主题：日异月殊 盘点光谷2015年清盘在即楼盘

房天下论坛牛干货大汇总，不要说你还没看过！

短短几年光谷已经发生了翻天覆地的变化，从以前的荒村变成了现在高楼密集的城区，许多的楼盘都相继在光谷拿地，保利时代，金地雄楚1号，万科锦城，当代国际花园，长航蓝晶国际，名湖豪庭等小区都云集在光谷，在光谷买房置业的人也是越来越多，各个售楼部开盘现场都很火爆，以至于光谷这边的房源十分紧俏，目前已经有很多楼盘都在清盘，不得不感慨一下光谷的发展，和楼市的紧俏啊。今天曼曼就为大家盘点一下2015年光谷正在或即将清盘的人气楼盘。

1.保利时代——关山销量多 房源仅剩30多套

保利时代位于关山大道上，体量大，交通便利，所以从拿地开始就备受关注。保利时代有K17K18和K19两个地块，K17地块首次开盘的时间是2013年7月推的一期，随后没过多久10月份又加推了二期，14年5月加推三期，后一次加推是2015年4月，目前保利时代K17地块的四期基本上都已经快售完了，四期加起来所剩的套数也只有30多套了，均价也从10300到现在的11000。K19地块为保利时代天悦，预计8月15日开盘。目前保利时代剩下在售的房源只有93平的了。

保利时代地块介绍：

保利时代项目建筑面积超过了100万方，是商业住宅综合体，就位于光谷新，位置相当的好。

保利时代由几个部分组成，包括P（2011）265号地块中的K17和K18地块

和P（2012）206号地块

其中前者位于新竹路以北，后者位于新竹路以南，前者现在已经动工了，5栋高层住宅拔地而起。终保利时代项目建筑面积超过100万方！

开盘历史：

房地产信息网房源信息：

开盘现场火爆照片：

历史演变：

2013年10月的二期还在修建

2014年1月工地现状

2015年6月二期交房前现状

目前剩余在售的只有93平的户型

这个朝南户型不通透，玄关长浪费面积，厨房、次卧采光差。次卧私密性差。赠送面积多。不过三房功能性强，改造功能大。

项目：

1、地段位置在光谷新楼盘中算是不错的，位于关山大道与雄楚大道交汇处向南约500米，属光谷，四通八通，未来可能有轨电车、BRT。

2、保利算是大开发商，在光谷的项目也比较多，大开发商更有保障

3、保利的户型赠送面积较大。

劣势：

1、小区容积率比较高

2、在售四期离菜场比较近，可能会比较吵，四期与三期之后有一条路，开发商说不会走人，但是实际上也不能确定。

3.金地雄楚1号——两期房源剩余500多套 已挂出清盘横幅

金地雄楚1号位于雄楚大道与荣园路口的交汇处，雄楚1号于2013年4月一期开盘，2014年11月二期开盘，开盘之前因为体量是光谷这的楼盘，加上自身带13万方商业备受瞩目，刚开盘的时候价格9100，可是到后来K7K8被卖给了深圳金地，于是雄楚一号一下从正在开发中的楼盘，变成了正在清盘的楼盘了。一期目前剩下的套数还有将近400套，二期只有两栋住宅，目前剩余房源140多套，雄楚1号也已经挂出了清盘的横幅。目前主推二期K4地块D1、D3号楼90-132平米两房三房，另一期K6地块A1-A12号楼90-132平米两房三房现房在售。

开盘历史：


房地产信息网房源信息：

金地雄楚1号开盘现场：

历史演变：

别看现在的这里已经是万丈高楼平地起了，殊不知几年之前这里还只是一片低矮的平房。

原帖地址：http://xiongchuyihaojd.fang.com/bbs/2611077852~-1/491545258_491545258.htm

2007年的时候，这一片土地还是一片祥和的城中村，静悄悄的。

2012年4月底的时候，整个村子已经夷为平地。

2012年12月，金地雄楚1号已经开始打地基，前面的商业已经后面的部分住宅都已经初具规模。一年的时间，这一块就已经发生了翻天覆地的变化。

从低矮的城中村平房到现在的万丈高楼，金地雄楚1号也算是帮助雄楚大道完成了一个华丽的转身。

2013年雄楚1号一期还在建设

14年7月已经在做绿化了

2015年8月一期已经很多业主入住装修了，二期正在建设

二期正在建设

目前在售在售户型图：

【C1 132平户型】

【B1 117平户型】

【B3 119平户型】

【C3 111平户型】

【C4 90平户型】

【B2 91平户型】

【C2 90平户型】

优劣势总结：

【】

1、紧挨着雄楚大道，重要主干道旁边，地理位置较好。

2、门口有BRT和高架，公交路线较多，交通便利，距离二号线光谷广场站和杨家湾站均。

3、小区自带大体量商业，有超市、电影院、银行等等，目前商业一条街已经开始营业

4、周边有多所，挨着洪山高中和武汉工程大学，氛围较好

• 
  

• 【不足】

• 1现阶段门口还在修路，较为拥堵。
  

• 2、距离主干道近，门口是高架，有噪音影响。

• 3.不确定，今年业主因为的事情维权过。

• 4.小区楼道没贴砖，有业主反映墙面已经脏了。

5.名湖豪庭——房源销售过半 今年清盘在即

名湖豪庭位于民族大道三环外，主打湿地公园环境好，可观湖，三环外的价格比较低，也是受到许多刚需族的青睐，2013年8月名湖首次开盘，14年3月一期全部推万，5月开始推二期，直到今年4月推出后一栋9号楼的114户型，还有小户型没有退出，虽然名湖还没有推完，但一起还剩200多套，二期也已经卖了一大半，所以站长认为按名湖的销量，和加推的速度，今年内是可以清盘的。目前在售9号楼114平，11号楼89平现房，3号楼77-106平，4、5号楼77、88、93、106平，6、7号楼125、131平。

开盘历史：


房地产信息房源信息：

名湖豪庭开盘现场：

演变历史：

13年名湖豪庭在建设ing。。

14年二期也在建设

15年一期已经交房入住，二期也正在做绿化

二期：

在售户型：

【B5 89平户型】

【B3 88平户型】

【D3' 114平户型】

【D 93平户型】

优劣势总结

：

1、高层别墅共存，小区品质有保障

2、相邻诸多，氛围浓，可称为一定意义上的“房”

3、环境极好，规划中的湿地公园，高层可观汤逊湖

4、户型区间较广，可选择性大 

不足：

1、现阶段公交车较少

2、二期距离三环线较近，可能会有噪音影响

6.当代国际花园铂公馆——住宅全部售罄 LOFT还没开盘

当代国际花园位于三环外，光谷金融港正，当代国际花园铂公馆是当代国际花园的后一期，也就是所谓的收山之作，铂公馆因为依靠当代国际花园这个大社区，小区内商铺很多，配套很足，还有规划的和有轨电车，所以房源紧俏，从2014年11月开盘至今住宅已经全部售罄了，LOFT现在还没开盘，可能因为住宅只有三栋，19#21#和25#号楼，所以卖的比较快。目前已经没有在售房源了。

开盘历史


房地产信息网房源信息：

当代国际花园开盘现场：

铂公馆现状：

优劣势总结

1.当代国际花园体量大，开放商比较有名气。

2.是个很老的社区了，发展很成熟，小区里面商铺很多，也都开业了。

3.门口公交便利，有规划的和有轨电车。

劣势：

1.铂公馆只有三栋，两梯六户密度有点高。

2.绿化比较少，商业多。

3.周边缺乏大型商业

这是扎堆开盘扎堆清盘啊，买房的人真多

雄楚一号二期有点卖不动的样子了

保利时代还有好大一块地 ，不算售完吧！！！！虽然那个地方是精装的

水晶郦都次次开盘都火爆

估计马上就是房地产火爆的时代来临。