主题：【暴走看房18号作品】实探降价与否，文化大道到藏龙岛有降价，远城区要放开限购？
- 发表于2014-05-24
江南新天地比联投龙湾远个2、3公里的样子。房子户型都很大，130以上，说搞得起这么大的户型啊。均价还要6200-6300，比联投龙湾贵多了，环境没有联投龙湾的好，说二期有小户型，但是要到下半年才开盘，还是再看看再说吧。
位置稍微远了一点，不过说自己这有地铁站，7号线，7号线一期到野芷湖那边，到江南新天地这边就不知道多久才能开通了。
都是高层的房子，北面说是建了个公园，叫鹏湖公园，我看着好小，不过倒是看到个篮球场。
一个什么优惠。同行的人也没怎么问价格，因为都觉得户型太大，没有合适的户型。后面跟着去跟样板间了。
说是中央空调，赠送外机。
样板间挺大气豪华，一问装修要多少钱，别个说几十万，这谁搞得起啊
中间说是下沉式水景，下沉3.77米，引了汤逊湖的水进来，看着也可以
这是说的北面的小公园
这样子很特殊的阳台
5号楼130的价格，确实不便宜啊
- 发表于2014-05-24
看了两个楼盘吧，觉得价格就那样，也没说什么优惠，看样子是不太能降价。
后面又去看丽湖天地，户型是很不错，赠送面积多，户型设计实在啊，说实话，要那么宽阔干什么，还是实用点好。
可惜的是不让看样板间，说是阿姨下班了，我觉得蛮搞笑，难道因为阿姨下班，你们就不卖房子了。
售楼部门口做的还是比较大气
喷泉也挺好看的
就是看着楼栋太密了，旁边也没看到什么商业配套，
看了一下价格，写的5700多的均价，比江南便宜多了。
后来又跑去特意问下置业，说是折后5400多，我看网上写的5900啊，这是降价了？听旁边一个人说，她之前在这认筹，本来说是18号认筹，结果后来没到18号就又电话叫认筹，还说什么搞得内部的价格，神秘兮兮，结果等她18号来认了筹，结果别个已经选了房，把她气死了，又没选了，把认筹的钱又给退了。
我感觉这边价格是挺便宜的，户型也赠送的比较多，但是不太方便，也看不到湖。
17栋的位置比较靠里，估计出来是最不方便的
- 发表于2014-05-24
后面去看联投广场，明显觉得人气高了很多，还特意跑过去看看了公交车站。
区政府旁边，确实占了好位置，这边以后是江夏的中心，坑定不会差的 
有4趟公交车，还比较方便
住宅的位置有点靠里啊，这要坐公交车的话，还比较走出来
商业
置业说已经签了这么多家，想来是不会很差的
坐电瓶车去看样板间，电瓶车热死了
只有这一个样板间，户型还可以，不过觉得不是很通透
餐厅
这个22号楼是公寓，看了一下价格，差不多6100的均价，看到单独的一个易拉宝贴了10套特价房，一口价5400-5500的样子，这是降价的意思吗？
没看到住宅的价格，置业就只紧着公寓向我们介绍。住宅就说了一两句，说一期住宅是5800的均价，二期大概6100的均价，还没开盘。我估计是住宅好卖，公寓不好卖，公寓产权只有40年，还是商业用水用电，物业费也会贵，还是觉得不划算，这个位置做公寓，不好卖。
- 发表于2014-05-24
赶紧 房子都卖不动 不降等着干嘛
- 发表于2014-05-24
俪湖天地降到跟第一次开盘差不多的价格了啊
- 发表于2014-05-24
最后一个盘看的是龙苑澜岸，在保利的隔壁
39号楼，价格标到7100了
41、41号楼价格从6900-7300多，但是实际折后置业说是5500，这标的价格跟实际成交也相差太大了吧
说是后面有个湿地公园，6000平方还是亩，没记住
还标的有地铁，说是2号线延长线的延长线在这边有个中州岛站？我真没听过
去看下样板间
高层110的户型真是不错，通透，而且光线好
倒是没听到这边置业说远城区限购放开的，就是问是不是本地户口，说外地户口没社保买不了房子的。
在保利清能西海岸的时候，那边的置业说龙苑澜岸是小开发商，房子卖不动，所以直接降了1000。不晓得之前价格么样，但是和阳光100和保利比，价格确实要低很多。
- 发表于2014-05-24
一天看了6个盘，目前看是有点那个意思，看看后面政策变不变吧，总要出点新闻吧
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楼主从11年开始看房子，因为没钱，所以一直看着，看到今年吧，觉得有点盼头了，首先是自己存款有10多万了，腰杆硬了，想把这房子的事情给解决一下，再来媳妇有了，准备把房子的事情给解决一下。
最近看到很多新闻，说全国各地降价的，说政府要救市的，什么都有。武汉准这边也传出降价的，不过目前还没看到业主维权闹事的，我个人估计啊，还没真降。
记得12年上半年，那才是真降，那会南湖也就7000多吧，东西湖有个什么盘降到4300多，结果后面就有业主拉横幅维权了，后来呢房价又涨回去了，涨的比降之前还高了。
今年啊，感觉有点冷，2013年可能太热了，今年年后一直比较冷冷清清的，隔三差五接到很多楼盘的电话和短信，说搞活动啊，特价房啊等，到底是楼盘整的花里胡哨的手段，还是明折暗降，我准备去实地看看，这老等着也比较捉急。
因为我在大学园上班，媳妇在文化大道上班，大米也不多，还有要就着媳妇，所以今天就参加看房团，跑到江夏去看看房子。先看了文化大道的几个盘，接着又去看了藏龙岛的两个盘。
先说下，自己的整体感受，后面再具体每个盘给仔细说说。
我们一车都没坐满，感觉人好少，可能跟昨天下雨有关。不过大家都是真心实意想买房子的，大部分都是和我差不多的年轻人，还有几对老人，是给自己的孩子看房的，大家都想买的都是小点的户型。
跟别人交流一下今年房价会不会降，几个人都觉得下半年会下降一些，但是不会太多，而江夏房价本身就房价就低，应该不会下降多少，但是还是要多看看，对比一下比较，和我们通车的一对母女，已经看了好多楼盘了，但是还是想等等看的。我觉得比较有道理的，武汉房价不算高，但是多多少少会下降些的。
具体，今天看了联投龙湾、江南新天地、丽湖天地、联投广场、保利清能西海岸和龙苑澜岸。
联投龙湾，我觉得环境挺好的，住在这边觉得蛮好的，还有湖，房价也不贵，置业说大概5700多，但是交通不是很方便，在门口没看到公交。全款一点优惠都冒得。
江南新天地，房子都太大了，环境不如联投龙湾，不过房子的结构设计确实蛮好，观景的效果很不错，但是就是没有小户型了，都是130以上的，而且价格比龙湾要贵500块钱。
丽湖天地，赠送面积比较多，81的可以做个三房，觉得比较划算些，置业说折后均价大概5400，我看网上标的价格是5900了，不知道是不是降价了，看价格表，差不多是580-5900的样子。
联投广场，距离武昌是远了，但是周边更有人气，在区政府旁边，商业很多，弄的华润苏果、电影院等，十分不错，但是置业主要推荐的是公寓，40年的产权，不是我想要的。
保利清能西海岸，觉得户型设计还可以，91的户型还蛮好的，每个房间都很大，说是一口价要56万多，选洋房的话是60万。保利的置业说，保利这边买房子没有限制了，说是保利已经得到消息，远城区要放开限购，不知道是真的还是假的，要是放开不晓得房价会怎样。
龙苑澜岸，看的最后一个盘，开发商名气比较小，不过房子价格便宜，高层价格折后5500，洋房的贵，6700-6800，置业顾问接待挺细心和周全的，后面湿地公园没看成。