，完全满足生活需求。

7.停车位：★★★  配比是1:0.7

8.公共交通：★★★   门口有757和909直达公交，步行1000米至万科魅力之城有787和789经过，约2000米处有2号线南延线终点站佛祖岭站。

9.物业口碑：★★★★  旭辉的物业是其旗下永升物业，24小时细致周到的专业服务，口碑较好。

这些房的配套感觉都不行啊，位置有点偏。

平安光谷春天是外来开发商，还是精装房，有点担心房子质量，之前都没有听说过这个开发商。

为了个地铁 都搞的三环外了

是当代国际城离近些还是平安光谷春天离得近些

都是光谷南没有光谷东的房子，光谷南的配套还是稍微比光谷东的配套要好一点，至少不用生活基本靠网购。

10000以内的单价其实可以选的楼盘还是蛮多的，平安当代都差不多

平安光谷春天就是医院，感觉是不是不太好。