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主题:已卖掉老家的房子,揣40万首付准备吊死在光谷学区房上,求真爱

发表于2015-07-10
标签:孩子 老公 房子 老家 学区房 

事情是这个样子的,老公是独生子,家里在省内的三线城市老家的房子上次有人去问卖不卖,出价60万,他父母没有很明确的态度,但是我感觉他们肯定是舍不得的,因为是重新装修好的

说说我们的情况吧
我今年35岁,老公38岁,孩子今年5岁。我和老公一起从老家考到成都上大学,参加工作后我和老公一直在步行街公寓租房子住(我们是单位派到武汉驻点办公的,公司总部在成都,结婚的时候在成都买了一套120平婚房),孩子一直跟着爷爷奶奶在县城住,前几年我们自己的存款不多,只有十几万,一直在考虑买房子的事情,但是一直都没有定下来,老公一直觉得房子还会降价,要等,所以等到现在也没买,眼下孩子到了要上学的年纪,我父母觉得,应该把孩子接到武汉来上学(原计划是在老家读小学,上中学再转到我们身边来)


现在的问题是,我们双双给公司打申请报告想调回去(主要是想带孩子去成都上学),但是单位不同意,只同意我们一方回去,这我们也不愿意了,所以我们还是决定留在武汉,于是我们开始着手找武汉这边,特别是光谷这边的距离学校近的房子。


因为我爸妈和公公婆婆都在老家,所以两家人商量着把家里的老房子卖掉,在我们上班的附近买个距离学校近的大户型,卖我爸妈的房子就把我爸妈接过来和我们一起住,卖公婆的房子就把公婆接过来一起住,这样就可以照顾我们和孩子,这样一来,我们至少有40万的首付款来买房,还贷我和老公来还。选择不卖成都的房子是因为我们总要回去工作的,选择卖老家的其中一套房子是因为要凑足够的首付,剩下的钱可以留着装修用。

 

我们现在买房子只有一个要求就是要这个房子距离学校近,并且能对口这距离近的学校,不查不知道,一查吓一跳,原来光谷这附近有好多小学,从光谷1小到光谷9小,光谷1小和光谷3小都有两个校区,还有华科附小,民大附小,财大附小,旭光小学,藏龙岛小学等等,于是我开始了一个一个学校的筛查。

 

华科附小,民大附小,财大附小这样的学校基本上都是大学教职工家属的地盘,除非你有“路子”,要不然真不好进。

 

先从光谷1小-光谷9小说起:

 



 
发表于2015-07-10

光谷五小:
网址:
http://www.whggwx.com/
接收范围:南湖、光谷足球俱乐部以东,南湖大道以南,民族大道以西,沿武大铁路南环线以南,沿关山大道以西,沿三环线以北,沿民族大道以西,及汤逊湖以北的玉龙岛、清风别墅一片;汤逊湖社区、光谷麒麟社的进城务工随迁子女。


对应小区:南湖社区、光谷自由城、宝业光谷郦都、当代安普顿小镇、光谷地产湾郡、保利十二橡树、玉龙岛花园、锦绣龙城、丽岛美生、中冶南方韵湖首府、名湖豪庭,中铁枫树湾、加州香山美树
对口中学:光谷实验中学

 

这个学校周边的新房就多了,而且距离光谷广场也不是很远,基本都是民族大道和三环交接那块,中铁梧桐苑,名湖豪庭,当代安普顿小镇,光谷丽都,梅花坞,光谷自由城,南湖时尚城等等



1.学校情况:

武汉市光谷第五小学座落在国家级高科技产业园——东湖新技术开发区,学校占地面积23165平方米,建筑面积7060平方米,绿化面积19226多平方米,绿化率83%,配备有300万元的现代化教学设备。学校建有教学楼、行政楼、综合楼、标准化塑胶跑道、电子备课室、微机室、形体室、电子阅览室、科学实验室、多功能教室以及170多台计算机等一流的教学仪器设备。学校现有35个教学班,在校学生1911人,现有教师98人。这个学校以足球闻名,被称为“湖北省足球后备人才培训基地”,最后小结一下,五小的环境不错,师资和各个学校差不多,有一定的办学特色,教学质量还可以。是一个发展中的学校!学生的素质整体环境可能还有待提高

 

2..楼盘和学校的距离


口光谷五小的有名湖豪庭,当代安普顿小镇,光谷地产梅花坞,宝业光谷丽都,光谷自由城和南湖时尚城。名湖豪庭距离约508米当代安普顿小镇约583米光谷丽都约298米梅花坞约452米谷自由城约820米南湖时尚城越有2.2公里。基本除了南湖时尚城以外其余都在一公里以内。


3.楼盘优缺点:

中铁梧桐苑:开发商为中铁十一局集团武汉房地产开发有限公司,不是国企也是央企,背景牛,这个盘的价格与周边在售住宅相比均价略低,项目自带绿化广场,周边规划韵湖湿地公园,高层可观汤逊湖,但是不知道为啥维权没停过,从开盘到现在不停在维权,到底怎么回事?

 

名湖豪庭:环境和价格一直以来都算是两大利器,环境方面这个小区自身绿化较高且南边是紧挨着规划中的湿地公园,楼盘高层可远看汤逊湖,但是同样的不知道为什么也在维权,看了一些帖子,说是质量不行,漏水严重,不敢买。

 

光谷丽都开发商为宝业集团湖北省建工房地产开发有限公司,这个小区特别依赖旁边的成熟小区,本身没什么商业配套,但是周边别人家的各项配套都可以拿来主义,但是目前正处于收房中维权中,开发商强制无证交房,要知道无证交房业主就办不了两证,不知道和对口学校有没有关系,但是不敢买啊。

 

当代安普顿小镇,很喜欢前期的洋房,错过了,现在就剩下高层了,是精装修,不予考虑;梅花坞太靠近火车轨道,很吵,不敢买;光谷自由城虽然价格和户型方面还比较满意但是门口的一条水蓝路修了好多年都没修好,总的来说,这一片的房子除了没有地铁,其他都可以勉强接受,然后在软柿子挑个烂柿子。

4.对口可能性

名湖豪庭,当代安普顿小镇,光谷丽都,梅花坞,光谷自由城,今年全都可以上光谷五小,到了明年就不好说了,因为要具体划分为三环内和三环外,所以这也是我考虑买房的一个因素。 

发表于2015-07-10

光谷六小:
网址:http://www.whgglx.cn/index.asp
接收范围:民族大道以东,纺织路以南,关山大道以西,武大南环线以北;关山大道以东,凌家山北路以南,光谷大道以西,三环线以北;三环线以南,大学园路以西,华师园路以北,民族大道以东。(不含汤逊湖社区、光谷麒麟社的进城务工随迁子女)。


对应小区:关山街长江社区、江南家园、山水华庭、清江山水、云顶居、东林外庐、芭比伦堡、汤逊湖社区、光谷坐标成、中建康城,万科城花璟苑
对口中学:光谷实验中学

 

这个学校周边的新房子更多了,而且相比五小来说这边的交通更方便些,重点说说我看过的三个盘:清江山水,万科城花璟苑和光谷坐标城


1.学校情况:

武汉市光谷六小于2007年7月成立,2007年11月28日整体搬入新校,办学特色是情感教育,自成立以来,学校先后获得“武汉市示范家长学校”、“武汉市市级园林校园”“武汉市两型校园”、武汉市中小学生暑期活动先进单位、武汉市学籍管理先进单位、东湖开发区教育科研先进单位,连续两年评为开发区绩效考核先进单位等荣誉称号。

 

2..楼盘和学校的距离

口光谷六小的楼盘是清江山水,距离约为999米


 

3.楼盘优缺点:

清江山水:开发商为清能置业,北京乃国企也。是个发展多年的老社区了,所以自身发展很强大,自己的商业规划满足基本日常生活没问题,要是想逛街就步行10分钟到光谷天地去可行,清江山水最重要的一个优势开发商自己在项目中挖了一条人工湖贯穿小区,只是物业口碑欠佳。

 

万科城花璟苑:万科在武汉地产房方面的品牌和影响力毋庸置疑,老大中的老大,而且项目自身配套齐全,楼下就是光谷天地,出门就可以逛街,重要的是光谷六小就在旁边200米,但是如果万科是毛坯,就算紧挨南环铁路我也愿意接受,但是万科是精装修,我说过了,绝不买带装修的房子。

 

 

4.对口可能性

清江山水:100%(已经有前期业主证实过,而且我也打电话到清江山水居委会核实过)

万科城花璟苑:80%(据说是万科没有给光谷六交赞助费,虽然教育局是把万科划分到六小了,但是六小拒收)

 

发表于2015-07-10

光谷八小:
网址:
http://www.ggbx.org/
接收范围:华中科技大学东校区沿佳园路以东,高新大道以北,三环线以西,东湖以南;军械士官学校。



对应小区:武汉恒大华府、新世界恒大华府、葛洲坝世纪花园、现代森林花园、康居园、蓝光coco时代、万科嘉园
对口中学:光谷二初

 

1.学校情况:

武汉市光谷第八小学创办于2009年,其前身为武汉市长山学校小学部,武汉市光谷第八小学创办于2009年,是东湖开发区下辖的一所公办全日制小学。学校现有班级21个,在校学生人数949人,共有教师51名。

 


2..楼盘和学校的距离

 



口光谷八小的是万科嘉园光谷的光和蓝光COCO时代,万科嘉园距离约为163米蓝光COCO时代距离约为504米,两个楼盘距离学校都很近。


 


3.楼盘优缺点:


对口光谷八小的新盘总共有三个:葛洲坝世纪花园,蓝光coco时代,万科嘉园,但是这三个盘都有很普遍的共同缺点:距离三环&铁路太近,周边有个垃圾处理厂,距离高压线太近等等,这些因素加在一起我退避三舍。

 

4.对口可能性

葛洲坝世纪花园,蓝光coco时代,万科嘉园不仅距离光谷八小特别近而且100%对口光谷八小。

 

 

 

 

光谷九小:(二师院附小)
网址:http://www.whggjx.cn/
接收范围:光谷大道以东,三环线以北,三环线以西,高新大道以南。湖北省第二师范学院教职工子女,生物城企业宿舍居住的职工子女。



对应小区:统建天成美雅、国创光谷上城、城市之光、顺民34789、谷方、湖口还建房
对口中学:光谷二初

 

 

1.学校情况:

武汉市光谷第九小学也称为湖北第二师范学院附属小学,新校于2010年11月28日开建,2012年5月28日举行落成庆典。校园占地面积30余亩,建筑面积10985平方米,总投资四千五百多万元,学校绿化率达50% 以上,2012年,九小与湖北第二师范学院实现共建,学校在办学中秉承二师院厚重的文化底蕴,遵循“全能教育”的办学思想,被区教育局誉为“全区进步最快的小学”。

 

2..楼盘和学校的距离

 

 



口光谷九小的有统建天成美雅和顺民宜盛花园,统建天成美雅约为786米顺民宜盛花园约为1.6公里

 

 

3.楼盘优缺点:

统建天成美雅:可以用“三好”来形容统建,地铁好,地段好,户型好;统建天成美雅位于光谷一路与高新大道交叉口,而高新大道是光谷东西走向的中心主干道,直接对接光谷新中心,位置还是不错的。项目由本土的开发商——地产集团开发,口碑在业内还可以,随着光谷中心的东移,统建可以成为光谷新中心门户位置,未来潜力无限,但是就目前来说,公交很少,周边配套太苍白。

 

国创光谷上城:国创光谷上城项目位于东湖高新高新大道与教育中路交汇处,湖北第二师范学院旁边,现在还不明显,但是四年后公交直达 地铁、BRT都在项目附近,相对于同地段楼盘来说,价格算是比较便宜,但是纵使国创有千般好,我也不太愿意买这里,因为距离流芳园陵太近了,大家都懂吧?

 

 

4.对口可能性

统建天成美雅:100%(已经有一期的业主家孩子上九小了)

国创光谷上城:100%(不管是根据就近入学的原则还是国创和二师的地理位置关系都应该是对口九小)

 

 

 

终于写完了,总结一下:问了很多在光谷工作生活超过10年的人,也咨询了一些家长,得到一下排名:光谷一小>光谷二小>光谷三小=光谷四小=光谷五小=光谷六小=光谷八小=光谷九小,华科附小,民大附小这些特定学校除外,自然了这些小学旁边的楼盘的价格也是根据这个排名来的,光谷一小周边的房价基本过万,光谷二小基本满员,除了光谷三小周边房子均价稍微低点在7000左右外,四小,五小,六小,八小,九小周围新房价格全部超过7500,可怜天下父母心啊!

发表于2015-07-10

光谷感觉就和还可以,其他都是些鬼打架的。没买房租个房子交点钱都可以上的那种。

发表于2015-07-10
虎m猫b,您好!您所发的帖子“已卖掉老家的房子,揣40万首付准备吊死在光谷房上,求真爱”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
发表于2015-07-10

虽然没有写完,不过总结精神可嘉,给予精华,以此鼓励,期待楼主的更新

发表于2015-07-10

太全面了,既然要选房就选个好的,还可以 其余稀烂

发表于2015-07-10

光谷的本来就那么几所 看起来也差不了太多 主要还是看房子如何

发表于2015-07-12

虎妈猫爸不容易,支持~~

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